265 6th Avenueへようこそ。パークスロープの中心地に位置し、ウィリアム・ペン、PS 321にゾーニングされています。これはただの家ではなく、構造的再生から最終的な照明器具に至るまで、厳選された体験です。このブラウンストーンは、妥協のない実行の証です。

この特別な19フィート幅の4階建て（仕上げ済みの地下室付き！カスタムのドライサウナあり）単一家族用ブラウンストーンは、3年間のフルスケールのリノベーションの集大成です。著名なニューヨークを拠点とするファッションブランドの創設者が、受賞歴のあるインテリアデザイナー、ヴァシリキ・ザネティス（ダッシュデザイン）や、称賛される建築チームであるアーキコルドと協力し、歴史的な住居を時代を超えたデザインの現代の傑作に変貌させた、妥協のないビジョンの具現化です。

このタウンハウスは、ブラウンストーンのファサードやオリジナルのコーニス、天井のモールディング、メダリオン、愛情を込めて修復された5つの大理石（現在は装飾用）暖炉など、オリジナルの魅力とキャラクターに満ちていますが、2017年から2018年の間に構造及び全ての機械システムが完全に再構築されているため、安心して夜を過ごすことができます。それには、全フロアにわたるLVL姉妹桁、スチールIビーム、完全に新しい屋根システムが含まれ、屋上のホットタブとバルクヘッドを支えるよう構造的に設計されています。ストリートレベルから家までの新しいメイン廃水ライン、すべて新しいMarvinの窓、カスタム窓仕切りが優れた断熱性（R値4）を提供し、新しい電気、配管、中央暖房・冷却システムも完備されています。

シェフのキッチンには、滝のように流れるカルカッタ・サンタ・マリアの大理石アイランド、スペインから輸入されたカスタムキャビネット、オーバーサイズのサブゼロ冷蔵庫、ウルフの天然ガス調理台+コンベクションオーブン、レンジ用のベストフード商業用換気システムなど、プロフェッショナルレベルの器具が揃っています。キッチンのすぐ近くにある広々としたダイニングルームは、設計士ジェームス・マクマリーによって造園された広大な裏庭パティオに開放されており、48インチのリンフォープロ用グリルが黒い花崗岩で包まれ、青石のファサードと国産植物と共に配されています。この印象的な裏庭と濡れバー、サブゼロのカウンター下冷蔵庫、ワイン冷蔵庫を備えたパーラー階のテラスで、屋内外での食事やエンターテイメントを心ゆくまで楽しめます！

家の他の忘れられない特徴には、ペリン＆ロー、ウォーターワークス、ポルセラノサのカスタムバスルーム洗面台やフィッティング、アン・サックスのタイル作業、石のスラブシャワー、二つの高級シャワーシステムを備えたスチームシャワーがあり、それぞれのバスルームにシームレスでスパのような美学を提供しています。エンジニアリングされたオークのハードウッドフローリングは耐久性とスタイルを兼ね備え、各所にあるクルミのクローゼットドアが自然な温かみを加えています。サーキュラ・ライティングやレストレーション・ハードウエアのステートメントシャンデリアが各部屋を優雅に結びつけています。時代を超えたカスタムアイアンワーク、フロントドア、銅の雨樋が家の歴史を強調しています。

4階全体は、広々とした主寝室に捧げられています—プライベートな聖域で、広い寝室、スパインスパイアのバス、カスタムのドレッシングエリア、穏やかな樹木の景色が特徴です。19フィートの内部幅は、桁が中壁の支えなしで跨ぐことを可能にし、妨げとなる仕切りを排除して使用可能な居住空間を拡大しています。主寝室からは、ホットタブを備えた屋上へアクセス可能で（売却リストにあり、賃貸リストにはなし）、素晴らしい都市の景色と簡単なメンテナンスを提供します。

パークスロープの静かなエリアの利点を享受しながら、6番街の広い通りのレイアウトは日常生活に独自の穏やかなリズムをもたらします。すべての素晴らしい文化、レストラン、ショッピング、便利さがパークスロープにあることを知りつつ。

265 6th Avenue Brooklyn: 形と機能が調和した建築的ラブレターであり、細心の注意を払って維持され、専門的に設計され、愛情を持って手入れされ、次の管理者に温かさと永遠の思い出を提供する準備が整っています。

敷地: 19'x90'
家: 19'x40'

Welcome home to 265 6th Avenue, in the heartbeat of Park Slope and zoned for William Penn, PS 321. This isn’t just a home—it’s a curated experience, from its structural rebirth to its final lighting fixture, this brownstone is a testament to uncompromising execution.

This exceptional 19-foot-wide 4 story + finished basement (with custom dry sauna!) single family brownstone is the culmination of a 3 years, full-scale renovation—an uncompromising vision brought to life by the founder of a renowned New York based fashion brand who collaborated with award-winning interior designer Vasiliki Zannetis of Dash Design as well as the acclaimed architectural team at Archichord to transform a historic residence into a modern masterpiece of timeless design.

While the townhouse is full of original charm and character like the brownstone façade, original cornice, ceiling moldings, medallions and 5 marble (currently decorative) fireplaces lovingly restored, you can sleep peacefully at night knowing that the structure and all mechanical systems were fully rebuilt between 2017-2018 including: LVL sister joists throughout all floors, a steel I-beam and completely new roof system, structurally engineered to support a rooftop hot tub and bulkhead, a new main waste line from street level to home, all-new Marvin windows and custom window partitions provide superior insulation (R-value of 4), as well as new electrical, plumbing and central heating and cooling systems.

Enter your chef’s kitchen, complete with waterfall Calcutta Santa Maria marble island, custom cabinetry imported from Spain, professional-grade appliances like an oversized Sub-Zero refrigerator, Wolf natural gas cooktop + convection oven and a Best Hood commercial vent system for the range. The large dining room just off the kitchen on the garden level that opens to an expansive backyard patio, landscaped by designer James McMurray, former host of HGTV’s The Insider’s Garden, featuring a 48" Lynx professional grill wrapped in black granite and a bluestone façade and native plantings. With this impressive backyard as well as a parlor floor terrace complete with wet bar, Sub-Zero under counter fridge and wine fridge close by, you’ll enjoy hosting indoor/outdoor dining and entertaining to your hearts content!

Other unforgettable features of the home include: custom bathroom vanities and fittings by Perrin & Rowe, Waterworks, and Porcelanosa, Ann Sacks tile work, stone slab showers and steam shower with two luxury shower systems in the primary offer each bathroom a seamless, spa-like aesthetic. Engineered oak hardwood floors offer durability and style, while the walnut closet doors throughout add natural warmth. Statement Chandeliers from Circa Lighting and Restoration Hardware elegantly tie each room together. Period custom iron work, front doors and copper gutters highlight the history of the home.

The entire fourth floor is dedicated to a grand primary suite—a private sanctuary featuring expansive sleeping quarters, spa-inspired bath, custom dressing areas, and serene treetop views. The 19' interior width allows joists to span without mid-wall supports—eliminating obstructive partitions and expanding usable living space which is highlighted in the expansive primary suite. From the primary suite, you can access the roof complete with hot tub (available in the sale listing, not for rental listing) offering incredible city views and easy maintenance.

Enjoy the benefits of an unusually quiet stretch of Park Slope, with a wider street layout 6th Avenue offers a uniquely peaceful rhythm to daily life, all while being close to all the incredible culture, restaurants, shopping, and conveniences that Park Slope has to offer.

265 6th Avenue Brooklyn: an architectural love letter where form and function align, meticulously maintained, expertly designed, lovingly cared for, ready to offer warmth and lasting memories to its next steward.

Lot: 19'x90'
House: 19'x40'