即時入居可能。

洗練された贅沢を体験できる、3ベッドルーム、3.5バスルームの卓越したペントハウス。屋外キッチンのある素晴らしいルーフトップテラスを備えています。内装面積2,721平方フィート、さらに1,595平方フィートのプライベート屋外スペースを持つこの住居は、洗練されたリビング体験を提供します。

入ると、南向きの光が差し込む広々としたグレートルームがあり、面積は37フィート21インチ、天井高は11フィートです。オープンデザインは、グルメキッチンと多用途のライブラリー/ゲストスイートをシームレスに統合しており、それぞれに魅力的なバルコニーがあり、エンターテインメントに最適です。キッチンはイタリアからのミニマルな白塗りのオークキャビネットと、ジョイア・ヴェナティーノ大理石を組み合わせています。ウルフのダブルコンベクションオーブン、ウォーミングドロワー、外部換気のフードを備えた5バーナーのガスコンロ、サブゼロの冷蔵庫、132本収容可能なデュアルゾーンのワインストレージなど、ハイエンドの家電が揃っています。別のパントリーが追加の収納スペースを提供します。

主寝室には、広々としたカスタムクローゼットが2つあり、豪華な専用バスルームが備えられています。バスルームにはレフロイ・ブルックスの備品が取り付けられ、暖房床付きのカララ大理石の床、浸かれるバスタブ、ガラスで囲まれたシャワー、別のトイレがあります。

M.ポール・フリードバーグ＆パートナーズによってデザインされたプライベートルーフトップテラスは、ダウンタウン、クライスラービル、エンパイアステートビルを含む北、南、東のパノラマビューを提供します。アイペ木のデッキ、踏み石の道、豊かな植栽、ビルトインラウンジエリアがあります。屋外キッチンにはガスBBQグリルとウェットバーが含まれ、トレリス付きのダイニングエリアに開放されています。

その他の特徴には、マルチゾーンHVACシステム、オートメーションシェード用の配線、埋め込み式LED照明、横並びのLG洗濯機と外部換気の乾燥機を備えた専用のランドリールームがあります。

グラマシー・スクエア内の225イースト19番街に位置するこのクラシックなプレウォーコンドミニアムは、歴史的な魅力と現代の便利さを融合させています。居住者は18,000平方フィートのグラマシークラブにアクセスでき、75フィートのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子供の遊び部屋、ラウンジ、居住者のクラブルーム、上映室、ゴルフシミュレーターを利用できます。

プライベートストレージとバレットパーキングのオプションは、購入可能です（在庫状況により異なります）。

独占販売・マーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。

平等住宅の機会。完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイルNo. CD14-0390。キャブグラム・デベロッパーLLC。4611 12th Avenue, Suite 1L. ブルックリン, NY 11219。アーティストの表現やインテリア装飾、仕上げ、家電、家具は説明目的のみ提供されています。スポンサーは、提供計画に記載されている場合を除き、表明または保証を行いません。スポンサーは、提供計画の条件に従って変更を行う権利を留保します。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.