10Bは、NYCで最も珍しい発見の一つで、テラス付きのよく設計された4ベッドルーム、4.5バスの住居です。この北、西、東向きの住居では、快適な4つのベッドルームが配置されており、それぞれに専用バスルームがあります。あるいは、3ベッドルームとライブラリーの配置も可能です。角に位置する主寝室にはウォークインクローゼットと大型の5点式バスルームがあります。リビングルームには東向きのリビングスペースに開放的なキッチンがあります。リビングルームのすぐ外には、エンターテインメントに十分な広さを持つテラスがあり、家に少し魔法を加えています。フルサイズの洗濯機と乾燥機が住居を完成させます。

255 East 77の住居のデザインは現代的で、古典主義を新しいアプローチで尊重しています。豊かな光が注ぎ込み、洗練されたインテリアを引き立て、純白のオークフローリングで支えられています。デザインの卓越性へのこだわりは、各部屋やあらゆる機会に感じられ、特にキッチンでは研磨されたカラカッタ大理石のカウンタートップやバックスプラッシュが施され、最新の技術やトップアプライアンス（ミーレとサブゼロ）と美しい職人技が融合しています。主バスルームにはカスタム石床、ビアンコドロマイト大理石の壁と洗面台が特徴で、温かみのある木のキャビネットとウォーターワークスのハードウェアで補完されています。レインシャワーと暖房床が毎日を贅沢に彩ります。

255 East 77th Streetはナフタリグループが開発し、ロバート・A・M・スターン建築事務所が設計した美しい住宅タワーです。このビルからはセントラルパークやミッドタウンのスカイラインの壮大な眺望が楽しめ、都市の最も素晴らしい文化機関、公園、ショッピング、ダイニングのすぐ近くにあります。彫刻された葉のディテールは、街の木々の緑を反映し、大きな窓、優れた鉄細工、そして記念碑的なアーチが建物のアイコニックな頂冠に向かってそびえ立っています。

ヤブ・プシュルバーグがデザインした公共スペースとアメニティは、上品なアッパーイーストサイドの感覚を尊重しつつ新鮮で活気に満ちた視点をもたらします。タワー内には、75フィートの高い天井を持つプールと美しい景色が中心にあり、ホスピタリティの視点からデザインされた健康とエンターテインメントの包括的スペースが揃っています。フィットネスセンター、ヨガルーム、スチームルームとサウナを備えたスパ、マッサージ/トリートメントルームなどです。魅力的な暖炉のある空の図書館は、ドラマチックな屋外スペースに開かれています。追加のビルアメニティはすべて最高レベルでデザインされ、シネマ、スポーツシミュレーター、キッズクラブスペース、録音スタジオ付きの防音音楽練習室など、誰にでも何かがあります。ポルテコシェールのゲートを越えると、地上階には隠れた自動駐車システムがあります。ロビーには24時間体制でドアマンとコンシェルジュサービスが常駐します。完全な提供条件は、スポンサーから入手可能なオファープランに記載されています（ファイル番号CD23-0340）。

10B is that rarest of finds in NYC, a well-designed four-bedroom, four-and-a-half-bath residence with a terrace. In this north, west and east-facing residence, the bedrooms are arranged to allow for four gracious bedrooms, each with an en suite bath, or, alternatively, a 3 bedroom and a library configuration. The corner primary bedroom has a walk-in closet and a large five-fixture bath. The living room has a gracious kitchen which is open to the east-facing living room. A terrace, big enough for entertaining, aligns along the east, just off the living room to add a bit of magic to the home. A full size washer dryer completes the residence.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city’s finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street’s tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building’s iconic crown.

The Yabu Pushelberg designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340.