即入居可。

グラマシー・スクエアのプレミアコンドミニアム「ザ・ブティック」内にある、初の公開となるプライベートな全階占有のレジデンス6を紹介します。この物件は、マーケットに出ることがなかった8つの全階占有の住居から成り、今新たに完成したモデルレジデンスを展示しています。

戦前の詳細が贅沢に施され、三方向からの光に満ちたこの素晴らしい3,377平方フィートの家は、4つのベッドルームと4.5のバスルームを提供します。直接エレベーターでアクセスできる窓のあるプライベートなラウンジから、壮大なダブルドアを開けると正式なエントリーフォイヤーが広がります。その先には、広々とした44フィート3インチ x 19フィート4インチのグレートルームが待ち受けており、優雅な窓が並び、一方には驚異的なキッチンがあり、反対側には多機能ポケットドアを通じて、二方向からの光を取り入れたライブラリー/ベッドルームと専用のフルバスを備えた空間があります。ウッズ・バガットによって設計された窓のあるシェフズキッチンにはセンターアイランドがあり、カスタムキャビネットとエレガントなカラカッタ大理石のスラブカウンタートップおよびバックスプラッシュが施され、ポリッシュニッケルのハードウェア、フィッティング、そしてレフロイ・ブルックスとドーンブラクトの器具がアクセントとなっています。ウルフ、サブゼロ、ボッシュの最上級の家電には、2つの統合冷蔵庫、ガス、誘導、グリルの調理器具を一体化したベンテッドフード付きのコンビネーションクックトップ、ダブルウォールオーブン、ウォーミングドロワー、マイクロ波ドロワー、統合ワイン冷蔵庫、ダブル統合食器洗い機、ビルトインコーヒーシステムが含まれています。

レジデンスの南西隅には、ダブルエクスポージャーを持つ魅力的なプライマリーベッドルームが広がっており、広々としたドレッシングルームと、ラディエントヒーティングフロアを持つシベリアンサンセット大理石で覆われた美しく装飾された5つのフィクスチャーを備えたバスルームがあります。そこには、レフロイ・ブルックスの器具を備えたカスタムダブルバニティ、ウォーター ワークスのバスタブをもつガラス張りのウェットルーム、トイレにTotoの便器が設置されたプライベートトイレがあります。過不足のないサイズの2つの追加ベッドルームそれぞれには、ウィンターミスト大理石の床とカスタムオークバニティがカラカッタ大理石で仕上げられた専用バスが備わっています。また、カスタムラッカーのエボニー・マカッサー・バニティとカラカッタ大理石を使用したパウダールームや、LGの並列型洗濯機と通気乾燥機を備えたユーティリティクローゼットもあり、この素晴らしい家を完成させています。

現代的なフィーチャーには、年間を通じた温度調整のためのマルチゾーンHVACシステム、すべての窓に自動シェード用に配線された電気、そして埋め込み式LED照明が含まれています。

グラマシー・スクエアには、著名なランドスケープアーキテクトM.ポール・フリードバーグ＆パートナーズによって設計された20,000平方フィートの静かなプライベートグリーンスペースがあります。ランドスケープは、地上と空中の両方でレジデンスを包み込み、多層の中庭庭園から日陰の散歩道、木々と芝生で植えられた広々とした屋上テラスまで、ニューヨーク市の中心にあるあなた自身のプライベートガーデンを提供します。

18,000平方フィートのグラマシークラブのアメニティには、75インチのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子ども用遊び場、住民クラブルーム、シアタールーム、ゴルフシミュレーターが含まれています。

独占的な販売およびマーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。

平等な住宅の機会。完全なオファリング条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD14-0390。CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219。アーティストの表現およびインテリア装飾、仕上げ、家電製品、家具は説明目的のためのみ提供されています。スポンサーはオファリングプランに記載されている場合を除き、いかなる表現や保証も行いません。スポンサーは、オファリングプランの条件に従って変更を行う権利を留保します。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 6 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dish washer s, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.