グランド 20フィートのブラウンストーン、プライムUWSブロック
空室の状態で提供可能
現在：4世帯、入居準備完了＆賃貸可能な家

可能性：理想的な即時収入を生む物件、または最高の単世帯住宅（またはその両方のハイブリッド！）

ウエスト73丁目は、コロンバス街とアムステルダム街の間に位置する、歴史的で温かみのある木々の並木道です。これは、上西側で最も求められる場所の一つと言えるでしょう。どちらの方向にも、交通手段の選択肢、人気のレストラン、スタイリッシュなブティック、素晴らしい食材ショッピングがあり、日曜日には近くでファーマーズマーケットも開催されています。ブロックの南側中央にある138番地が、世代を超えて初めて市場に出ました。

1910年にクイーンアン様式で建てられたこの広大な家は、素晴らしいオリジナルのストゥープ、美しく修復されたランドマークのファサードを持ち、各階に非常に高い天井と大規模なスペースがあります。良好に維持されていて、全体に新しいガス管が敷設されているこの6613平方フィートの家は、さまざまなライフスタイルに柔軟に適応できます。投資家の居住者はオーナーのデュープレックスに住むことができ、残りの3つのアパートを賃貸することが可能です。多世代住宅が必要な方は、異なる愛する人が各階に住むことができます。一世帯住宅の購入者は、この広くて深い家を自分のビジョンに合わせて再想像することができます。多様性が豊富で、この入居準備完了、投資家に適した収入生産用の家は、魅力的で心に残る存在です。

入口とオーナーのデュープレックス：
美しいストゥープを上がってパーラー階に入ると、この二層の住居は印象的な前面のキッチン、大きなリビングルーム、オフィス/音楽室、パウダールーム、天井12フィート、2つのガス暖炉、ウォークインクローゼットと主浴室付きの大きな主寝室、2つのゲストベッドルーム、ゲストバスルーム、家の中の洗濯機/乾燥機を備えています；全体にクラウンモールディングとステンドグラスの窓があります。（このデュープレックスは空室の状態で提供されます - 市場の賃料は約11,000ドルと予想されます）

ガーデンレジデンス：下階には、裏庭をプライベートで使える2寝室1バスルームのフロアスルーがあります。装飾的な暖炉と家の中に洗濯機/乾燥機があります。（空室の状態で提供可能 - 市場の賃料は約5,500ドルと予想されます）

4階：高い天井と完全なキッチンを備えたフロアスルーの2寝室1バスルーム -- 明るく、改装されています。薪ストーブとプライベートな屋外テラスがあります。（空室の状態で提供可能 - 市場の賃料は約5,600ドルと予想されます）

5階：美しい2寝室1バスルームで、むき出しのレンガの壁、高い天井、完全なキッチン、素晴らしい光が入ります -- 薪ストーブがあります。（空室の状態で提供 - 市場の賃料は約4,700ドルと予想されます）

サイズ：20フィート × 100フィート

建築：20フィート × 70フィート、3階の拡張を含む

場所：コロンバス街とアムステルダム街の間

ブロック：1144 ロット：48

ゾーニング：R8B FAR：4.0

ランドマーク：あり、アッパーウェストサイド/セントラルパークウェスト歴史地区

おおよその平方フィート数：6,613

希望価格：6,250,000ドル

不動産税：5,255.03ドル

GRAND 20’ BROWNSTONE ON PRIME UWS BLOCK
CAN BE DELIVERED VACANT
CURRENTLY: 4-FAMILY MOVE-IN READY & EASILY RENTABLE HOME



CAN BE: Ideal Immediate Income Producer or Supreme Single Family (or Hybrid of Both!)



West 73rd Street, between Columbus and Amsterdam Avenues, is a heart-warming, historical, tree-lined block in arguably the most coveted location on the Upper Westside. In either direction, one can find all the conveniences of the city: multiple options for transportation; popular restaurants; stylish boutiques; and fantastic food shopping – plus a close-by farmer’s market on Sundays. In the center of the south side of the block is No. 138, which has become available for the first time in a generation.



Built in 1910 in the Queen Anne style, this immense home has its wonderful, original stoop, a handsomely restored, landmarked facade, and is known for its very high ceilings and large scale on every single floor. Well maintained and offering brand new gas lines throughout, this 6613sf house can flexibly accommodate a variety of lifestyles. The resident investor can live in the owner's duplex, and can rent out the other 3 apartments. Someone needing a multi-generational home can have a different loved one on every floor. A single family home buyer can re-imagine this wide and deep house to accommodate their vision. Versatility abounds, and this move-in, investor-ready, income-producing home is an attractive and soulful stand-out.



ENTRANCE AND OWNER’S DUPLEX:
Up the beautiful stoop and onto the parlor level, this bi-level residence boasts an impressive front kitchen, large living room, an office/music room, powder room, 12' ceilings, 2 gas fireplaces, big primary suite with walk-in-closet and primary bath, two guest bedrooms, a guest bath, and an in-home washer/dryer; featuring crown molding and stained glass windows throughout.(This duplex will be delivered vacant - likely market rent of $11,000)



GARDEN RESIDENCE: Downstairs is a floor-through 2 bedroom, 1 bath that has private use of the backyard garden, a decorative fireplace, and an in-home washer/dryer. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,500)



FLOOR 4: Floor-through 2 bedroom, 1 bath with high ceilings and full kitchen -- bright and upgraded. Wood burning fireplace and private outdoor terrace. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,600)



FLOOR 5: Beautiful 2 bedroom, 1 bath with exposed brick walls, high ceilings, full kitchen, excellent light -- Wood Burning fireplace. (Will be delivered vacant- likely market rent of $4,700)



SIZE: 20' × 100'



BUILT: 20' × 70' including 3 story extension



LOCATION: Between Columbus and Amsterdam Avenues



BLOCK: 1144 LOT: 48



ZONING: R8B FAR: 4.0



LANDMARK: Yes, Upper West Side/Central Park West Historic District



APPROXIMATE SQUARE FOOTAGE: 6,613



ASKING PRICE: $6,250,000



REAL ESTATE TAXES: $5255.03