改装済みジュニア1ベッドルーム - 高層階で市街の景色を楽しめる、優れた収納 & 明るい光

ユニット9Fへようこそ。モダンなデザインと機能的な生活が融合した美しく更新されたジュニア1ベッドルームで、マレー・ヒルの中心にあります。高層階に位置し、豊富な収納、日差しに満ちた部屋、そして印象的な改装が施されたこの住居は、フルサービスのドアマンビルの中にあります。

ホーム：
入ると、デュアルコートクローゼットとベンチやコンソール用のスペースがある広々とした foyer が迎えてくれ、快適さと実用性の雰囲気を感じさせます。広大なリビングダイニングエリアは約21フィートにわたり、柔軟なレイアウトを提供します：大きなセクショナルソファ、追加の席、4人用のダイニングテーブル、さらにはホームオフィスのセットアップにも対応可能です。東向きの窓からは自然光が差し込み、レキシントンアベニューの市街の景色を捉えます。寝室エリアにはキングサイズのベッド（またはクイーンサイズで追加のスペースも可）を配置でき、同じく明るい東向きの光が入るため、朝が明るく迎えられます。入念に改装された独立したキッチンは、スタイリッシュで高機能です。カスタムメイドの全高シェーカースタイルのキャビネットにはクラウンモールディングが施され、収納が最大限に活用されています。一方、マーブルタイルのバックスプラッシュとソリッドストーンのカウンタートップがデザインを引き立てています。ボッシュの食器洗い機、フィッシャー＆パイケルの冷蔵庫（ウォーターディスペンサー付き）、バタゾーニのレンジを含むプレミアム家電がこの空間を完成させます。ダブルクローゼット、収納キャビネット、追加のドレッサー用スペースを備えた専用のドレッシングエリアは、改装されたスパのようなお手洗いへとつながります。自然のカララマーブルのサブウェイタイルで床から天井まで覆われ、エレガントなヘリンボーンフロアがアクセントになったバスルームはスタイルを醸し出しています。スリークなバニティとミラーキャビネットに加え、埋め込み式のシェルフが豊富な収納を提供します。

ハイライト：
- 明るい自然光と市街の景色を望む高層フロアのユニット
- プレミアム仕上げと家電付きの現代的に改装されたキッチン
- 広々とした柔軟なリビング・ダイニングレイアウト
- 独立した寝るエリア
- 豊富なクローゼットと専用のドレッシングエリア
- 広範な収納を備えたスパ風の改装されたマーブルバスルーム

ユニット9Fは、スタイル、スペース、価値の希少な組み合わせを提供します - フルサービスのビルの便利さを備えたプライムなマレー・ヒルの立地で。

ビル情報：310 Lexは、24時間対応のドアマン、居住管理人、植栽された家具付きの裏庭パティオ、エンパイアステートビル、ワン・バンダービルト、クライスラー・ビルディングを望む素晴らしい市街の景色を楽しめる屋上デッキ、ランドリールーム、共用の自転車置き場、および最近改装されたロビーと廊下を備えた戦後のフルサービス協同組合です。追加のストレージもレンタル可能です。歴史的なマレー・ヒルの中心に位置しています。グランドセントラルまで短距離で、メトロノース鉄道、地下鉄（4,5,6,7およびタイムズスクエア行きシャトル）、LIRRへのアクセスが可能です！また、ブライアントパーク、ホールフーズ、トレーダージョーズ、ターゲット、そして素晴らしいレストラン、バー、ショップの数々にも近いです。

80%の融資が許可されます
ピエダテール、保証人、共同購入者、子供のために購入する親および贈与がボードの承認を得て許可されます
ペット可：体重40ポンド未満の犬
サブレットポリシー：所有権の取得から1年後、株主は最大5年間サブレットできます。
*注 - ユニットはオファリングプランでアルコーブスタジオとして指定されており、JR1BRに改装されています
**注 - 画像はバーチャルステージングされています。

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR
**NOTE - Images are virtually staged.