$960万 - 53 W 71ST Street, マンハッタン Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20069478

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この改装された一戸建てタウンハウスは、建築的厳格さ、環境性能、洗練されたラグジュアリーの珍しい融合を提供し、理想的に一等地の公園ブロックに位置しています。内部居住空間は約6,035平方フィート、私有の屋外エリアは1,400平方フィート以上を提供するこの住宅は、各階に高い窓があり、自然光が家中に溢れるように設計されています。庭の階には劇的な二重天井があり、迫力あるボリューム感と開放感を生み出しています。四つの異なる屋外スペースは、内部と外部の生活をシームレスに結びつけることをさらに強化します。エレベーターはこのタウンハウスの各階にサービスを提供します。

このタウンハウスは、Baxt/Ingui Architectsによる細心の注意を払った多年にわたる改装を経て、優れた流れ、連続性、技術的洗練を持つ住宅が実現しました。パッシブハウスとして完全に認証されており、物件はドラフトから完全にシールされ、高いエネルギー効率、卓越した防音性、優れた室内空気品質を提供します。最先端の換気システムが常に温度調整された新鮮な空気を家中に循環させ、トリプルグレーズの、ランドマーク承認のパッシブハウス認証ウィンドウが一年中温もり、静寂、建築的優雅さを保ちます。

**ガーデンレベル**
ストープの下から入ると、ガーデンレベルは歓迎のエンターテインメントルームに開かれています。後部には、庭を見渡す大きな二重天井と床から天井までのガラスで定義されたキッチンがあります。Sub-Zero、Wolf、Gaggenauによる最高級の家電、ワイン冷蔵庫、大きなシーザーストーンのアイランド（座席付き）を備えたキッチンは、美しさと機能性を兼ね備えています。パウダールームとパントリーとして使えるウォークインクローゼットがこのフロアを完成させます。キッチンはプライベートガーデンに直接開かれ、日常生活とエンターテインメントの両方に理想的です。

**パーラー階**
新たに修復された歴史的なストープを通ってアクセスするパーラー階には、11フィートの天井を持つ優雅なリビングルームがあります。後部には、庭に開かれた光あふれるダイニングルームがあり、下のキッチンに直接接続する二次階段が含まれており、エンターテインメントのためのシームレスな流れを生み出しています。

**3階 - プライマリー スイート**
3階全体はプライマリーベッドルームスイートに専念しています。Bianco CarraraおよびThassos マーブルで装飾されたスパのようなバスルームがレベルの前面を占め、ベッドルームとは2つのウォークインクローゼットで分かれています。ベッドルームにはホワイトオークのフロア、ウェットバー、庭を見渡す静かな読書コーナーがあります。フレンチドアはプライベートバルコニーに開きます。

**4階**
4階には、寝室、オフィス、またはスタジオとして同様に適したプロポーションの良い2つの部屋があります。前の部屋にはウェットバーが含まれ、後ろの部屋はプライベートルーフデッキに開かれています。どちらの部屋もホワイトオークのフロア、十分な収納スペースを備え、スタチューリーマーブルのバスルームを共有します。

**5階**
5階には、各自の専用バスルームを持つ2つの追加のフルサイズのベッドルームがあります。このレベルには二次洗濯機と乾燥機があり、便利さと柔軟性を加えています。

**ルーフトップ**
ガラスで囲まれたルーフデッキは家の頂上を飾り、エンターテインメントや静かなリトリートのための特別な設定を提供し、隣接地域の開放的な景色を楽しむことができます。屋上にはエレベーターでアクセス可能です。

**セラー階**
仕上げられたセラーは高い天井を持ち、レクリエーションルーム、ジム、または追加の生活空間として機能します。このレベルには、ランドリールーム、パウダールーム、および更新された機械および電気システムが含まれています。

ID #‎	RLS20069478
物件の詳細 Details	5 寝室, 4 バスルーム, 2 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 5139 ft2, 477m2 (DOM): 6 days
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$94,344
地下鉄 Subway	2 分: B, C
	5 分: 1, 2, 3

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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