255 East 77th StreetのペントハウスAは、セントラルパークとニューヨークシティのスカイラインを見渡す素晴らしいフロア全体の住居です。このアパートメントには、パークに面した二つのテラス、七つの寝室、屋内外の生活がスムーズに流れるように設計された美しいプロポーションのエンターテイニングルームがあります。優雅なギャラリーは、パーク、スカイライン、川の壮大な眺めに囲まれたガス暖炉のある広々としたリビングルームにつながっています。仕上げにハンド仕上げのカラカッタ大理石を使用し、ミーレの家電を備えたキッチンは、七番目の寝室としても利用できるデンに開かれています。非常にプライベートな角部屋で、西向きと南向きのプライマリースイートは、二つのウォークインクローゼット、スパのような五つの設備を備えたバス、第二の魅力的なテラスへのアクセスを完備した穏やかな隠れ家を提供します。さらに、各寝室に専用バスが備え付けられた三つの追加の寝室は、別のウイングにプライベートに配置されています。広々としたランドリールームが、この考え抜かれた住まいを完成させています。

255 East 77の住居デザインは現代的で、古典主義を新鮮なアプローチで称えています。豊かな光が差し込み、清潔なホワイトオークのフローリングで支えられた仕立てられたインテリアを引き立てます。デザインの卓越性へのコミットメントは、各部屋やあらゆる機会に感じられ、特にキッチンでは、ハンド仕上げのカラカッタ大理石のカウンタートップとバックスプラッシュがあり、最先端の技術、トップ家電（ミーレとサブゼロ）、美しい職人技が融合しています。プライマリーバスルームにはカスタムストーンフロア、ビアンコドロマイト大理石の壁とバニティトップがあり、温かみのある木製キャビネットとウォーターワークスのハードウェアで補完されています。レインシャワーと温水床が、毎日を贅沢なものにしています。

255 East 77th Streetは、ナフトリグループによって開発され、ロバート・A・M・スターン建築家によって設計された美しい住宅タワーです。このビルはセントラルパークとミッドタウンのスカイラインの広大な眺めを提供し、都市の最も優れた文化機関、公園、ショッピング、ダイニングからわずかの距離にあります。彫刻された葉のデザインは、通りの木立の緑を反映し、大きな窓、精巧な鉄細工、そして壮大なアーチがビルの象徴的な頂点に向かってそびえ立っています。

ヤブ・プシェルバーグがデザインした公共スペースとアメニティは、アッパーイーストサイドの感性を尊重しながら、フレッシュで活気ある視点をもたらします。タワーの中には、壮大な天井と美しい眺めを持つ75フィートのプールが、ホスピタリティの視点で設計された包括的なウェルネスとエンターテインメントスペースの中心となっています。フィットネスセンター、ヨガルーム、スチームルームとサウナを備えたスパ、マッサージおよびトリートメントルームが含まれています。魅力的な暖炉のある空中図書館は、ドラマティックな屋外スペースに開かれています。追加のビルのアメニティはすべて最高レベルで設計され、シネマ、スポーツシミュレーター、キッズクラブスペース、録音スタジオを備えた防音音楽練習室など、すべての人のためのものがあります。ポルテコシェールのゲートを越えると、地上階に隠された自動駐車システムがあります。ロビーは24時間体制でドアマンとコンシェルジュサービスが対応します。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されており、ファイル番号はCD23-0340です。平等な住宅機会が提供されています。マーケットはコンパス開発マーケティンググループによって行われています。

Penthouse A at 255 East 77th Street is an exceptional full-floor residence offering incredible wraparound views of Central Park and the New York City skyline. The apartment features two park-facing terraces, seven bedrooms, and beautifully proportioned entertaining rooms that flow effortlessly between indoor and outdoor living. A graceful gallery leads to an expansive living room with a gas fireplace framed by sweeping views of the Park, skyline, and river. The kitchen, finished in honed Calacatta marble and appointed with Miele appliances, opens to a den that can also serve as a seventh bedroom. The very private, corner, west- and south-facing primary suite offers a serene retreat, complete with two walk-in closets, a spa-like five-fixture bath, and access to the second charming terrace. Three additional bedrooms, each with en-suite baths, are privately situated in a separate wing. A large laundry room completes this thoughtfully composed home.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city's finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street's tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building's iconic crown.

The Yabu Pushelberg designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.