323 5th Avenue - 21.5フィート幅のプライムパークスロープ混合用途物件、リテール＆デュプレックスレジデンス、現在PS 321用にゾーニングされています。

パークスロープの中心に位置する323 5th Avenueは、安定した商業テナントと広々としたデュプレックスレジデンスを組み合わせた混合用途ビルを提供しており、地下室を含む約2,851平方フィートの広さがあります。

1階と地下部分

現在、プレ幼稚園が通り沿いのリテールストアを占有しており、賑わいのある5番街に面して優れた前面と視認性を提供し、安定した近隣の活動から恩恵を受けています。仕上げられたスラブの地下室は、ストレージやバックオペレーションのための柔軟なスペースを加えています。テナントは2031年まで契約中です。

テラス付きのレジデンシャルデュプレックス、現在はPS 321にゾーニングされています。

新しく改装されたデュプレックスアパートメントは、現代的な快適さと配慮されたデザインが融合しています。ハードウッドフロアが全体に広がり、二重窓の断熱窓が補完しています。メインレベルには、広々としたリビングとダイニングエリアがあり、最新の家電と十分なカウンタースペースを備えたモダンで十分なサイズのキッチンがあります。キッチンは約400平方フィートのプライベートテラスに直接つながっており、グリル、ガーデニング、またはアウトドアエンターテイメントに最適な場所です。このレベルには便利なハーフバスがあります。

2階には、広々としたウォークインクローゼットと現代的でグレードアップされた専用バスルームがあるプライマリースイートがあります。2つの追加のベッドルームは、現代的な仕上げで更新された2番目のフルバスルームを共有しています。

建物のアップグレード

この物件は最近、2台のボイラーおよびHVACシステムを含む新しい機械装置で改善され、居住用および商業用に効率性と安心を提供しています。

収入/支出の設定はリクエストに応じて利用可能です。

プロスペクトパークの近くに完璧に位置し、パークスロープの名店レストラン、カフェ、ショップに囲まれた323 5th Avenueは、ブルックリンで最も人気のある地域の一つで商業的安定性と望ましい住居を組み合わせています。この建物は約935平方フィートの未使用のFARも抱えており、買主は潜在的なオプションについて建築家や他の専門家に相談することをお勧めします。

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.