この洗練された日当たりの良い2ベッドルーム、2バスの家へようこそ。キャノンポイントサウスの11階に位置し、イーストリバーの前面ビューを提供しています。憧れの「Hライン」ポジショニングとオープンな東向きの露出により、この住居は一日中自然光に恵まれ、最も目の肥えたバイヤーさえも喜ばせる広々とした途切れのない川の景観を楽しめます。

広々としたリビングルームは、穏やかなイーストリバーを背景にリラックスを招きます。広々としたイートインキッチンは豊富なキャビネットとカウンタースペースを備え、隣接するダイニングルームへとシームレスに流れ込んでいます。思い出に残る食事や楽しい会話に最適です。

静かなプライマリースイートは広々としており、美しい川の景色を楽しむことができ、家の中の真の安息の場所を作り出しています。現在デンとして配置されている2番目のベッドルームにはカスタムビルトインがあり、柔軟な利用が可能です。2つのフルバス、優雅なエントリーギャラリー、洗濯機/乾燥機を設置するオプション、そして家全体に美しいハードウッドフロアが広がるこの特別な住居を完成させています。

プライムサットンプレイスのロケーション

サットンプレイスはイーストリバー沿いに隠れた穏やかなエンクレーブで、マンハッタンの中心にある静かな隠れ家です。FDRドライブへのアクセスも容易で、ウォールストリート、ロングアイランド、コネチカットへの通勤も簡単です。ミッドタウンのオフィス、国連、医療回廊まで歩ける距離にあり、ホールフーズ、トレーダージョーズ、オーザタール、ミスターチャオ、ビストロ ヴァンドームなど人気のある飲食店にも便利です。近くのポケットパークや新しく開発されたイーストリバーエスプラナードで自転車を楽しんだり、ウォーターフロントで散歩を楽しんだりできます。

キャノンポイントサウスでの贅沢な生活

45サットンプレイスサウスは、卓越したサービスと完璧なメンテナンスで知られるフルサービスのホワイトグローブ協同組合です。45サットンプレイスサウス（キャノンポイントサウスとも呼ばれる）は、24時間のドアマンとコンシェルジュサービス、非常に配慮の行き届いた住民マネージャー、エレガントなロビー、屋上のパーゴラガーデン、フィットネスセンター、パッケージルーム、ガレージを備えたホワイトグローブのフルサービスラグジュアリー協同組合です。メンテナンスには公共料金（電気とガス）が含まれ、協同組合は50％の融資を許可しています。転売税2％はバイヤーが支払う必要があります。ピエダテールは理事会の承認が必要です。申し訳ありませんが、犬は不可です。この完璧にメンテナンスされた協同組合は「サットンのベスト」と称され、優れた財政状態を享受し、新しいロビーから新しいルーフデッキまでのすべての主要な作業を完了しているため、サットンプレイスの美しさと静けさを楽しむことができます。

Welcome to this elegant and sun-drenched 2-bedroom, 2-bath home perched high on the 11th floor of Cannon Point South, offering front-row views of the East River. With its coveted "H-line" positioning and open eastern exposure, this residence is bathed in natural light throughout the day and offers sweeping, uninterrupted river vistas that will delight even the most discerning buyer.

The spacious living room invites relaxation with the serene East River as its backdrop. A generous eat-in kitchen features ample cabinetry and counter space, seamlessly flowing into the adjacent dining room - perfect for memorable meals and engaging conversations.

The tranquil primary suite is generously sized and enjoys beautiful river views, creating a true retreat within the home. The second bedroom, currently configured as a den, includes custom built-ins and offers flexible use. Two full baths, a gracious entry gallery, the option to install a washer/dryer, and gorgeous hardwood floors throughout complete this exceptional residence.

Prime Sutton Place Location

Sutton Place is a peaceful enclave tucked along the East River - a quiet retreat in the heart of Manhattan. With easy access to the FDR Drive, commuting to Wall Street, Long Island, or Connecticut is a breeze. Walkable to Midtown offices, the UN, and the medical corridor, the location is also convenient to Whole Foods, Trader Joe's, and popular neighborhood dining like Au Za'atar, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Enjoy nearby pocket parks and the newly developed East River Esplanade for biking and waterfront strolls.

Luxury Living at Cannon Point South

45 Sutton Place South is a full-service, white-glove cooperative known for its outstanding service and impeccable maintenance. 45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs. This impeccably maintained coop often dubbed "The Best of Sutton" enjoys excellent financials and has completed all major work from the new lobby to new roof deck so you can enjoy the beauty and tranquility of Sutton Place.