ジェームズ・P・ウォーバーグ邸：マンハッタンのアッパーイーストサイドでの希少な機会
卓越したダブル幅の邸宅がプライムUEFのロケーションに
幅37フィート / 約12,500平方フィート / ランドマーク承認済み

マディソン街とパーク街の間に位置するマンハッタンで最も名誉ある木々に囲まれた通りの一つに、ジェームズ・P・ウォーバーグ邸があります。この37フィートの幅を持つ、約13,000平方フィートの邸宅は、広大な37フィート x 100フィートの敷地に建っており、前の中庭、2階のテラス、30フィートの庭のセッバックが特徴です。

ランドマークの承認を受けた、スペインの砂岩のファサード、建設承認、建物の許可、階面積の許可が付随したこの物件は、再想像されるのを待つ歴史的な宝石です。

物語ある歴史と建築的遺産

ウォーバーグ家は、金融、芸術、慈善への貢献で知られており、この邸宅を自宅としました。この邸宅は、家族の永続的な遺産を示す証として立っています。1900年に2棟の連続住宅として建設され、1920年代には著名な建築家ウィリアム・ローレンス・ボトムリーによって単一の住居へと改造されました。彼はパリのエコール・デ・ボザールの卒業生であり、ニューヨークで最も著名なデザイナーの一人です。

ボトムリーの影響は、優雅なアーチ型の通路、クリーンな建築ライン、隣接する住宅とは一線を画す独特のスペイン砂岩のファサードを特徴とする、邸宅の時代を超えた新中世デザインに見られます。

プライムアッパーイーストサイドのロケーション

この邸宅は、歴史的、建築的に意義のあるブロックであるイースト70丁目の南側に位置します。フリック美術館やレーマン家、ヴェルトハイム家などの有名な家々に隣接し、歴史、優雅さ、便宜性の希少な組み合わせを提供します。北向きの位置により、日中を通して豊富な自然光が入り込み、壮大なインテリアが際立ちます。

限りない可能性：現代の贅沢のための白紙のキャンバス

この邸宅は、現代の傑作に変身する準備が整った約12,439平方フィートの室内スペースを提供します。5階の各階は、最大15フィートの高い天井を持ち、壮大さとスケール感を高めています。

広々としたレイアウトには以下が含まれています：

- セラーを含む5階建てで、贅沢な生活とエンターテイメントに最適です。
- プライベートな屋外スペースを楽しむための2階のテラス。
- マンハッタンの中心にある静かな屋外のオアシスを創造する機会を提供する前庭と裏庭。

その柔軟なデザインの潜在能力により、この物件は、歴史的な優雅さと現代的な快適さがシームレスに融合した、あなたの個人的なビジョンを反映する特別な家を創造するためのキャンバスです。

無限の可能性を秘めた屋外空間

邸宅の30フィートの裏庭セッバックと広々とした屋外空間は、プライベートな都市の聖域を創造する機会を提供します。そのスペースが多肉植物に満ちた庭、屋外ダイニングエリア、またはエンターテイナーの楽園と化すかどうかにかかわらず、屋外エリアはインテリアの壮大さと完璧に調和します。

建築的な素晴らしさ

ウィリアム・ローレンス・ボトムリーは、リバーハウスやタートルベイガーデンズを含むマンハッタン全体での業績で評価され、1920年代に2つの歴史的な構造を融合させてこの傑作を創作しました。彼のデザインは、物件の元々の新中世の魅力を尊重しつつ、現代的な適応を可能にする、時代を超えた職人技と現代的な機能性の完璧なバランスを提供します。

比類なき機会

ジェームズ・P・ウォーバーグ邸は、アッパーイーストサイドのタウンハウス生活の究極を表しています。その豊かな歴史、建築的な系譜、高い天井、壮大なプロポーションは、世代を超えて続く遺産物件を創造する機会を提供します。

これは単なる家ではなく、時代を超えた洗練の声明です。

The James P. Warburg Mansion: A Rare Opportunity on Manhattan's Upper East Side
Exceptional Double-Width Mansion in a Prime UES Location
37 ft Wide / 12,500 sqft approx./ Landmarks Approved

Located on one of Manhattan's most prestigious tree-lined streets between Madison and Park Avenues, the James P. Warburg Mansion presents a once-in-a-lifetime opportunity to create a bespoke residence. This 37-foot-wide, nearly 13,000 square-foot mansion is set on an expansive 37 ft x 100 ft lot and features a front courtyard, second-floor terrace, and a 30-foot garden setback.

Delivered with landmark approval, a Spanish sandstone fa ade, construction approval, building permits, and floor area permits, this property is a historic gem waiting to be reimagined.

A Storied History and Architectural Legacy

The Warburg family, renowned for their contributions to finance, art, and philanthropy, called this residence home. The mansion stands as a testament to the family's enduring legacy. Originally built in 1900 as two-row houses, the property was transformed in the 1920s into a single residence by acclaimed architect William Lawrence Bottomley, a graduate of the Ecole des Beaux-Arts in Paris and one of New York's most distinguished designers.

Bottomley's influence can be seen in the mansion's timeless neo-Medieval design, featuring elegant archways, clean architectural lines, and the distinct Spanish sandstone facade that distinguishes it from neighboring homes.

Prime Upper East Side Location

This residence sits on the south side of East 70th Street, a block known for its historic and architectural significance. Neighboring iconic institutions like the Frick Museum and notable homes of distinguished families such as the Lehmans and Wertheims, the mansion offers a rare combination of history, elegance, and convenience. Its north-facing position ensures an abundance of natural light throughout the day, accentuating its grand interiors.

Limitless Potential: A Blank Canvas for Modern Luxury

This mansion offers approximately 12,439 square feet of interior space, ready to be transformed into a modern masterpiece. Each of its five stories features soaring ceilings of up to 15 feet, enhancing the sense of grandeur and scale.

The expansive layout includes:

Five levels plus a cellar, perfect for luxurious living and entertaining.
A second-floor terrace for private outdoor enjoyment.
A front courtyard and rear garden that provide opportunities to create a serene outdoor oasis in the heart of Manhattan.

With its flexible design potential, the property is a canvas for crafting an extraordinary home that reflects your personal vision, seamlessly blending historic elegance with contemporary comforts.

Outdoor Space with Endless Possibilities

The mansion's 30-foot rear garden setback and ample outdoor spaces offer the opportunity to create a private urban sanctuary. Whether it becomes a lushly landscaped garden, an alfresco dining area, or an entertainer's paradise, the outdoor areas perfectly complement the grandeur of the interiors.

Architectural Brilliance

William Lawrence Bottomley, celebrated for his works across Manhattan, including the River House and Turtle Bay Gardens, merged two historic structures to create this masterpiece in the 1920s. His design honors the property's original neo-medieval charm while allowing for modern adaptations, offering the perfect balance of timeless craftsmanship and contemporary functionality.

An Unparalleled Opportunity

The James P. Warburg Mansion represents the ultimate in Upper East Side townhouse living. Its rich history, architectural pedigree, soaring ceilings, and grand proportions offer the chance to create a legacy property that will endure for generations.

This is more than a home-it's a statement of timeless sophistication a