255イースト77丁目の美しいデザインのデュプレックスペントハウスは、劇的なプライベートテラスに冠され、7つの寝室と6つ半の浴室を備えた住居で、堂々たるスケールと洗練されたエレガンスがバランスよく融合しています。広々としたメインレベルは都市の景観の上に浮かび、正式なダイニングルーム、洗練されたライブラリー、壮大なリビングルームは、広大なプライベートテラスに effortlessに広がり、驚異的なスケールと光を提供します。パントリーと併設のダイニングルームを完備したキッチンは、日常生活やエンターテイメントのためにシームレスなフローを提供します。別の上層階は、広大なプライマリースイートと、絶対的なプライバシーを提供する独立した寝室ウイングを特徴としており、ミッドタウン、セントラルパーク、川の景色を含むすべての方向にオープンエクスポージャーを持つ静かなアウトドアの隠れ家があります。控えめなプライベートエレベーターのアクセスから、特注の光に満ちたレイアウトに至るまで、すべての詳細は、時代を超えたデザインと現代の贅沢を反映しています。

255イースト77の住居のデザインは現代的で、古典主義を新しいアプローチで尊重しています。豊富な光が流れ込み、洗練されたインテリアを引き立てる清らかなホワイトオークのフローリングが敷かれています。デザインの卓越性への取り組みは、各部屋で感じられ、特にキッチンでは、磨かれたカラカッタマーブルのカウンタートップやバックスプラッシュに最高水準の技術、トップアプライアンス（ミーレとサブゼロ）と美しい職人技が融合しています。プライマリーのバスルームはカスタムストーンの床、ビアンコドロマイトマーブルの壁、バニティトップを特徴としており、温かみのある木製キャビネットやウォーターワークスのハードウェアで補完されています。レインシャワーや暖房床は、毎日を贅沢にします。255イースト77丁目は、ナフタリグループが開発し、ロバート・A.M.スターン建築家がデザインした美しい住宅タワーです。この建物はセントラルパークとミッドタウンのスカイラインの広大な景色を提供し、都市の最も優れた文化機関、公園、ショッピング、ダイニングからすぐのところにあります。彫刻された葉のデザインは、通りの街路樹の緑を反映し、大きな窓、美しい鉄細工、壮大なアーチは建物の象徴的な王冠に向かって高くそびえています。

ヤブ・プシェルバーグがデザインした公共スペースとアメニティは、新鮮で活気ある視点をもたらしながら、アッパーイーストサイドの感覚を尊重しています。タワー内には、75フィートのスイミングプールが高い天井と美しい景色の中心にあり、ホスピタリティの観点で設計された包括的なウェルネスとエンターテイメントスペースのコレクションの中核をなしています。フィットネスセンター、ヨガルーム、蒸気室とサウナを備えたスパ、マッサージ/トリートメントルームが含まれています。空に開いた図書館には魅力的な暖炉があり、ドラマチックな屋外スペースに接続しています。ビルの追加のアメニティは、あらゆる人に対応するように最高のレベルで設計されており、シネマ、スポーツシミュレーター、キッズクラブスペース、録音スタジオを備えた防音ミュージックプラクティスルームが含まれています。ポートコシェールの門を越えた先には、地下に隠された自動駐車システムがあります。ロビーは24時間体制でドアマンとコンシェルジュサービスが対応します。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD23-0340です。平等な住宅機会。Compass Development Marketing Groupによってマーケティングされています。

Crowning 255 East 77th Street with an array of dramatic private terraces, this beautifully designed duplex penthouse is a seven-bedroom, six-and-a-half-bathroom residence that balances monumental scale with refined elegance. The sweeping main level hovers above the cityscape, where a formal dining room, a refined library, and a grand living room extend effortlessly onto expansive private terraces, offering an extraordinary sense of scale and light. The kitchen, complete with a pantry and adjoining den, provides seamless flow for both daily living and entertaining. The separate upper level features a sprawling primary suite and distinct bedroom wings that offer absolute privacy, along with serene outdoor retreats boasting open exposures in every direction, including Midtown, Central Park, and river views. Every detail, from the discreet private elevator access to the bespoke, light-filled layout, reflects timeless design and modern luxury.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city's finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street's tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building's iconic crown.

The Yabu Pushelberg designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.