プライムグリーンポイントの2ファミリータウンハウス！
174エックフォードストリートでブルックリンの典型的なライフスタイルを発見してください。魅力的で完璧に維持されたこの住居は、グリーンポイントの最高のすべてが集まる真の中心に位置しています。現在の市場は、持続的な在庫不足と移住可能な住宅の不足が特徴ですが、この物件は、地域で最も魅力的なエリアに高品質な資産を所有するための珍しいターンキー機会を提供します。

この多目的な2ユニットビルは、8部屋と2.5バスルームを有し、高収入投資や賃貸収入を伴う贅沢な主住宅として完璧に構成されています。最初のユニットは、直接庭へのアクセスを持つ広々とした3ベッドルーム、1.5バスルームの二重層タイプで、インドアとアウトドアの生活に最適です。2番目のユニットは、明るい地上階の1ベッドルーム、1バスルームのアパートで、裏庭へのプライベートアクセスも享受しています。この場所は、グリーンポイントのアイコニックな緑地を重視する人々にとって比類のないもので、マッカレンパーク（約6ブロック）と穏やかなマクゴールドリックパーク（約4ブロック）の両方に近接し、レクリエーションと静けさの完璧なバランスを提供します。

接続は簡単です：ナッソーアベニューのGトレインからわずか2ブロック、ベッドフォードアベニューのLトレインからは約12ブロック（0.68マイル）に位置し、マンハッタンへの素早い通勤が可能です。活気ある地元の文化、ブティックショッピング、世界クラスのダイニングに囲まれた174エックフォードストリートは、世代にわたる富の安全な投資を表しています。現在の魅力を超えて、この物件はR6Bゾーニング地区に位置し、最大の建設可能面積は約3,334平方フィート（FAR 2.0）で、長期的に重要な価値を持っています。この需要の高さに供給が滅多に追いつかない清潔な物件を確保するチャンスをお見逃しなく。

2-Family Townhouse in Prime Greenpoint!
Discover the quintessential Brooklyn lifestyle at 174 Eckford Street, a charming and impeccably maintained residence situated in the absolute beating heart of all the best that Greenpoint has to offer. In today’s market, characterized by a persistent inventory crunch and a scarcity of move-in-ready homes, this property offers a rare, turn-key opportunity to own a high-caliber asset in the neighborhood’s most desirable pocket.

This versatile 2-unit building spans 8 rooms and 2.5 bathrooms, perfectly configured for either a high-income investment or a luxurious primary residence with rental income. The first unit is an impressively spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom duplex featuring direct yard access—perfect for indoor-outdoor living. The second unit is a bright, above-grade lower-level 1-bedroom, 1-bathroom apartment, which also enjoys private access to the rear yard.The location is unparalleled for those who value Greenpoint's iconic green spaces; the house sits in prime proximity to both McCarren Park (approx. 6 blocks) and the serene McGoldrick Park (approx. 4 blocks), offering the perfect balance of recreation and tranquility.

Connectivity is effortless: you are located just 2 blocks from the G train at Nassau Avenue and roughly 12 blocks (0.68 mi) from the Bedford Avenue L train, providing a swift commute to Manhattan. Surrounded by the vibrant local culture, boutique shopping, and world-class dining, 174 Eckford Street represents a secure investment in generational wealth. Beyond its current charm, the property holds significant long-term value with an R6B zoning district and a maximum buildable potential of approximately 3,334 sq. ft. (FAR 2.0). Do not miss the chance to secure a pristine property where supply rarely meets this level of overwhelming demand.