ダイナミックなイースト・ハーレム（エル・バリオ）の中心に位置する魅力的な複合用途ビルを発見してください。ここでは、文化の豊かさが爆発的な成長と比類のない利便性と出会います。この物件は、店舗と4, 5丁目に面した高視認性の地上階小売ユニットを特徴としており、ブティックやカフェ、または重要なサービスを提供するための理想的なスペースで、重い歩行者トラフィックを捉えることができます。その上には、広々とした2ベッドルームの住居用アパートが3つあり、マンハッタンで最も人気のある成長中の地域の1つで強力な賃貸収入の可能性を提供します。

主なハイライト：
多様な収入源：にぎやかな2番街に面した優れた店舗スペース + 3つの住居ユニット（すべて2ベッドルームで同じレイアウト、多くは自然光とクラシックなプレウォーのディテールがあります）。 主要なロケーション：116丁目6番線駅、イーストリバー・プラザ（ターゲット、コストコ、アルディ）、トーマス・ジェファーソン公園、パッツィーズ・ピッツェリアやラオズといった地元の名所からすぐ。アッパーイーストサイドやセントラルパーク、今後のセカンド・アベニュー地下鉄の延長にも簡単にアクセス可能です。 近隣の勢い：イースト・ハーレムのルネッサンスは、新しい開発、世界クラスのダイニング（タケリウや高級イタリアンを含む）、アート・ミューラル、活気のあるコミュニティをもたらし、現代的な魅力を持つ本物のNYCのエネルギーを求めるテナントに最適です。 価値向上の可能性：ユニットを更新して高い賃料を得るか、低い空室率と上昇する需要の市場でコンドミニアムの可能性に転換する機会があります。このターンキー投資は、今日の安定したキャッシュフローを提供し、明日の大きな上昇の可能性を持っています。イースト・ハーレムのマンハッタンの次のホットスポットへの変革を利用しようとする賢明なオーナーや投資家に最適です。
財務情報、賃貸収入、プライベートショーのためにご連絡ください。真剣な問い合わせのみ受け付けます—これはすぐに売り切れます。

Discover a compelling mixed-use building in the heart of dynamic East Harlem (El Barrio), where cultural richness meets explosive growth and unbeatable convenience. This property features a high-visibility ground-floor retail unit-ideal for a boutique, café, or essential service capturing heavy foot traffic-paired with three spacious two bedroom residential apartments above, offering strong rental income potential in one of Manhattan's most sought-after up-and-coming neighborhoods.

Key Highlights:
Diversified Income Stream: Retail space with excellent street frontage on bustling 2nd Avenue + 3 residential units (all 2-bedrooms with same layout, many with natural light and classic pre-war details). Prime Location: Steps from the 116th Street 6 train station, East River Plaza shopping (Target, Costco, Aldi), Thomas Jefferson Park, and iconic local spots like Patsy's Pizzeria and Rao's. Easy access to the Upper East Side, Central Park, and the forthcoming Second Avenue Subway extension. Neighborhood Momentum: East Harlem's renaissance brings new developments, world-class dining (from taquerías to fine Italian), art murals, and a vibrant community-perfect for tenants seeking authentic NYC energy with modern appeal. Value-Add Potential: Opportunity to update units for higher rents or convert for condo potential in a market with low vacancy and rising demand. This turnkey investment delivers stable cash flow today with significant upside tomorrow. Ideal for savvy owners or investors looking to capitalize on East Harlem's transformation into Manhattan's next hotspot.
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