28Bは私たちのシグネチャータワーホームの一つです。北、東、西の三方向に素晴らしい開放的な景色が広がるこの4ベッドルーム、4.5バスルームの住居は完璧です。素晴らしいアートの壁があるギャラリーから大きくほぼ正方形のコーナーリビングルームへと続きます。大きなオープンキッチンは、少し隠れるように配置されており、よりフォーマルなディナーパーティーが可能ですが、大室の光と景色をすべて享受できる大きな窓もあり、シンクの上には大きな窓があります。各エンスイートバスと広々としたクローゼットスペースを持つ4つのベッドルームはウィング状になっており、非常に柔軟性があります。一つのベッドルームはリビングルームに合わせて配置されており、ライブラリーとして使用可能です。プライマリースイートは非常にプライベートな北東の角にあり、二つの大きなウォークインクローゼットと5つの設備を備えたバスルームがあります。魅力的なパウダールームとシンク付きのフル洗濯室がこの家を完成させます。

255 East 77の住居のデザインは現代的で、クラシックな要素を新しいアプローチで尊重しています。豊富な光が入り、精緻なインテリアを補完し、無垢のホワイトオークのフローリングで anchoredされています。デザインの卓越性に対するコミットメントは、各部屋やあらゆる機会に感じられ、特にキッチンでは、研磨されたカラカッタ大理石のカウンタートップとバックスプラッシュが特徴で、最先端の技術、トップブランドの家電（ミーレとサブゼロ）と美しい職人技が融合しています。プライマリーバスルームには、カスタムストーンフロア、ビアンコ・ドロマイト大理石の壁、バニティトップが備わり、温かみのある木製キャビネットとウォーターワークスのハードウェアが補完しています。雨のシャワーと温水床が毎日を贅沢に彩ります。

255 East 77th Streetは、ナフタリグループによって開発され、ロバート・A・M・スターン建築家によって設計された美しい住宅タワーです。建物はセントラルパークとミッドタウンのスカイラインの広々とした景色を提供し、都市の最高の文化機関、公園、ショッピング、ダイニングからもすぐの場所にあります。彫刻された葉のディテールは通りの並木の緑を反映し、大きな窓、精巧なアイアンワーク、そして巨大なアーチが建物のアイコニックなクラウンに向かってそびえ立っています。

ヤブ・プシェルバーグがデザインした公共スペースとアメニティは、アッパーイーストサイドの感性を尊重しつつ新鮮で活力に満ちた視点をもたらします。タワー内には、天井が高く美しい景色を望む75フィートのスイミングプールがあり、ホスピタリティの視点で設計された包括的なウェルネスとエンターテイメントスペースの中核を成しています。これにはフィットネスセンター、ヨガルーム、スチームルームとサウナを備えたスパ、マッサージ/トリートメントルームが含まれます。空に浮かぶ図書館は魅力的な暖炉があり、ドラマチックな屋外スペースに開かれています。ビルの追加アメニティは、すべての人に何かを提供するために最高のレベルで設計されており、シネマ、スポーツシミュレーター、キッズクラブスペース、防音音楽練習室、録音スタジオが含まれています。ポルテコシェールのゲートを越えると、地上に隠された自動駐車システムがあります。ロビーは24時間体制でドアマンとコンシェルジュサービスが常駐します。完全なオファリング条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されており、ファイル番号はCD23-0340です。

28B is one of our signature tower homes. With amazing open views on three sides, north, east and west, this four-bedroom, four-and-a-half-bath residence is perfection. A gallery with great art walls leads to a big, almost square, corner living room. A large, open kitchen is tucked away slightly to allow for a more formal dinner party but is open to all the light and views of the great room and also has its own big window over the sink. The four bedrooms, each with its own en suite bath and generous closet space, are winged, allowing for great flexibility. One bedroom aligns with the living room to allow it to be a library. The primary suite sits, very privately, on the northeast corner and has two great walk-in closets and a five-fixture bath. A charming powder room and full laundry room with sink complete the home.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city's finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street's tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building's iconic crown.

The Yabu Pushelberg designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340.