50フォートグリーンプレイスへようこそ。フォートグリーンの最も魅力的な並木道の1つに位置する、改装済みの収益生産型3ユニットブラウンストーンです。フォートグリーンパークからわずか半ブロック、BAMからもすぐの場所にあります。約4,320平方フィートの広さと20フィート×100フィートの土地にフルセラーを持つこの威厳ある4階建てタウンハウスは、2014年に全面改装され、広々としたデザイン性の高い3つの二重住居として配置されています。

完全に入居しているこの物件は、現在年間収入252,000ドルを生み出しており、オーナー居住者にとって卓越した柔軟性と強力な現金フローを提供します。プライベートバックヤードを持つガーデンデュプレックスと、大きなプライベテラスを備えた最上階のデュプレックスは、残りの2ユニットからの相当な月収を得ながら生活するのに理想的な候補です。

各住居は広々としたリビングエリアとダイニングエリア、オーバーサイズの寝室、優れたクローゼットスペース、現代的なキッチン、複数のバスルームを備えています。建物は完全にスプリンクラーが設置されており、メーターは別々で、テナントはそれぞれ自分の光熱費を支払います。フルセラーにはすべての機械設備と追加の建物インフラがあります。

主要な地下鉄ライン-G、2、3、4、5、C、B、D、N、Q、Rのほぼすべての近くに完璧に位置しており、その接続性は他に類を見ません。日常の利便性も近く、数分の距離にWhole Foodsがあります。

構成概要
ガーデンデュプレックス：プライベートバックヤード付きの大きな2+ベッドルーム、2バスルーム
2階と3階：大きな3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス
最上階デュプレックス：プライベートテラス付きの広々とした2ベッドルーム、2バスルーム
地下：ユニット1と2の機械設備と共用ランドリー

これは、優れたライフスタイルと長期的な上昇が組み込まれた、即時収益をもたらすフォートグリーンの重要な資産を取得する希少な機会です。

Welcome to 50 Fort Greene Place, a renovated, income-producing three-unit brownstone on one of Fort Greene's most coveted tree-lined blocks, just half a block from Fort Greene Park and moments from BAM. Spanning approximately 4,320 square feet plus a full cellar on a 20' x 100' lot, this stately four-story townhouse was fully renovated in 2014 and is configured as three expansive, well-designed duplex apartments.
The fully occupied property currently generates $252,000 in annual income, offering strong in-place cash flow with exceptional flexibility for owner-occupiers. Both the garden duplex with private backyard and the top-floor duplex with a large private terrace are ideal candidates for an owner to live in while continuing to collect significant monthly rent from the two remaining units.
Each residence features generous living and dining areas, oversized bedrooms, excellent closet space, modern kitchens, and multiple bathrooms. The building is fully sprinklered, separately metered, and tenants individually pay their own utilities. The full cellar houses all mechanicals and additional building infrastructure.
Perfectly positioned near nearly every major subway line-G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q, and R-the connectivity is unmatched. Daily conveniences are equally close, including a Whole Foods just a few minutes away.
Configuration Overview
Garden Duplex: Large 2+bedroom, 2-bathroom with private backyard  Second & Third Floors: Large 3-bedroom, 2-bathroom duplex  Top Duplex: Spacious 2-bedroom, 2-bathroom with private terrace  Basement: Mechanical systems and shared laundry for Units 1 and 2 This is a rare opportunity to acquire a prime Fort Greene asset that delivers immediate income today with exceptional lifestyle and long-term upside built in.