オーナーが売却を決定しました！

474 West 145th Streetは、魅力的な石灰岩の複合用途タウンハウスで、完全に改装済み、販売価格も魅力的であり、ハミルトンハイツの商業回廊において初日から優れたターンキーの投資収益を提供します。

この素晴らしい物件は、地下と一階に商業スペース（現在はサロンが入居中）があり、一階にオフィス、二階と三階に美しいデュプレックス住宅アパートメントがあり、合計で4,800平方フィートの使用可能なスペースがあります。建物全体はフリーマーケットで、優れた状態にあり、空室で引き渡されます。一階は使用の柔軟性があり、簡単に住宅用に変更可能で、商業用デュプレックスの上に2つの住宅ユニットを提供できます。

住宅スペースとオフィスはオープンコンセプトのレイアウトで、新しい家電製品や備品、高い天井、大きな窓、素晴らしい収納スペース、一日中素晴らしい光に恵まれています。商業スペースはターンキーの状態で、物件はハミルトンハイツの中心部の賑やかな通りに位置しています。

この素敵な家はシティカレッジまで徒歩10分の距離にあり、ダンスシアターオブハーレム、ジャッキーロビンソン公園、ハドソンリバーグリーンウェイ、テニマイルリバープレーグラウンド、ハーレムリバードライブにも近接しています。ショッピング、レストラン、カフェ、バーがすぐ近くにあり、145丁目のA/B/C/Dライン地下鉄はすぐ近くです。M3、M100、M101のバスもすべて家から徒歩圏内です。

この物件は売却価格が設定されており、投資家やオーナーランドロードにとって素晴らしい価値があります。資本が蓄積される間に素晴らしい投資収益を生む準備が整っています。

Owner says sell!

474 West 145th Street is a gorgeous limestone mixed-use townhouse, fully renovated, priced to sell and offering exceptional turn-key return on investment from day one in the Hamilton Heights commercial corridor.

This lovely property has Commercial (currently salon) space on the Ground and Basement floors plus an Office on the First floor, and a stunning Duplex residential apartment on the Upper two stories, for a total of 4,800 square feet of useable space. The entire building is Free Market, is in outstanding condition, and is delivered vacant. The First floor has some flexibility in terms of use - could easily be converted to Residential, to give two Residential units over a Commercial Duplex.

The Residential space and Office feature open concept layouts with new appliances and fixtures, high ceilings, large windows, great storage space, and wonderful light all day long. The commercial space is in turn-key condition and the property is located on a busy street in the heart of Hamilton Heights.

This lovely house is a short 10-minute walk to City College, and is in close proximity to the Dance Theatre of Harlem, Jackie Robinson Park, The Hudson River Greenway, The Ten Mile River Playground, and the Harlem River Drive. Shopping, restaurants, cafes and bars are all just a short stroll away. The A/B/C/D-line subways at 145th Street are right around the corner, and the M3, M100 and M101 buses are all within a short walk of the house.

This property is priced to sell and is excellent value for an Investor or Owner Landlord. It is poised to generate an excellent return on investment while equity accumulates.