23Aは、ユニークな5ベッドルームのシグネチャータワーアパートメントです。南、東、西の3方向に素晴らしいオープンビューが広がるこの5ベッドルーム、5.5バスのアパートメントは完璧です。素晴らしいアートウォールがあるギャラリーは、35フィートの角のリビングルームにつながります。広々としたオープンキッチンは、よりフォーマルなディナーパーティのために少し隠れていますが、グレートルームのすべての光と景色に開かれており、シンクの上には自分の大きな窓もあります。5つのベッドルームはそれぞれ専用バスと広々としたクローゼットスペースがあり、ウィング状に配置されているため、素晴らしいフレキシビリティがあります。プライマリースイートは、非常にプライベートに南東の角に位置し、素晴らしいウォークインクローゼットが2つ、5つのフィクスチャバスがあります。魅力的なパウダールームとフルランドリールームがアパートメントを完成させています。

255 East 77の住居のデザインは現代的であり、クラシシズムを新たなアプローチで尊重しています。豊富な光が流れ込み、真っ白なオークのフローリングで構成された洗練されたインテリアを引き立てます。デザインの優れた取り組みは各部屋で感じられ、特にキッチンでは、磨かれたカラカッタ大理石のカウンタートップとバックスプラッシュが特徴で、最先端の技術、トップの家電（ミーレとサブゼロ）、美しい職人技と融合しています。プライマリーバスルームには、カスタムストーンフロア、ビアンコ・ドロマイトの大理石の壁、バニティトップがあり、温かみのある木製キャビネットとウォーター ワークスのハードウェアが補完しています。レインシャワーと温水床が日々に贅沢さを注入します。

255 East 77th Streetは、ナフタリグループによって開発され、ロバート・A・M・スターン建築家によって設計された美しい住宅タワーです。このビルはセントラルパークとミッドタウンのスカイラインの広々とした眺望を提供し、都市の最高の文化機関、公園、ショッピング、ダイニングからすぐの場所にあります。彫刻された葉のディテールが通りの樹木に並んだ緑を反映し、大きな窓、精緻な鉄細工、壮大なアーチが建物のアイコニックな王冠に向かってそびえ立っています。

ヤブ・プシュルバーグがデザインした公共スペースとアメニティは、アッパーイーストサイドの感性を尊重しながら新鮮で活気ある視点を提供します。タワー内には、天井が高く美しい眺望を楽しめる75フィートのスイミングプールがあり、ホスピタリティの視点から設計された包括的なウェルネスとエンターテインメントスペースの中心となっています。その中にはフィットネスセンター、ヨガルーム、スチームルームとサウナを備えたスパ、マッサージ/トリートメントルームがあります。魅力的な暖炉のある空中図書館は、劇的な屋外スペースにつながっています。追加のビルアメニティはすべて最高レベルで設計され、映画館、スポーツシミュレーター、キッズクラブスペース、録音スタジオを備えた防音ミュージックプラクティスルームなど、すべての人に何かを提供しています。ポルテコシェールのゲートを越えると、地上階には隠れた自動駐車システムがあります。ロビーは24時間、ドアマンとコンシェルジュサービスが常駐しています。完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供プランに記載されており、ファイル番号CD23-0340です。

23A is a one of a kind, five bedroom signature tower apartment. With amazing open views on three sides, south, east and west, this five bedroom, five and a half bath apartment is perfection. A gallery with great art walls leads to a wonderful 35-foot corner living room. A large, open kitchen is tucked away slightly to allow for a more formal dinner party but is open to all the light and views of the great room and also has its own big window over the sink. The five bedrooms, each with its own ensuite bath and generous closet space, are winged, allowing for great flexibility. The primary suite sits, very privately, on the southeast corner and has two great walk-in closets and a five fixture bath. A charming powder room and full laundry room complete the apartment.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city's finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street's tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building's iconic crown.

The Yabu Pushelberg-designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340.