プライムロケーションにある柔軟なレイアウトのトリプルエクスポージャーコーナーユニット

レノックスヒルにあるこの更新されたコーナー住居は、自然光に満ちており、簡単に2ベッドルームに変更できる柔軟なレイアウトを提供します。南、東、北の3方向に面しているため、アパートは日中を通して日光を享受します。

窓のあるキッチンは白のキャビネット、クラシックな白いタイル、石のカウンタートップを備えており、明るく機能的で日常生活に最適です。バスルームにも窓があり、浴槽の周りのタイルは最近更新されました。

他のハイライトには、最近再仕上げされたハードウッドフロア、新しくスキンコートされた壁、そして全体に豊富な収納スペースが含まれます。バランスの取れたレイアウトは、ニーズに合わせたカスタマイズを簡単に可能にします。

アパート3Cも現在売りに出されており、両ユニットを組み合わせて広々としたカスタムホームにする珍しい機会を提供しています。注意：結合ユニットには、洗濯機と乾燥機を追加する場合、建物のポリシーによりバスルームまたはキッチンのいずれかを取り除かなければなりません。

アパート3Bは、光、スペース、ロケーションの理想的な組み合わせを提供し、驚くべき価格で提供されており、すぐに入居して自分のものにする準備ができています。

301 East 63rd Streetは、地下鉄から1ブロック、水辺から3ブロック、セントラルパークまで約10分（動物園は64丁目にあります）という便利な場所にあります。ブルーミングデールズ、トレーダージョーズ、ホールフーズおよび日常のショップ、さらにジョジョ・バイ・ジャンジョルジュ、スカリナテッラ、ル・ビルボケット、その他のカジュアルなホットスポットや屋外ダイニングなど、お気に入りのレストランへの近接性を楽しんでください。建物のアメニティには、フルタイム・ドアマン、ランドリールーム、自転車収納（年50ドル）、住居スーパーバイザー、ペット可（1匹の犬または体重40ポンドまでの1匹の猫 - 最大高さ20インチ）、そして株主がプライベートで借りることができる造園された屋上デッキがあります。

2025年の管理費の増加はありません（12年連続）。暖房、水道、ガスは管理費に含まれています。株主は電気とケーブル/インターネットに対して一括料金の契約を受けることができ（サインアップが必要 - 年に1回オプトイン）、本ビルはピエ・ア・テール、贈与、保証人、親が子供のために購入、共同購入およびボードの承認に依じてサブレットを許可します。ペット可（体重40ポンドまでの1匹の犬または1匹の猫 - 最大高さ20インチ）。屋上は株主が手数料でプライベートに借りることができます。

301 East 63rd Streetは土地リースではありません。土地は協同組合が所有しています。管理費には「土地購入のための抵当権に対する元本および利子の支払い」が含まれています。高めの管理費は、月々の負担を軽減するために、近隣の類似アパートの価格が低く設定されています。最近の資本改善は、リザーブで支払われており、特別徴収はありません。土地に対する抵当権の詳細については、StreetEasyの建物の説明を参照してください。

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.