プライムレノックスヒルのオープンビューが魅力のサニーアルコーブスタジオ

アパートメント3Cは、南向きで63丁目と2番街を見渡すオープンシティビューを備えたL字型のアルコーブスタジオです。南向きの窓からはたくさんの光が差し込み、アパートのレイアウトには専用のダイニングエリアまたはオフィススペースが用意されています。元のハードウッドフロアは最近再仕上げされており、素晴らしい明るいブロンド色です。

アパートには4つの広々としたクローゼットがあり、バスタブ周りのタイルやトイレと洗面台も最近更新されました。

アパートメント3Bも現在販売中で、両ユニットを組み合わせて広々としたカスタムデザインの家にする珍しい機会を提供しています。ご注意：結合ユニットの場合、建物の規定により、洗濯機と乾燥機を追加する場合は、バスルームまたはキッチンのいずれかを取り除く必要があります。

移入可能なスタジオを探している方でも、カスタム組み合わせの可能性を探っている方でも、3Cは信じられないほどの柔軟性、自然光、そしてマンハッタンで最も望ましい地区の一つでの価値を提供します。

301 East 63rd Streetは、地下鉄から1ブロック、ウォーターから3ブロック、セントラルパーク（動物園は64丁目にあります）まで約10分の便利な場所にあります。ブルーミンデールズ、トレーダージョーズ、ホールフーズ、日常のショップ、そしてジャン・ジョルジュによるJoJo、スカリナテッラ、ル・ビルブケ、その他多くのカジュアルなスポットや屋外ダイニングレストランへの簡単なアクセスをお楽しみください。建物のアメニティには、フルタイムドアマン、ランドリールーム、自転車保管（年間50ドル）、住居責任者、ペットフレンドリー（40ポンドまでの犬または猫1匹 - 最大高さ20インチ）、そして株主がプライベートに借りられる造園された屋上デッキが含まれています。

2025年の維持費の値上げはありません（12年連続）。維持費には暖房、水、ガスが含まれています。株主は電気とケーブル/インターネットの一括料金契約を受けることができます（サインアップが必要 - 一年に一回のオプトイン）。この建物はピエダテール、贈与、保証人、子供のために親が購入すること、共同購入、及びボードの承認を得たサブリースを許可しています。ペットフレンドリー（40ポンドまでの犬または猫1匹 - 最大高さ20インチ）。屋上は株主によって有料でプライベートに借りることができます。

301 East 63rd Streetは土地リースではありません。土地はコープが所有しています。維持費には「土地の購入に関するローンの元本および利息の支払い」が含まれています。高い維持費は、アパートが近隣の同等のアパートの価格を下回り、月々の費用を相殺するためのものです。最近のすべての資本改善は準備金で支払われており、評価はありません。土地に関するローンの詳細についてはStreetEasyの建物の説明をご覧ください。

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.