ドラマチックで美しくデザインされた優雅な石アーチのロッジア、15フィート以上の天井高、シネマティックなセントラルパークとスカイラインの景色を望むこの255イースト77丁目の全フロアペントハウスは、古典的にプロポーションを持ち、整然と配置された驚くべき7ベッドルームの住居です。39フィートの印象的なグレートルームと主寝室は市街を見渡し、驚異的なスケールと明るさを提供しています。ハンマーフィニッシュのカラカッタ大理石とミーレの家電が備えられたキッチンは、日差しの入る朝食エリアとデンに開かれ、日常生活やエンターテイメントに完璧な流れを作り出しています。別のベッドルームのウィングは、プライバシーと穏やかな市街と川の景色を提供します。洗練されたレイアウトから特注の仕上げまで、すべてのディテールは時代を超えたデザインと現代的な贅沢を反映しています。

255イースト77丁目の住居のデザインは現代的で、古典主義を新しいアプローチで称えています。豊かな光が差し込み、真っ白なオークのフローリングで固定された調和のとれたインテリアを引き立てます。デザインの卓越性へのコミットメントは、各部屋やあらゆる機会で感じられ、特にキッチンでは、ハンマーフィニッシュのカラカッタ大理石のカウンタートップとバックスプラッシュが最新のテクノロジー、最高の家電（ミーレとサブゼロ）、美しい職人技と融合しています。主バスルームにはカスタム石の床、ビアンコ・ドロマイト大理石の壁、バニティトップが装備され、温かみのある木製キャビネットとウォーターワークスのハードウェアで補完されています。レインシャワーと暖房された床は、毎日に贅沢を注入します。

255イースト77丁目は、ナフタリグループが開発し、ロバート・A・M・スターン建築家が設計した美しい居住塔です。このビルはセントラルパークとミッドタウンのスカイラインの広大な景色を提供し、都市で最も素晴らしい文化機関、公園、ショッピング、ダイニングからすぐの場所にあります。彫刻的な葉のディテールは通りの木々に囲まれた緑を反映し、大規模な窓、精巧な鉄細工、そして壮大なアーチがビルの象徴的なクラウンに向かってそびえ立ちます。

ヤブ・プシェルバーグがデザインした公共スペースとアメニティは、アッパーイーストサイドの感覚を尊重しながら、フレッシュで活気ある視点をもたらします。タワー内には、天井が高く美しい景色をドメインする75フィートのプールが、ホスピタリティの視点でデザインされた包括的なウェルネスとエンターテイメントスペースの中心です。フィットネスセンター、ヨガルーム、スチームルームとサウナのあるスパ、マッサージ/トリートメントルームが含まれています。また、魅力的な暖炉のある空の図書館は、劇的な屋外スペースに開かれています。追加のビルアメニティは、映画館、スポーツシミュレーター、キッズクラブスペース、防音の音楽練習室、録音スタジオなど、誰にでも合うように最高のレベルで設計されています。ポルト・コシェールのゲートを越えると、地上に隠れた自動駐車システムがあります。ロビーは24時間ドアマンとコンシェルジュサービスで常駐します。完全なオファリング条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD23-0340。

Dramatic and beautifully designed with an elegant stone-arched loggia, over 15-foot ceilings, and cinematic Central Park and skyline views, this full-floor penthouse at 255 East 77th Street is a stunning seven-bedroom residence that is classically proportioned and arranged. The dramatic 39-foot Great Room and primary suite hover over the cityscape, offering an extraordinary sense of scale and light. The kitchen, appointed with honed Calacatta marble and Miele appliances, opens to a sunlit breakfast area and den, creating a perfect flow for daily living and entertaining. A separate wing of bedrooms offers privacy and serene views of the city and river. Every detail, from the sophisticated layout to the bespoke finishes, reflects timeless design and modern luxury.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city's finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street's tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building's iconic crown.

The Yabu Pushelberg designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340.