このユニークな機会をお見逃しなく、ニューヨーク州ウォルキルの需要の高いエリアに位置し、交通量の多いルート300に直接面した多用途で良好に維持された商業物件を所有するチャンスです。優れた道路のフロント、舗装された駐車場、そして広々とした32,000平方フィート（0.73エーカー）の敷地に様々な使用可能な構造物を備えたこの物件は、商業用途、請負業、サービス業、または混合利用の幅広いアプリケーションに対して卓越した可能性を持っています。

主要な構造物には216平方フィートのオフィスビルが含まれており、管理、クライアントとの対面、または運営機能に理想的です。敷地内には非常に大きなガレージもあり、ストレージ、作業場、フリート車両、機器の保管、配管、電気、造園、または一般的な請負業などの取引ベースの使用に最適です。ガレージのサイズとレイアウトは使用に柔軟性をもたらし、さまざまな種類の業務を容易に収容できます。

主要な建物に加えて、物件にはフェンスで囲まれた裏庭もあり、資材、機械、または追加の駐車スペースの保管に対する安全性と利用性を追加しています。整備された敷地は清潔でプロフェッショナルな外観を呈し、カーブアピールを高め、最小限の改善で即座に占有または運営できる状態です。この物件はルート300に位置しており、高い視認性と主要高速道路、周辺の町、および商業回廊へのアクセスの良さを提供し、日々の通行交通と物流の利便性から利益を得る企業に最適です。周囲のエリアは、住宅街、小規模ビジネス、商業事業の混合を含み、幅広い顧客基盤と潜在的な労働力を支援しています。

ウルスター郡の成長エリアに存在感を確立しようとする投資家、小規模ビジネスオーナー、またはサービスプロバイダーであれば、この物件は現在と将来の運営ニーズを満たすスペースと柔軟性の両方を提供します。既存のインフラ、確保された敷地、適応可能な建物を備えたこの物件は、高い視認性と需要の高い立地において機能的かつ良好な商業物件を取得する希少なチャンスです。あなたのビジョンを持ち、この場所をビジネスに活用してください。

Don’t miss this unique opportunity to own a versatile and well-maintained commercial property located directly on highly traveled Route 300 in the sought-after area of Wallkill, NY. Featuring excellent road frontage, a paved parking
lot, and a variety of usable structures on a spacious 32,000 sq ft lot (0.73 acres), this property has exceptional potential for a wide range of commercial, contractor, service-based, or mixed-use applications.
The main structure includes a 216 sq ft office building, ideal for administrative, client-facing, or operational functions. Included on the lot is a very large garage—perfect for storage, workshop space, fleet vehicles, equipment housing, or trades-based use such as plumbing, electrical, landscaping, or general contracting. The garage’s size and layout allow for flexibility in usage and can easily accommodate different types of operations.
In addition to the primary buildings, the property also features a fenced-in backyard, adding security and usability for storage of materials, machinery, or additional parking. The well-maintained lot presents a clean and professional appearance, enhancing curb appeal and making it ready for immediate occupancy or operation with minimal improvements needed. The property’s location on Route 300 provides high visibility and easy access to major highways, surrounding towns, and commercial corridors, making it ideal for businesses that benefit from daily drive-by traffic and logistical convenience. The surrounding area includes a mix of residential neighborhoods, small businesses, and commercial operations, supporting a wide customer base and potential workforce.
Whether you’re an investor, small business owner, or service provider looking to establish a presence in a growing area of Ulster County, this property offers both the space and flexibility to meet your operational needs now and into the future. With its existing infrastructure, secure lot, and adaptable buildings, this is a rare chance to acquire a functional and well-located commercial property in a highly visible, high-demand location. Bring your vision and make this site work for your business. © 2025 OneKey™ MLS, LLC