この日当たりの良い2ベッドルームの住居は、南と東に希少なダブルエクスポージャーを提供し、一日中卓越した自然光が降り注ぎ、真のブルックリン・ロフト生活を定義する11.8フィートの高い元のビーム天井が特徴です。劇的な天井の高さと本格的な建築的なキャラクターを持つこの家は、クラシックなロフトデザインとモダンな快適さ、完璧な状態を融合させています。優雅なエントリーフォワーは、2つのエクスポージャーの大きな窓から光が溢れる広々としたオープンリビング、キッチン、ダイニングスペースへと続きます。オープンシェフキッチンは機能性とエンターテイメントの両方を考慮して設計されており、完全に統合されたDacorスマート冷蔵庫、Bertazzoniの4口ガスレンジ、Sharpの電子レンジ、Askoの食器洗い機を備えています。カスタムマットラッカーキャビネット、ブラッシュドシーザーストーン作業台、京都の背面タイル、Kohlerの設備、デザイナーの照明が空間を完成させています。劇的なリビングエリアは、魚の骨のタバコスモークオークフローリングの上に設定された高いビーム天井によって支えられています。カスタムのビルトインシェルフがストレージとデザインを向上させ、珍しいベントレスの暖炉が温かさと建築的なキャラクターを加えています。このユニークな機能は、NYCで唯一許可されているベントレスの暖炉です。エコフレンドリーな暖炉から放たれる crackling soundと熱をお楽しみください。暖炉のスクリーンは触れても安全で、子供やペットに最適です。リビングスペースのプライベートな位置に配置された主寝室は、広々としたプロポーションを提供し、最大限の整理と機能性を考慮して設計されたカスタムビルトのウォークインクローゼットと、Pietre D’Italia Grigioのモザイク床と磨かれたGioia Carraraの石壁で仕上げられた専用バスルームを備えています。セカンダリーベッドルームは家の反対側に位置しており、プライバシーや追加のカスタムストレージ、ウィンドウトリートメントを提供します。二つ目のフルバスルームには、Pietre D’Italia Grigioのモザイク床とEvolution Rusticの光沢のあるタイル壁が特徴です。両方のバスルームにはKohler Puristのクローム設備、ウォールナットのバニティ、カスタムシャワードア、黒ずんだスチールのアクセントが含まれています。専用リネンクローゼットが追加のストレージと日常の便利さを提供します。このユニットには積み重ね式のAsko洗濯機と乾燥機も含まれています。1915年に建設され、後に歴史的なバーボン蒸留所から転用されたオースティン・ニコルズ・ハウスは、ウィリアムズバーグの最も象徴的なウォーターフロントロフトコンドミニアムの1つです。住民は、ウォーターフロントのフィットネスセンター、ケータリングキッチン付きの住民ラウンジ、コワーキングスペース、子供の遊び場、映画館、焚き火のある禅庭、屋上デッキ、内部中庭、コンシェルジュサービス、駐車場など、30,000平方フィート以上のアメニティを楽しむことができます。厳選されたブティック、高級ダイニング、職人市場、イーストリバーフェリーの近くに理想的に位置しています。

This sun-drenched corner split two-bedroom residence offers rare double exposures to the south and east, exceptional natural light throughout the day, and soaring 11.8-foot original beamed ceilings that define true Brooklyn loft living. With its dramatic ceiling height and authentic architectural character, the home blends classic loft design with modern comfort and impeccable condition. A gracious entry foyer leads into an expansive open living, kitchen, and dining space filled with light from oversized windows on two exposures. The open chef’s kitchen is designed for both function and entertaining, featuring a fully integrated Dacor smart refrigerator, Bertazzoni four-burner gas range, Sharp microwave, and Asko dishwasher. Custom matte-lacquer cabinetry, brushed Caesarstone countertops, Japanese Kyoto backsplash, Kohler fixtures, and designer lighting complete the space. The dramatic living area is anchored by soaring beamed ceilings set above herringbone tobacco-smoked oak flooring. Custom built-in shelving enhances both storage and design, while a rare working ventless fireplace, adds warmth and architectural character. This unique feature is the only ventless fireplace allowed in NYC. Enjoy the crackling sounds and heat omitted from the eco-friendly fireplace. The fireplace screen is safe to the touch, perfect for children and pets. Privately positioned off the living space, the primary suite offers generous proportions, custom-built walk-in closet designed for maximum organization and functionality, and an en-suite bath finished with Pietre D’Italia Grigio mosaic floors and honed Gioia Carrara stone walls. The secondary bedroom sits on the opposite side of the home, offering privacy, additional custom storage and window treatments. A second full bathroom features Pietre D’Italia Grigio mosaic flooring and Evolution Rustic glossy tile walls. Both bathrooms include Kohler Purist chrome fixtures, walnut vanities, custom shower doors, and blackened steel accents. A dedicated linen closet adds additional storage and everyday convenience. The unit also includes a stacked Asko washer and dryer. Originally built in 1915 and later converted from a historic bourbon distillery, Austin Nichols House is one of Williamsburg’s most iconic waterfront loft condominiums. Residents enjoy over 30,000 square feet of amenities, including a waterfront fitness center, residents lounge with catering kitchen, co-working spaces, children's playroom, movie theater, Zen garden with fire pit, roof deck, interior courtyard, concierge service, and parking garage. Ideally located near curated boutiques, fine dining, artisanal markets, and the East River Ferry.