本当に特別なパークアベニューの住居へようこそ。ここは、古き良き時代の優雅さと考え抜かれた現代的なアップデートが見事に融合しています。この静かな角部屋の2ベッドルーム、1バスルームの家は、1フロアにわずか2つのアパートがある親密なブティックビルに位置し、プライバシーと独自性を提供します。広々としたエントリーフォイエは、多数の座席エリアを備えた広いリビングルームへとつながり、エンターテイメントや日常生活に最適です。豊かなキャラクターを持つこのスペースは、立派なマントルピースを持つ薪暖炉、9.5フィートの高い梁天井、美しく保存されたヘリンボーンの硬木フロア、精緻なモールディング、そして自然光を取り入れる大きな窓に特徴づけられています。

シェフのためのキッチンは、食器洗浄機、レンジ、統合された電子レンジを含むステンレススチールの家電で装備されており、印象的なグラニットのカウンタートップと豊富なキャビネットに補完されています。キッチンのすぐそばには、6人が楽に座れる魅力的なダイニングアルコーブがあり、親密なディナーにぴったりの温かい雰囲気を作り出します。主寝室は非常にバランスが取れており、2つの大きな窓、広々としたウォークインクローゼット、および窓のある専用バスルームを特徴としています。セカンドベッドルームは、ゲストルーム、ホームオフィス、または子供部屋として使用する柔軟性があります。その他のハイライトには、セミプライベートのエレベーターのロビー、優れたクローゼットスペースが各所にあり、地下には専用のストレージロッカーがあります。

1922年に著名なフレッド・F・フレンチ・カンパニーによって建設された55パークアベニューは、フルサービスのアメニティを提供する注意深く維持されたブティックコープで、常駐のドアマン/エレベーターオペレーター、常駐スーパーバイザー、敷地内のランドリーを完備しています。公園通りの静かな木立に囲まれた場所に理想的に位置し、グランドセントラルまでわずか数瞬でアクセスでき、多数の地下鉄、メトロノース、そしてクロスタウン交通に便利です。住人はブライアントパークに近く、街の最も貴重な文化的ランドマーク、ダイニング、ショッピング先にもアクセスできます。ピエダテールの使用やペットはケースバイケースで考慮され、2%のフリップ税は購入者が負担します。（なお、リビングルームとベッドルームの画像は仮想ステージングされていますのでご了承ください。）

Welcome to a truly special Park Avenue residence that seamlessly blends classic pre-war elegance with thoughtful modern updates. This quiet corner two-bedroom, one-bath home sits in an intimate boutique building with just two apartments per floor, offering both privacy and exclusivity. A gracious entry foyer opens into an expansive living room with the scale to accommodate multiple seating areas—perfect for both entertaining and everyday living. Rich in character, the space is highlighted by a wood-burning fireplace with a handsome mantel, soaring 9.5-foot beamed ceilings, beautifully preserved herringbone hardwood floors, intricate moldings, and oversized windows for natural light.

The chef’s kitchen is outfitted with stainless steel appliances, including a dishwasher, range, and integrated microwave, complemented by striking granite countertops and generous cabinetry. Just off the kitchen, a charming dining alcove easily seats six, creating an inviting setting for intimate dinners. The primary bedroom is exceptionally well-proportioned, featuring two large windows, a substantial walk-in closet, and a windowed en-suite bath. The second bedroom offers flexibility as a guest room, home office, or nursery. Additional highlights include a semi-private elevator landing, excellent closet space throughout, and a dedicated storage locker in the basement.

Built in 1922 by the esteemed Fred F. French Company, 55 Park Avenue is a meticulously maintained boutique co-op offering full-service amenities, including a full-time doorman/elevator operator, live-in superintendent, and on-site laundry. Ideally positioned on a quiet, tree-lined stretch of Park Avenue, the building is just moments from Grand Central, providing seamless access to multiple subway lines, Metro-North, and crosstown transit. Residents enjoy close proximity to Bryant Park, as well as some of the city’s most treasured cultural landmarks, dining, and shopping destinations. Pied-à-terre use and pets are considered on a case-by-case basis, and a 2% flip tax is paid by the purchaser. (Please note: living room and bedroom images are virtually staged.)