この物件は現状のままの販売であることにご注意ください。

この二世帯レンガタウンハウスは、ゴワナス / ノースパークスロープ回廊において、重要な地域投資と再ゾーニングによって持続的な住宅需要が生まれている魅力的な開発および再配置の機会を提供します。すぐ隣には美しいコミュニティガーデンがあります！

1899年頃に建てられたこの20フィート x 50フィートの家は、90フィートの敷地に位置し、2つの居住フロアと部分的に仕上げられた地下室を備えています。物件は約1,748平方フィートの内部スペース、2つの小窓と前庭および裏庭へのしっかりとした階段アクセスを持つ874平方フィートの地下室スペース、さらに約950平方フィートの外部庭エリアを提供します。また、更新された電気設備と新しい屋根の利点もあります。

ゴワナス混合用途再ゾーニングエリアに位置し、R6Bゾーニングのこの物件は、最大FARが2.0です。現在のFARはわずか0.97で、約1,854平方フィートの追加建設可能エリアが利用可能です（PropertySharkによる）。意味のある拡張の可能性があります。二世帯構成の未承認プランは、ご要望に応じてご提供します。

既存の構成には、3-4ベッドルーム、3つのバスルーム、2つのイートインキッチン、そして元の木の床があります。これにより、ブティックラグジュアリータウンハウスへのコンバージョン、拡張された一世帯または二世帯レイアウト、コンドスタイルの構成、またはハイブリッドなエンドユーザー/収入生成戦略の柔軟性が生まれます。このレイアウトとゾーニングは、既存の構造を改良し、再配置するオプションを保持しつつ、複数の再開発の道筋を提供します。この物件は、オポチュニティゾーンにも位置しています。

新しいゴワナス再開発とパークスロープの確立されたアメニティから等距離にある静かな通りに位置し、家はホールフーズ、ダイアゴ寿司、ルートヒル、ステイプルズ、その他の地域小売店や飲食店の近くにあります。また、すぐ隣には美しいコミュニティガーデンがあります！この物件は、シティバイクステーションとユニオンストリートのR列車からすぐのところにあり、アトランティックターミナルの2、3、F、G、M、D、N線にも近接した優れた交通アクセスを提供します。

この資産は、ブルックリンの最も確実で進化しつつある市場の一つでの価値創造への明確で実践的な道筋を提供します。

Please note this is an as is sale.

This two-family brick townhouse presents a compelling development and repositioning opportunity in the Gowanus / North Park Slope corridor-an area experiencing sustained residential demand driven by significant neighborhood investment and rezoning. Beautiful community garden right next door!

Built circa 1899, the 20' x 50' home sits on a 90' lot and features two residential floors plus a partially finished basement. The property offers approximately 1,748 square feet of interior space, an additional 874 square feet of cellar space with two small windows and solid stair access to both the front and rear yards, and approximately 950 square feet of exterior yard area. The home also benefits from updated electric and a newer roof.

Located within the Gowanus Mixed-Use Rezoning area and zoned R6B, the property has a maximum FAR of 2.0. With a current FAR of only 0.97, there is approximately 1,854 square feet of additional buildable area available (per PropertyShark), offering meaningful expansion potential. Unapproved plans for a two-family configuration are available upon request.

The existing configuration includes 3-4 bedrooms, three bathrooms, two eat-in kitchens, and original wood floors. This allows flexibility for a boutique luxury townhouse conversion, an expanded one- or two-family layout, a condo-style configuration, or a hybrid end-user/income-producing strategy. The layout and zoning create multiple redevelopment pathways while preserving the option to improve and reposition the existing structure. The property is also located within an Opportunity Zone.

Situated on a quiet street equidistant from the new Gowanus redevelopments and Park Slope's established amenities, the home is near Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples, and other neighborhood retail and dining destinations. There is also a beautiful community garden right next door!
The property offers excellent transit access-around the corner from Citi Bike stations and the Union Street R train, and in close proximity to the 2, 3, F, G, M, D, and N lines at Atlantic Terminal.

This asset presents a clear and practical path to value creation in one of Brooklyn's most proven and evolving markets.