ガーデンデュプレックス、タウンハウスの雰囲気 - 432 East 85th Streetのレジデンス1Rへようこそ。

静かなアッパーイーストサイドの通りにひっそりと位置するアパート1Rは、2ベッドルーム＋デン、2バスルームのデュプレックスで、本物のタウンハウスの雰囲気と珍しいプライベートの二段ガーデンを備えています。プレウォーの特徴—露出したレンガ、ビルトイン、ハードウッドフロア—が、フレンチドアから見える緑に目を引かれるような、室内外での快適な生活スタイルと出会います。

上の階は本当の寝室エリアとして機能しています：ウォークインクローゼットを備えた落ち着いた主寝室、二つの窓、そして壁貫通型のエアコンがあり、柔軟なデン/レクリエーションエリア、二つ目の寝室、タイル張りの壁とバスタブ、設備を完全に仕上げたフルバスルームが並んでいます。計画的な収納がこのレベルを落ち着いた、乱雑でない場所に保っています。

下の階では、リビング/ダイニングエリアがクラシックなレンガの暖炉とカスタムシェルフによって支えられています。オープンな大理石のキッチンには、ガスレンジ、食器洗い機、シンク用廃棄物処理機を含むステンレススチールの設備があります。二つ目のフルバスルームには雨天シャワーと洗練された現代的な設備が備わっています。さらに、歓迎するフォイヤーと下の入り口にある収納室も便利です。

あなたのガーデンは二つの異なるアウトドアルームのように生活します：食事やくつろぎ用の下のデッキテラスが、成熟した緑に囲まれた上の石張りパティオから植栽の帯で分けられています—朝のコーヒー、夕方の集まり、四季折々のコンテナガーデニングに最適です。

432 East 85th Streetは親密な自己管理型プレウォー歩行共同組合で、建物内にはランドリーとインターホンシステムがあります。ユニット内の洗濯機/乾燥機は理事会の承認が必要です。ピエダテールと共同購入は許可されていますが、贈与と保証人は不可です。猫のみ許可されています。近隣の食事、マーケット、そしてQ線や4/5/6線を含む複数の地下鉄オプションに便利です。

*一部の画像は仮想ステージングされている場合があります。

Garden Duplex with Townhouse Feel - Welcome to Residence 1R at 432 East 85th Street

Tucked on a quiet Upper East Side block, Apt. 1R is a 2 bedroom + den, 2 bathroom duplex with a genuine townhouse feel and a rare private two-tier garden. Prewar character—exposed brick, built-ins, and hardwood floors—meets easy indoor-outdoor living, with French doors drawing the eye straight to the greenery as you enter.

The upper floor functions as a true sleeping wing: a serene primary bedroom with walk-in closet, two windows, and Friedrich through-the-wall A/C sits alongside a flexible den/recreation area, a second bedroom, and a full bath finished with tiled walls, tub, and fixtures. Thoughtful storage keeps this level calm and clutter-free.

Downstairs, the living/dining area is anchored by a classic brick fireplace and custom shelving. The open marble kitchen features stainless-steel appliances including a gas range, dishwasher, and sink disposal. A second full bath offers a rainfall shower and sleek, modern fixtures. Additional conveniences include a welcoming foyer and a storage room at the lower entry.

Your garden lives like two distinct outdoor rooms: a lower decked terrace for dining and lounging, separated by a planting strip from an upper stone-paved patio wrapped in mature greenery—ideal for morning coffee, evening gatherings, and four-season container gardening.

432 East 85th Street is an intimate, self-managed prewar walk-up co-op with laundry in the building and an intercom system. Washer/dryers in unit are allowed with board approval. Pied-à-terre and co-purchasing are permitted; no gifting and no guarantors. Only cats allowed. Convenient to neighborhood dining, markets, and multiple subway options, including the Q and 4/5/6 lines.

*Some images may be virtually staged.