マンハッタンの最も名高いパークアベニューの共同住宅に隣接し、特有のアッパーイーストサイドのタウンハウスの列に位置するこの20フィート幅、5階建てのレジデンスは、セントラルパークからわずか900フィートの距離にあり、独特で規律あるクラシックなファサードを持ち、現在は複数のアパートメントとオフィスに分かれています。これは、単一家族用への改装や、完璧に連携した隣接物件との組み合わせにより、幅40フィートの邸宅を創出するという卓越した機会を提供します。この邸宅には13,000平方フィート以上の未使用F.A.R.があり、顕著な拡張や空権の売却が可能です。

この物件は、1階が医療オフィスとして構成されており、その上に8つの住宅ユニットがあります。約7,000平方フィートの広さを持ち、印象的な都市の景色を眺められる屋上テラスを含むいくつかの屋外スペースがあります。この物件は、各階で天井高が保たれており、現在の混合用途の構成を維持することも可能で、実践の上に住みたい医療・美容の専門家には理想的です。物件は空き家として引き渡されます。

アッパーイーストサイド歴史地区の中心に位置し、マディソンアベニュー、プラザ地区、世界的に有名な文化的名所、評価の高いミシュラン星付きレストラン、最高の医療オプション、マキシムやカーサ・トゥアなどの新しい華やかなプライベートクラブからわずか数分の距離にあるこのエリアは、メトロポリタン美術館、グッゲンハイム美術館、新フリックコレクションなどの象徴的な文化機関も擁しています。世界中の目の肥えたバイヤーに憧れられるアッパーイーストサイドは、優雅で時代を超えた魅力を持ち、ニューヨークの主要な地域の一つであり続けています。

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.