販売中の商業ビル – 2288 & 2290州道208、モントゴメリー、ニューヨークにある、OB（オフィスビジネス）および多目的にゾーン分けされた隣接プロパティ、面積1エーカー。ベージュのビル – 2288州道208は、 2階建てのオフィスビルで、2,300平方フィートの多目的スペースを提供しており、単一テナント用または複数テナントのフレックススペースに最適です。1階には、歓迎する受付エリア、簡易キッチン、2つのトイレがあります。2階には、広々とした4つの部屋、2つのトイレ、ファイルの保管またはアーカイブに理想的なウォークインクローゼットがあります。また、フレックススペースとして使用される場合、テナント間で共有できる完全な地下室も備えています。現在、保険会社がこの物件を占有しています。適応可能なレイアウトと十分な駐車スペースを提供するこのビルは、多様なビジネス用途に対して大きな可能性を秘めています。ブラウンのビル – 2290州道208は、1,264平方フィートの1階建てのプロパティで、以前は医療施設として使用されていました。オフィスビジネス利用にも同様に適しており、再び医療目的に再構成することも可能です。スペースには、受付エリア、簡易キッチン、オフィスエリア、4つの追加部屋、トイレ、アクセシビリティのための屋外スロープが含まれています。ビルには地下室もあり、前面と背面の両方に十分な駐車スペースがあります。双方にはADA対応のスロープとトイレがあります。両方のプロパティの前面へのアクセスは州道208から可能です。また、旧州道208からの後面へのアクセスも可能です。優れた視認性、高い日常交通量、柔軟なスペースオプションを持つこのビルは、幅広い商業用途に対して大きな可能性を提供します。優れた道路沿いの立地により、これらのプロパティは、視認性とアクセス性を求めるビジネスにとって絶好の場所です。単一利用のプロパティをお探しの方、あるいは複数のテナントへの賃貸の可能性を追求する方、これら2つの隣接ビルは素晴らしい投資機会を提供します。I-84に近接しています。

Commercial Buildings for Sale – Adjacent Properties Zoned OB (Office Business) & Multi-Use located at 2288 & 2290 State Route 208, Montgomery, NY on 1 acre. The Beige Building – 2288 State Route 208 is a two-level office building which offers 2,300 square feet of versatile space, perfect for a single tenant or as a multi-tenant flex space. On the first floor, you’ll find a welcoming reception area, a kitchenette, and two bathrooms. Upstairs, there are four spacious rooms, two bathrooms, and a walk-in closet, ideal for storing or archiving files. The building also features a full basement that can be shared among tenants if used as flex space. Currently, an insurance company occupies the property. With its adaptable layout and ample parking, this building offers tremendous potential for a variety of business uses. The Brown Building – 2290 State Route 208 is a one-level property that spans 1,264 square feet and was previously used as a medical facility. It’s equally well-suited for office business use or can be reconfigured for medical purposes again. The space includes a reception area, a kitchenette, an office area, four additional rooms, a bathroom, and an outdoor ramp for accessibility. The building also has a basement and abundant parking available both in the front and rear. Both have ADA accessible ramps and bathrooms. Access the front of both properties from State Route 208. Access is also available from the rear on Old State Route 208. With its excellent visibility, daily high traffic and flexible space options, this building offers great potential for a wide range of commercial uses. Excellent road frontage, making these properties prime for businesses looking for visibility and accessibility. Whether you’re looking for a single-use property or seeking the potential to lease to multiple tenants, these two adjacent buildings present a fantastic investment opportunity. Close to I-84. © 2025 OneKey™ MLS, LLC