オープンハウスは予約制のみ

ロケーション、ロケーション、ロケーション！

96丁目の地下鉄駅から数ブロック、103丁目の停留所から1ブロック、セントラルパークやマウントサイナイ病院にも近い場所に、1604レキシントンアベニューは、清潔で静かなエンクレーブの一部で、多くの地元のレストランや上東区のバールや飲食店にも近いです。

これは理想的な居住または投資の機会です。このよく維持された三世帯タウンハウスは完全にフリーマーケットとして販売されており、空家で引き渡すことができます。美しく改装されたデュプレックスに住み、2つの追加ユニットが住宅ローンの支払いを助けるか、3つのユニットすべてを賃貸して強いキャッシュフローを得ることができます。年間の税金が低く、イーストサイドのタウンハウスマーケットでの上昇の可能性を考えると、賢く柔軟な投資です。

ガーデンレベルデュプレックス（パーラー、ガーデン及びロワーレベル）：
新しく改装された
3ベッドルーム、2バスルーム
プライベートな屋外スペース
ユニット内洗濯機/乾燥機
暖房と冷房用の分割型HVACシステム
高い天井と広々としたオープンレイアウトで素晴らしい自然光

2階のフロアスルーユニット：
2ベッドルーム、1バスルーム
西向きのプライベートテラス（約500平方フィート）
ユニット内洗濯機/乾燥機
高い天井；広々としたリビングとダイニングエリア；十分な広さのベッドルーム

3階のフロアスルーユニット：
2ベッドルーム、1バスルーム
天窓
ユニット内洗濯機/乾燥機
十分な広さのベッドルームスペース

近隣のタウンハウスと比較して約半額の価格で、1604レキシントンアベニューは急成長する地域での希少なターンキー機会です。

101丁目と102丁目の間のレキシントンアベニュー西側に位置するこの静かで手入れの行き届いたタウンハウスは、マンハッタン島の最高地点であるダフィーズヒルの上に位置しています。また、ファイブ・アベニュー、ミュージアムマイル、セントラルパークからもブロック単位の距離にあります。地下鉄へのアクセスは抜群で、103丁目の6番線まで1ブロック、96丁目のエクスプレス停留所まで5ブロックです。バス停は101丁目と102丁目の間のレキシントンのすぐ外にあります。

賃料明細、詳細情報、およびプライベートショーのスケジュールについては、専属のリスティングエージェントにお問い合わせください。

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Location, Location, Location!

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

Contact the exclusive listing agent for the rent roll, full details, and to schedule a private showing.