バイヤーはスポンサーが支払う1%の利率引き下げを利用して、月々の住宅ローンで最大800ドルを節約できます。カーヴァート・ヴィラの2B号室は、プライベートテラスと7つの巨大な東向きの窓を備えた広々とした2ベッドルームの住居で、歴史的なプロスペクト・レッファーツ・ガーデンに位置しています。事前に予約されたアポイントメントのみでの内見となります。このヴィラは、共同所有権/マンション税の減免に該当します。

長方形のリビングルームには、完璧にセンターに配置されたピクチャーウィンドウがあり、7.5インチのホワイトオークのフローリングが全体に使用されています。キッチンはこの家の目玉で、カスタムのウォールナットキャビネット、精練されたカラカッタ・クォーツのカウンタートップ、高級家電（ウォールナットパネルのフィッシャー＆パイケル製冷蔵庫と食器洗い機、ベルタッツォーニ製の電気調理台とコンベクション壁掛けオーブン、黒とステンレススチール製のフリジデア30インチのレンジフード付き電子レンジ）が整っています。

主寝室には大きなウィンドウ付きのウォークインクローゼットと追加の収納が可能なリニアクローゼットが含まれており、ホームオフィス用のキャビネットとしても簡単に利用できます。バスルームはテクスチャー仕上げの中間グレーの大判24x48のポーセリンの壁と床を展示しています。カスタムルセナバスの洗面台（ホワイトレジンのカウンタートップとウォールナット製のベース）、ブラッシュニッケル製のアートスの蛇口を備えています。LED照明付きのカスタムミルワークメディスンキャビネットが機能性を追加し、スペースにはペルラート・ヴェニツィア製の浸かり湯用バスタブ、ガットコ製の fittings、アイセラ・ビスタ壁掛けタンクレストイレも含まれています。セカンダリベッドルームにも大きなリニアクローゼットがあり、便利さを考慮したLGのフルサイズのスタック式洗濯機と乾燥機も備えています。

カーヴァートコレクションの住民は、スタイリッシュなロビーラウンジ、明るい日差しの入るジム、プレイルーム、造園された中庭、屋外キッチン付きのパノラマルーフトップデッキなど、さまざまなアメニティを楽しむことができます。グレートルームには、在宅勤務用のポッド、会議室、デモンストレーションキッチンがあり、日常的な使用や特別な機会に利用できます。ダウンステート・メディカルセンターとキングスカウンティ病院への通勤が便利です。ペット可。

パレットアーキテクチャが設計し、キングスデル・リアルエステートが開発したこの住居は、広々とした部屋のサイズと、リビングエリアとベッドルームエリアを直感的に分ける計画的なレイアウトを誇っています。表示されている画像はモデルユニットとアーティストのレンダリングの組み合わせであり、特定のユニットそのものを正確に表すものではありません。特定のレイアウトについてはフロアプランを参照してください。

購入者には、さらなる詳細のためにオファリングプランを参照することをお勧めします。これはオファリングではありません。完全なオファリング条件は、スポンサーである447フェニモア2022 LLCから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD24-0155。スポンサーの住所：625ニューヨークアベニュー、ブルックリン、ニューヨーク11225。コルコラングループは公認の不動産ブローカーです。ここに含まれる情報は、信頼できるソースから得られたものです。均等な住宅機会。

BUYERS SAVE UP TO $800 ON MONTHLY MORTGAGE W/ SPONSOR-PAID 1% BUY DOWN. Residence 2B at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a private terrace and seven enormous east-facing windows that fill the space with light and fresh air all day located in historic Prospect Lefferts Gardens. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement.

The rectangular living room has a perfectly centered picture window and 7.5 white oak flooring throughout. The kitchen, a showcase of the home, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30 over-the-range microwave in black and stainless steel.

The primary bedroom includes a large, windowed walk-in closet and a linear closet for additional storage, and/or easily usable as a home office cubby. The bathroom showcases large format 24 48 porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It features a custom Lucena Bath vanity with white resin countertops and a walnut base, along with a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality, while the space also includes a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. The secondary bedroom also has a large linear closet, and there is an LG full-size stacked washer and dryer for added convenience.

Residents of the Calvert Collection enjoy a variety of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.