即入居可能。

洗練されたラグジュアリーを体験できる、この特別な3ベッドルーム、3.5バスルームのペントハウスは、屋外キッチン付きの素晴らしい屋上テラスを備えています。2,721平方フィートの居住空間と追加の1,595平方フィートのプライベートな屋外空間を提供するこの住居は、洗練された生活体験を提供します。

入ると、37フィート21インチの広々とした明るいグレートルームがあり、南向きで11フィートの天井高です。オープンなデザインは、美食家向けのキッチンと、各々魅力的なバルコニーを備えた多目的ライブラリー/ゲストスイートをシームレスに統合しています。このキッチンは、イタリアからのミニマルなホワイト塗装のオークキャビネットと、ジョイア・ヴェナティーノ大理石を組み合わせたもので、高品質な家電が設置されています。ウルフのダブルコンベクションオーブン、ウォーミングドロワー、外部通気フード付きの5バーナーガスコンロ、サブゼロの冷蔵庫、132本用のデュアルゾーンワインストレージを含みます。別のパントリーもあって、追加の収納スペースが確保されています。

主寝室には、二つの贅沢なカスタムクローゼットと豪華な専用バスルームがあります。バスルームにはレフロイ・ブルックスの設備が備え付けられており、キャララ大理石の床は床暖房付きで、浴槽、ガラスで囲まれたシャワー、別々のトイレがあります。

M.ポール・フリードバーグ＆パートナーズがデザインしたプライベート屋上テラスは、北、南、東のパノラマビューを提供し、ダウンタウン、クライスラービル、エンパイアステートビルが見渡せます。イペの木のデッキ、踏み石の小道、豊かな植栽、そしてビルトインのラウンジエリアがあります。屋外キッチンには、ガスBBQグリルとウェットバーが含まれ、トレリスで覆われたダイニングエリアに開放されています。

追加の特徴には、マルチゾーンHVACシステム、自動シェード用の配線済み電気、埋め込みLED照明、サイドバイサイドのLG洗濯機と外部通気型の乾燥機を備えた専用のランドリールームがあります。

グラマシースクエア内の225 East 19th Streetに位置するこのクラシックなプレウォーコンドミニアムは、歴史的な魅力と現代的な便利さを融合させています。住人は、75フィートのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子供の遊び部屋、ラウンジ、住人のクラブルーム、シアタールーム、ゴルフシミュレーターを備えた18,000平方フィートのグラマシークラブを利用できます。

プライベートストレージとバレットパーキングのオプションは、空き状況に応じて購入可能です。

独占販売およびマーケティング代理店：ダグラス・エリマン開発マーケティング。

平等な住宅機会。完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号：CD14-0390。CabGram Developer, LLC。4611 12th Avenue, Suite 1L。Brooklyn, NY 11219。アーティストの表現とインテリア装飾、仕上げ、家電、家具は、あくまで説明目的で提供されています。スポンサーは、提供計画に記載されている場合を除き、何の表現や保証もしません。スポンサーは、提供計画の条件に従って変更を行う権利を留保します。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.