$570万 - 433 Dekalb Avenue, ブルックリン区 Bedford-Stuyvesant, NY 11205｜ID # RLS20054406

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433デカルブアベニューへようこそ。これは、クリントンヒルとベッドフォード・スタイベサントの境界に理想的に位置する、ブティックスタイルの4階建て8ユニットの自由市場賃貸ビルです。

1031交換や長期保有に最適で、この資産は投資家に安定した収入と上昇の可能性を提供します。建物は完全に占有されており、初日から継続的なキャッシュフローを生み出しており、リースの更新による家賃の上昇の余地もあります。4%の金利（残り17年）のフレディ・マックの借入金（350万ドル）があり、投資の機会を一層引き立てています。また、追加のFAR（容積率）が3780平方フィートあります。

ユニットは効率的なレイアウト、硬材のフロア、モダンなキッチンとバスルーム、そして大きな窓を特徴としており、強固なテナント需要と維持を確保しています。ユーティリティは個別に計測され、運営費用が低いため、この物件は信頼できる純営業収益を提供し、現在の要望価格での2026年の家賃予測に基づく魅力的な6%のキャップレートを実現しています。

ブルックリンの最も活気ある賃貸市場の一つに位置する433デカルブアベニューは、優れた交通アクセス、地元の飲食店、ショッピング、文化的なアメニティの恩恵を受けており、主要な収入を生み出す資産であり、稀な1031交換の機会となっています。

ID #‎	RLS20054406
物件の詳細 Details	18 寝室, 6 バスルーム, 内装: 7020 ft2, 652m2 (DOM): 118 days
建築年 Construction Year	1905
バス Bus	0 分: B48
	1 分: B38
	4 分: B52
	5 分: B44, B54
	6 分: B44+
	8 分: B62
	10 分: B26, B69
地下鉄 Subway	2 分: G
LIRR	0.9 マイル: "Atlantic Terminal"
	1 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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