$2680万 - 34-36 E 70TH Street, マンハッタン Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS11025768

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ジェームズ・P・ウォーバーグ邸：マンハッタンのアッパーイーストサイドでの希少な機会
卓越したダブル幅の邸宅がプライムUEFのロケーションに
幅37フィート / 約12,500平方フィート / ランドマーク承認済み

マディソン街とパーク街の間に位置するマンハッタンで最も名誉ある木々に囲まれた通りの一つに、ジェームズ・P・ウォーバーグ邸があります。この37フィートの幅を持つ、約13,000平方フィートの邸宅は、広大な37フィート x 100フィートの敷地に建っており、前の中庭、2階のテラス、30フィートの庭のセッバックが特徴です。

ランドマークの承認を受けた、スペインの砂岩のファサード、建設承認、建物の許可、階面積の許可が付随したこの物件は、再想像されるのを待つ歴史的な宝石です。

物語ある歴史と建築的遺産

ウォーバーグ家は、金融、芸術、慈善への貢献で知られており、この邸宅を自宅としました。この邸宅は、家族の永続的な遺産を示す証として立っています。1900年に2棟の連続住宅として建設され、1920年代には著名な建築家ウィリアム・ローレンス・ボトムリーによって単一の住居へと改造されました。彼はパリのエコール・デ・ボザールの卒業生であり、ニューヨークで最も著名なデザイナーの一人です。

ボトムリーの影響は、優雅なアーチ型の通路、クリーンな建築ライン、隣接する住宅とは一線を画す独特のスペイン砂岩のファサードを特徴とする、邸宅の時代を超えた新中世デザインに見られます。

プライムアッパーイーストサイドのロケーション

この邸宅は、歴史的、建築的に意義のあるブロックであるイースト70丁目の南側に位置します。フリック美術館やレーマン家、ヴェルトハイム家などの有名な家々に隣接し、歴史、優雅さ、便宜性の希少な組み合わせを提供します。北向きの位置により、日中を通して豊富な自然光が入り込み、壮大なインテリアが際立ちます。

限りない可能性：現代の贅沢のための白紙のキャンバス

この邸宅は、現代の傑作に変身する準備が整った約12,439平方フィートの室内スペースを提供します。5階の各階は、最大15フィートの高い天井を持ち、壮大さとスケール感を高めています。

広々としたレイアウトには以下が含まれています：

- セラーを含む5階建てで、贅沢な生活とエンターテイメントに最適です。
- プライベートな屋外スペースを楽しむための2階のテラス。
- マンハッタンの中心にある静かな屋外のオアシスを創造する機会を提供する前庭と裏庭。

その柔軟なデザインの潜在能力により、この物件は、歴史的な優雅さと現代的な快適さがシームレスに融合した、あなたの個人的なビジョンを反映する特別な家を創造するためのキャンバスです。

無限の可能性を秘めた屋外空間

邸宅の30フィートの裏庭セッバックと広々とした屋外空間は、プライベートな都市の聖域を創造する機会を提供します。そのスペースが多肉植物に満ちた庭、屋外ダイニングエリア、またはエンターテイナーの楽園と化すかどうかにかかわらず、屋外エリアはインテリアの壮大さと完璧に調和します。

建築的な素晴らしさ

ウィリアム・ローレンス・ボトムリーは、リバーハウスやタートルベイガーデンズを含むマンハッタン全体での業績で評価され、1920年代に2つの歴史的な構造を融合させてこの傑作を創作しました。彼のデザインは、物件の元々の新中世の魅力を尊重しつつ、現代的な適応を可能にする、時代を超えた職人技と現代的な機能性の完璧なバランスを提供します。

比類なき機会

ジェームズ・P・ウォーバーグ邸は、アッパーイーストサイドのタウンハウス生活の究極を表しています。その豊かな歴史、建築的な系譜、高い天井、壮大なプロポーションは、世代を超えて続く遺産物件を創造する機会を提供します。

これは単なる家ではなく、時代を超えた洗練の声明です。

ID #‎	RLS11025768
物件の詳細 Details	8 寝室, 7 バスルーム, 1 ハーフバス, 内装: 12500 ft2, 1161m2
建築年 Construction Year	1900
税金（年間） Taxes (per year)	$208,464
地下鉄 Subway	3 分: 6
	8 分: F, Q
	10 分: N, W, R

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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