この改装された一戸建てタウンハウスは、建築的厳格さ、環境性能、洗練されたラグジュアリーの珍しい融合を提供し、理想的に一等地の公園ブロックに位置しています。内部居住空間は約6,035平方フィート、私有の屋外エリアは1,400平方フィート以上を提供するこの住宅は、各階に高い窓があり、自然光が家中に溢れるように設計されています。庭の階には劇的な二重天井があり、迫力あるボリューム感と開放感を生み出しています。四つの異なる屋外スペースは、内部と外部の生活をシームレスに結びつけることをさらに強化します。エレベーターはこのタウンハウスの各階にサービスを提供します。

このタウンハウスは、Baxt/Ingui Architectsによる細心の注意を払った多年にわたる改装を経て、優れた流れ、連続性、技術的洗練を持つ住宅が実現しました。パッシブハウスとして完全に認証されており、物件はドラフトから完全にシールされ、高いエネルギー効率、卓越した防音性、優れた室内空気品質を提供します。最先端の換気システムが常に温度調整された新鮮な空気を家中に循環させ、トリプルグレーズの、ランドマーク承認のパッシブハウス認証ウィンドウが一年中温もり、静寂、建築的優雅さを保ちます。

**ガーデンレベル**
ストープの下から入ると、ガーデンレベルは歓迎のエンターテインメントルームに開かれています。後部には、庭を見渡す大きな二重天井と床から天井までのガラスで定義されたキッチンがあります。Sub-Zero、Wolf、Gaggenauによる最高級の家電、ワイン冷蔵庫、大きなシーザーストーンのアイランド（座席付き）を備えたキッチンは、美しさと機能性を兼ね備えています。パウダールームとパントリーとして使えるウォークインクローゼットがこのフロアを完成させます。キッチンはプライベートガーデンに直接開かれ、日常生活とエンターテインメントの両方に理想的です。

**パーラー階**
新たに修復された歴史的なストープを通ってアクセスするパーラー階には、11フィートの天井を持つ優雅なリビングルームがあります。後部には、庭に開かれた光あふれるダイニングルームがあり、下のキッチンに直接接続する二次階段が含まれており、エンターテインメントのためのシームレスな流れを生み出しています。

**3階 - プライマリー スイート**
3階全体はプライマリーベッドルームスイートに専念しています。Bianco CarraraおよびThassos マーブルで装飾されたスパのようなバスルームがレベルの前面を占め、ベッドルームとは2つのウォークインクローゼットで分かれています。ベッドルームにはホワイトオークのフロア、ウェットバー、庭を見渡す静かな読書コーナーがあります。フレンチドアはプライベートバルコニーに開きます。

**4階**
4階には、寝室、オフィス、またはスタジオとして同様に適したプロポーションの良い2つの部屋があります。前の部屋にはウェットバーが含まれ、後ろの部屋はプライベートルーフデッキに開かれています。どちらの部屋もホワイトオークのフロア、十分な収納スペースを備え、スタチューリーマーブルのバスルームを共有します。

**5階**
5階には、各自の専用バスルームを持つ2つの追加のフルサイズのベッドルームがあります。このレベルには二次洗濯機と乾燥機があり、便利さと柔軟性を加えています。

**ルーフトップ**
ガラスで囲まれたルーフデッキは家の頂上を飾り、エンターテインメントや静かなリトリートのための特別な設定を提供し、隣接地域の開放的な景色を楽しむことができます。屋上にはエレベーターでアクセス可能です。

**セラー階**
仕上げられたセラーは高い天井を持ち、レクリエーションルーム、ジム、または追加の生活空間として機能します。このレベルには、ランドリールーム、パウダールーム、および更新された機械および電気システムが含まれています。

This renovated single-family townhouse offers a rare convergence of architectural rigor, environmental performance, and refined luxury, ideally located on a prime park block. Offering approximately 6,035 square feet of interior living space and over 1,400 square feet of private outdoor areas on an 18 ft x 102 ft lot, the residence is defined by tall windows on every level that flood the home with natural light, while a dramatic double-height ceiling on the garden floor creates a striking sense of volume and openness. Four distinct outdoor spaces further enhance the seamless connection between interior and exterior living. The elevator serves each level of this townhouse.

This townhouse has undergone a meticulous, multi-year renovation by Baxt/Ingui Architects, resulting in a residence of exceptional flow, continuity, and technical sophistication. Fully certified as a Passive House, the property is completely sealed against drafts, delivering superior energy efficiency, remarkable sound insulation, and outstanding indoor air quality. A state-of-the-art ventilation system continuously circulates tempered fresh air throughout the home, while triple-glazed, landmark-approved Passive House-certified windows preserve warmth, quiet, and architectural elegance year-round.

Garden Level
Entered beneath the stoop, the garden level opens to a welcoming, entertaining room. At the rear, the kitchen is defined by a grand double-height ceiling and floor-to-ceiling glass overlooking the garden. Appointed with top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Wolf, and Gaggenau, a wine refrigerator, and a large Caesarstone island with seating, the kitchen balances beauty and functionality. A powder room and a walk-in closet suitable for use as a pantry complete the level. The kitchen opens directly to the private garden, ideal for both everyday living and entertaining.

Parlour Level
Accessed via a newly restored, historically restored stoop, the parlour level features a gracious living room with eleven-foot ceilings and an Eco Hearth fireplace. At the rear, a light-filled dining room offers open sightlines to the garden and includes a secondary staircase that connects directly to the kitchen below, creating a seamless flow for entertaining.

Third Level- Primary Suite
The entire third level is dedicated to the primary bedroom suite. A spa-like bath clad in Bianco Carrara and Thassos marble occupies the front of the level and is separated from the bedroom by two walk-in closets. The bedroom features white oak floors, a wet bar, and a quiet reading nook overlooking the garden. French doors open to a private balcony.

Fourth Level
Two well-proportioned rooms occupy the fourth level, equally suited as bedrooms, offices, or studios. The front room includes a wet bar, while the rear room opens onto a private roof deck. Both rooms feature white oak floors, ample closet space, and share a Statuary marble bath.

Fifth Level
The fifth level offers two additional full-sized bedrooms, each with its own en-suite bath. A secondary washer and dryer on this level adds convenience and flexibility.

Rooftop
A glassed-in roof deck crowns the home, providing an exceptional setting for entertaining or a quiet retreat with open views of the neighborhood. The roof is accessible via the elevator.

Cellar Level
The finished cellar features high ceilings and functions easily as a recreation room, gym, or additional living space. This level includes a laundry room, powder room, and updated mechanical and electrical systems.