販売中：プライムグリーンポイントの空き、ターンキーの3世帯タウンハウス

37ジュエルストリートへようこそ。歴史的な魅力、現代の状態、未来の可能性が完璧に融合したクラシックなプレウォータウンハウスです。1901年に建てられたこの空き家で引っ越し可能な3世帯住宅は、グリーンポイントで最も望ましい住宅ブロックの一つに位置する16.75フィート x 100フィートの敷地にあります。

約2,600平方フィートの内部生活空間を持つこの良好に維持された物件は、投資家、エンドユーザー、またはカスタムの一戸建て住宅を作成したい買主にとって稀な機会を提供します。完全に空き家として引き渡されるため、即入居、賃貸収入、または慎重な拡張に理想的です。

物件の特徴
• 約2,600平方フィートの内部スペース
• 敷地：16.75フィート x 100フィート | 建物：16.7フィート x 50フィート
• ゾーニング：R6B | FAR 2.0
• 空き家 — テナントなし
• すべての面でターンキーの状態
• 三つのフリーマーケットアパートメント

レイアウト
• 1階：オープンで柔軟なレイアウト、多数のベッドルームの可能性を備え、オーナー居住用または強力な賃貸パフォーマンスに最適です。
• 2階：食事スペースのある明るいアパート、1つのフルバス、追加のベッドルームやホームオフィス用に適応可能な部屋の構成を特徴としています。
• 3階：食事スペースのあるキッチンと1つのバスを備えた類似のレイアウト；1ベッドルームまたは2ベッドルームユニットとして簡単に構成可能です。

大きな特典：デュープレックスの可能性を持つフルグレードの地下
前面ストリートアクセスと裏庭への出口を持つフルグラウンドレベルの地下室は、1階とのデュープレックス転換に理想的な空間です。優れた天井高を持つ地下室は、追加の居住空間、レクリエーションエリア、または賃貸アップグレードとして大きな可能性を提供します。

屋外スペース
楽しめる834平方フィートの広々としたプライベート裏庭は、エンターテインメント、ガーデニング、将来の造園やデザインプロジェクトに最適です。

投資と場所
ブルックリンの最も強い賃貸市場の一つに位置する37ジュエルストリートは、優れた収益性と長期的な価値上昇を提供します。交通は便利で、ナッソーアベニューのGトレインがたった3ブロック先にあり、Lトレイン、B24バス、BQEへのアクセスも簡単です。

グリーンポイントの最高の公園、マクゴルリック公園とマッカレン公園がすぐ近くにあり、オクソモコ、ファイブリーブス、ル・ファンファール、バラエティコーヒーなど愛される近隣の人気店もあります。

37ジュエルストリートは、即座の価値と大きな潜在的上昇を持つ空きターンキーマルチファミリータウンハウスを所有する珍しい機会です。収入物件を探している場合でも、カスタムの一戸建て住宅を想像している場合でも、このクラシックなグリーンポイントの住居はすべてのレベルで期待に応えます。

FOR SALE :VACANT, TURNKEY 3-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME GREENPOINT

Welcome to 37 Jewel Street, a classic pre-war Brooklyn townhouse offering the perfect blend of historic charm, modern condition, and future potential. Built in 1901, this vacant, move-in-ready three-family home sits on a 16.75’ x 100’ lot in one of Greenpoint’s most desirable residential blocks.

With approximately 2,600 sq. ft. of interior living space, this well-maintained property presents a rare opportunity for investors, end users, or buyers looking to create a custom single-family residence. Delivered completely vacant, the home is ideal for immediate occupancy, rental income, or thoughtful expansion.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT — no tenants in place
• Turnkey condition throughout
• Three free-market apartments

Layout
• First Floor: Open, flexible layout with multiple bedroom possibilities perfect for owner occupancy or strong rental performance.
• Second Floor: Bright apartment featuring an eat-in kitchen, one full bath, and adaptable room configurations for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with an eat-in kitchen and one bath; easily configured as a 1- or 2-bedroom unit.

Major Bonus : Full Grade Basement with Duplex Potential
A full ground-level basement with front street access and rear exit to the backyard makes this space ideal for a duplex conversion with the first floor. With excellent ceiling height, the basement offers tremendous potential as additional living space, recreation area, or rental upgrade.

Outdoor Space
Enjoy an expansive 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future landscaping and design projects.

Investment & Location
Situated in one of Brooklyn’s strongest rental markets, 37 Jewel Street offers excellent income potential and long-term appreciation. Transportation is convenient with the G train at Nassau Avenue just three blocks away, plus easy access to the L train, B24 bus, and the BQE.

Greenpoint’s best parks — McGolrick and McCarren —are minutes away, along with beloved neighborhood favorites including Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare, and Variety Coffee.

37 Jewel Street is a rare opportunity to own a vacant, turnkey multi-family townhouse with both immediate value and significant upside. Whether you’re seeking an income property or envisioning a custom single-family home, this classic Greenpoint residence delivers on every level.