南ハーレムの住宅および商業混合利用の機会 — 収入 + アップサイド
素晴らしいポテンシャルを持つテクニカルレンタル資産。このクラシックな5階建てのレンガ造りのビルは、視認性の高い1階の小売スペースの上に4つのフルフロアの住宅アパートメントを提供しており、ハーレムの最も賑やかな東西コリドーの1つに戦略的に位置しています。合計6,590平方フィート以上のスペース、クラシックなキャラクター、レンガのファサード、ハードウッドフロア、高い天井を持つこの物件は、強力な既存のキャッシュフローと価値を追加する真剣なチャンスを組み合わせています。小売店からの安定した賃貸収入に加えて、4つの住宅ユニットがあり、初日からの素晴らしい基本収入が得られます！1階の商業スペースは、近隣の定番「LoLo's Seafood Shack」の本拠地であり、10年間この場所で繁栄しました。商業スペースは優れた視認性、絶え間ない人通り、飲食や小売のコンセプトに対する強い需要を提供しています。さらに、収入を生み出すプロパティは、裏庭への直接アクセスを備えたフルベースメントを特徴としており、ストレージ、拡張、または追加の使用のための優れたポテンシャルを提供します。
ロットとフットプリント: 約20フィート x 100.92フィートのロットに建てられ、約20フィート x 63フィートの建物フットプリントがあります。

交通とロケーション: 歩行可能性と交通アクセス。B/C線のすぐそば、2/3線にも近接。コロンビア大学、モーニングサイドパーク、フレデリック・ダグラス・ブルバードの素晴らしいダイニングまで数分。
すべてのユニットは空家として引き渡され、上層階を再構成するか、リノベーションによって価値を追加する強い可能性があります。
ゾーニングと柔軟性: R7A / R8AゾーニングにC1-4商業オーバーレイがあるため選択肢があります。
賃貸履歴はリクエストに応じて提供可能です。

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC