鷲が滑る場所に位置するこの美しく静かな丘の隠れ家は、ニューヨーク市/GWBから車で2時間以内の距離にあります。森林に囲まれた私道を進むにつれ、ペースの変化を感じながら、目を見張るほど美しいこのカスタム建築の家が姿を現します。慎重に配置されたこの家は、周囲の田園の雄大な景色を楽しむことができ、パッシブソーラー原則の統合から恩恵を受けています。カリフォルニアと日本の建築の影響、そして全体に配置された広い窓が、どの空間にも禅のような感覚と自然とのつながりをもたらしています。家は高品質の材料と仕上げで構築されており、赤いスレートと銅の屋根、木製シングルと敷地から調達された石で覆われた壁、1階全体にわたる輻射加熱された青石の床があります。石の暖炉が二階建てのリビング/ダイニングスペースの中心部まで立ち上がり、上部の梁が床から天井までの窓の曲がった印象的な壁まで延びています。吊り下げられたバルコニーがリビング/ダイニングスペースを見下ろし、劇的なオープン階段が全ての階をつなげています。広々とした二階建てのオープンプランのリビング/ダイニングエリアに加え、1階にはウォークインパントリー、マーブルカウンタートップ、Wolfオーブン、Sub Zero冷蔵庫、Gaggenauスチームオーブン、レンガのピザオーブンを備えた設備の整ったキッチン、主寝室スイート、ランドリーエリア、朝のコーヒーや夕食、昼寝に最適なキッチン横の穏やかなスクリーンポーチがあります。2階には2つの追加の寝室スイートがあります。東向きのスイートは、現在オフィスとラウンジとして使用されており、バスルームには伝統的な檜の浴槽があります。すべてのバスルームにはタオルウォーマーがあります。バルコニーには座って読書をしたり、単に劇的で遠くの景色を楽しんだりするスペースがあります。未完成の広い地下室には多くの収納スペース（作業場、スタジオ、またはワークアウトスペースの作成に適する）、機械を収納し、2台の車両のためのガレージ駐車場があります。ダムウェイターを使用して、食料品を車からパントリーに簡単に移動できます。外には、メイン入り口の両側に広いオープンポーチがあります。この46エーカーの土地は主に森林で、大きな石の露頭があり、狩猟に適しています。自然散策、食材採取、森林浴に理想的な古いトレイルは、完全に探索できるように一部のクリアランスが必要です。小さな小川がベツレヘムロードを横切る西側の境界近くを流れています。近くの町―カリクーン、リビングストンマナー、ロスコー、ノースブランチ、ジェファーソンビル（10〜20分）、ナロウズバーグ（30分）―では優れたショッピング、ダイニング、ブルワリーの選択肢があり、カリクーンヒルズのコノバークラブレストランとバーは文字通り道を下ったところにあります（5分未満）。この地域は活気に満ちた成長中のアートコミュニティを有し、フライフィッシングで有名で、ハイキング、泳ぎ、カヤックなどの屋外活動の機会が多く、自然の美しさで有名です。

Nestled where eagles glide, this beautiful and tranquil hilltop retreat is located less than two hours from NYC/GWB. Ascending the private driveway winding through forested hillside, you’ll experience a shift in pace as this stunning custom-built home comes into view. Sited thoughtfully, the home affords commanding views of the surrounding countryside, and benefits from the integration of passive solar principles. Californian and Japanese architectural influences, plus generous-sized windows throughout, contribute to a zen-like feel and connection to nature in every space. The home is constructed using premium materials and finishes: red slate and copper roofing, walls clad in wood shingles and stone sourced from the property, and radiant-heated bluestone floors throughout the first floor. A stone fireplace rises through the center of the double-story living/dining space with overhead beams extending to an impressive curved wall of floor-to-ceiling windows. A suspended balcony overlooks the living/dining space and a dramatic open staircase connects all levels. In addition to the spacious two-story open plan living/dining area, the first floor comprises a well-appointed kitchen with walk-in pantry, marble counter tops, Wolf oven, Sub Zero fridge, Gaggenau steam oven, and brick pizza oven; also, a primary bedroom suite, laundry area, and a serene screened-in porch adjacent to the kitchen that’s perfect for morning coffee, evening dining, or an afternoon nap. The second floor has two additional bedroom suites. The east-facing suite, currently used as office and lounge, features a traditional Japanese Hinoki wood soaking tub in the bathroom. All bathrooms have towel warmers. On the balcony there’s space to sit and read, or simply take in the dramatic and distant view. The full, unfinished basement has vast storage space (suitable for creating a workshop, studio, or workout space), houses mechanicals, and provides garage parking for two vehicles. A dumb waiter allows for groceries to be easily transferred from car to pantry. Outside, an extensive open porch flanks two sides of the main entrance. The 46 acres property is mostly wooded with large stone outcroppings and is suitable for hunting. Old trails, ideal for nature walks, foraging, and forest bathing, would benefit from some clearing so they can be fully explored. A small creek flows near the westerly boundary across Bethlehem Road. Nearby towns—Callicoon, Livingston Manor, Roscoe, North Branch, Jeffersonville (10-20 mins), Narrowsburg (30 mins)—provide great shopping, dining, and brewery options, while the Conover Club restaurant and bar at Callicoon Hills is literally just down the road (less than 5 mins). This area benefits from having a vibrant and growing arts community, is famous for fly fishing, provides many opportunities for outdoor pursuits, such as hiking, swimming and kayaking, and is renowned for its natural beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC