即時入居可能。

プライバシーが極めて守られたフルフロアのレジデンス6を、グラマシー・スクエアのプレミアコンドミニアム「ザ・ブティック」で初めてご紹介します。ここには、これまで市場に出たことのない8つのフルフロアの住居があり、現在は新たに完成したモデルレジデンスを展示しています。

豪華なプレウォーのディテールが施され、三方向からの光が差し込むこの驚くべき3,377平方フィートの住居には、4つの寝室と4.5のバスルームがあります。直接エレベーターでアクセスできる窓のあるプライベート着地エリアがあり、印象的な二重扉がフォーマルなエントリーフォイエに通じています。その先には、広々とした44'3×19'4のグレートルームが広がっており、優雅な窓が並び、一方には見事なキッチンが、端には多目的ポケットドアを通じて明るいライブラリー/寝室があり、二重の露出とフルエンスイートバスを持っています。ウッズ・バゴットによってデザインされた窓付きのシェフのキッチンには、センターアイランドがあり、カスタムキャビネットとエレガントなカラカッタ大理石のスラブカウンタートップおよびバックスプラッシュが施され、磨かれたニッケルのハードウェア、フィッティング、そしてレフロイ・ブルックスやドーンブラハトの器具によって引き立てられています。ウルフ、サブゼロ、ボッシュの最上級の家電には、2つの統合された冷蔵庫、ガス、誘導、グリルのコンビネーションクックトップ（換気フード付き）、ダブルウォールオーブン、ウォーミングドロワー、マイクロ波ドロワー、統合されたワイン冷蔵庫、ダブルの統合食器洗浄機、ビルトインコーヒーシステムが含まれます。

レジデンスの南西の隅には、二重の露出を持つ魅力的な主寝室があり、広々としたドレッシングルームと、美しいシベリアンサンセット大理石で覆われた五つの設備を備えたバスルームがあります。バスルームには床暖房、レフロイ・ブルックスのフィッティングを備えたカスタムダブルバニティ、ウォーターワークス製の浴槽を含むガラスで囲まれたウェットルーム、Totoのトイレが付属したプライベートトイレがあります。さらに、ウィンターミスト大理石の床とカスタムのソリッドオークバニティにカラカッタ大理石を載せた二つの適度なセカンダリ寝室も、それぞれエンスイートバスを備えています。カスタムラッカー仕上げのエボニー・マカッサルバニティとカラカッタ大理石を備えたパウダールーム、ならびにサイドバイサイドのLG洗濯機と換気付き乾燥機を備えたユーティリティクローゼットがこの壮大な家を完成させます。

現代的なタッチには、年間を通じた温度管理のためのマルチゾーンHVACシステム、全ての窓に自動シェード用の配線、そして埋め込み型のLED照明があります。

グラマシー・スクエアには、著名なランドスケープアーキテクトであるM.ポール・フリードバーグ&パートナーズがデザインした20,000平方フィートの静かでプライベートな緑地があります。ランドスケープは地上と空中の両方で住宅を包み込み、マルチティアの中庭庭園から日陰の散歩道、木々と芝生が植えられた広大な屋上テラスまで、ニューヨーク市の中心にあるプライベートガーデンを提供します。

18,000平方フィートのグラマシークラブには、75フィートのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子供の遊び場、居住者用クラブルーム、上映室、ゴルフシミュレーターがあります。

独占販売およびマーケティング代理店：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。

均等な住宅機会。完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供プランに記載されています。ファイル番号：CD14-0390。CabGram Developer, LLC。4611 12th Avenue, Suite 1L。ブルックリン, NY 11219。アーティストの表現や内装、仕上げ、家電、家具は、あくまで参考のために提供されています。スポンサーは、提供プランに記載されている場合を除き、いかなる表現や保証も行いません。スポンサーは、提供プランの条件に従って変更を行う権利を留保します。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 6 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dish washer s, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.