新市場登場！

魅力的なサニサイドガーデンズの合法的な2ファミリー住宅が、無限の可能性を秘めた最高の角地に登場です！

この家はサニサイドガーデンズ歴史地区の一部であり、コロニアルコート協会の独占メンバーになる資格があります。住民、子供、ペットのためにアクセスできるプライベートでフェンスのあるランドスケープ公園への鍵付きアクセスは、その特典の一つです！さらに、この物件は著名なサニサイドガーデンズ公園のメンバーシップのゾーニング内にも位置しています！

サニサイドガーデンズの中心でチャンスが待っています。この合法的な二世帯半独立住宅は、41-52 47丁目の繁華な交差点である47丁目と43アベニューの角に位置し、2階建てで1,732平方フィートの居住空間を提供し、フルベースメントも完備しています（地下室は10フィート以上の天井があります）。市場に出るのは初めてです！

敷地面積：2873平方フィート

この物件は、クイーンズの最も人気のある歴史的地区の一つで夢の家を作るための希少な機会を提供しています。広々とした一戸建ての住宅を思い描くのか、2ファミリーのレイアウトを維持してその収入ポテンシャルを最大限に活用するのか、可能性は無限大です。この家は真っ白なキャンバスですので、あなたのビジョン、建築家、デザイナーを持ってきて、自分だけの傑作に変えましょう！

1階には、二重露出の角のキッチンがあり、素晴らしい自然光が差し込みます。広々としたリビングルームには、47丁目を彩る美しい木々を望むXLウィンドウがあります。3つの別々の寝室は、大きな絵のような窓でプライバシーとスペースを提供します。10フィートの天井の地下室へのアクセスは、デュプレックスにすることも、外側から独立した入口を持つ完全に別の生活空間/ホームオフィス/ジム/シアターを作成することも可能です！

2階は完全に独立しており、独自のメーターを持ち、日当たりの良いキッチン（こちらも二重露出）を提供しています。木燃焼式暖炉（美しいヨーロピアンマーブルのマントル付き）を備えた非常に広いリビング/ダイニングルームは、両側の窓から素晴らしいスペースを見せてくれます！

主寝室はキングサイズの家具に適しており、美しい通りの景色があります。2番目の寝室にはベイウィンドウがあり、素晴らしい寝室またはホームオフィススペースに再想像されることができます！

サニサイドガーデンズは、絵のように美しい木々に囲まれた通り、活気あるコミュニティ、そして公園、レストラン、交通機関への近接で知られています。ミッドタウンマンハッタンまでわずか数分のこのロケーションは、都市の便利さと歴史的な魅力の完璧な組み合わせを提供します。

この驚くべき可能性を秘めた家に投資する機会をお見逃しなく。今すぐご連絡いただき、プライベートビューイングをスケジュールしましょう！" 一部の写真はバーチャルスタジオ済みです。

NEW TO MARKET!

Charming Sunnyside Gardens legal 2-Family on the best corner with endless potential!

This home is part of the Sunnyside Gardens Historic District and provides eligibility to be exclusive members of the Colonial Court Association - keyed access to a private fenced landscaped park with access for residents, children and pets is just one of the many perks! In addition, the property is within the zoning for the renowned Sunnyside Gardens Park membership also!

Opportunity awaits in the heart of Sunnyside Gardens. This legal two-family, semi-detached corner home at 41-52 47th Street sits on the prime intersection of 47th Street and 43rd Avenue, offering 1,732 square feet of living space across two floors plus a full basement (the basement has 10'+ ceilings). It's the first time on the market!

Lot size: 2873

This property presents a rare chance to create your dream home in one of Queens" most sought-after historic districts. Whether you envision a spacious single-family residence or wish to maximize its income potential by maintaining the two-family layout, the possibilities are endless. This home is a blank canvas, so bring your vision, architect, and designer to transform it into your very own masterpiece!

The first floor has a corner kitchen with double exposure and gorgeous natural light. The spacious living room has XL windows that face the beautiful trees that line 47th Street. 3 separate bedrooms provide plenty of privacy and space with large picturesque windows. Access to the basement with 10" ceilings allows for a duplexed home or to create a completely separate living area/home office/ gym/ theater with its own entrance from the outside!

The second floor is completely separate with its own meter, and provides a sunny kitchen (also with double exposure). An extra large living/dining room with a wood-burning fireplace (and beautiful European marble mantle!) and windows on both sides show off the amazing space!

The primary bedroom is fit for King-sized furniture and has beautiful street views. The second bedroom has bay windows and can be reimagined into a great bedroom or home office space!

Sunnyside Gardens is known for its picturesque tree-lined streets, vibrant community, and proximity to parks, restaurants, and transit. Just minutes from Midtown Manhattan, this location offers the perfect blend of urban convenience and historic charm.

Don't miss this rare opportunity to invest in a home with incredible potential. Contact us today to schedule a private viewing!" Some photos have been virtually staged