買い手はスポンサーが支払う1%のダウンで月々の住宅ローンで最大800ドル節約できます。カルバートヴィラのレジデンス3Aは、プライベートテラスを備えた広々とした2ベッドルームの家です。広大なリビングとダイニングルーム、そしてシェフのためのキッチンがこの住居の中心を形成し、エアリーで明るい印象を与え、エンターテイメントや日常生活に最適な空間です。歴史的なプロスペクトレフターズガーデン、ブルックリンに位置しています。

見学は事前に予定されたアポイントメントのみでの対応です。ヴィラはコープ/コンド税控除の資格があり、対象となる買い手に適用されます。

リビングとダイニングルームの広さは23'5" x 12'1"で、7.5"のホワイトオークのフローリングで飾られています。エンターテイメントに最適なキッチンには、カスタムのウォールナットキャビネット、磨かれたカラカッタクォーツのカウンタートップ、高級家電（ウォールナットパネルのフィッシャー＆ペイケルの冷蔵庫と食器洗い機、ベルトッツォーニの電気調理器、コンベクションウォールオーブン、フリジデアの30インチのレンジフードマイクロ波オーブン）が揃っています。キッチンは広々としたテラスに面しており、屋外での食事に最適です。

プライマリーベッドルームは住居の一方にひっそりと配置されています。バスルームは大判の24" x 48"のポーセリンの壁とフローリングが特徴で、中間のグレーのテクスチャー仕上げです。カスタムのルセナバスダブルバニティには白いレジンカウンタートップとウォールナットのベース、さらにブラッシュニッケルのアートス水栓が含まれています。LED照明付きのカスタムミルワークの医療キャビネットが機能性を加えています。また、ペルラート・ヴェネツィアの浴槽、ガトコの fittings、アイセラのヴィスタ壁掛けタンクレスタイプのトイレも備えています。便利さのためにLGのフルサイズのスタック式洗濯機と乾燥機も完備されています。セカンダリーベッドルームは住居の反対側にプライベートに配置されています。

カルバートコレクションの住人は、スタイリッシュなロビーラウンジ、日当たりの良いジム、プレイルーム、景観の整った中庭、屋外キッチンを備えたパノラマ屋上デッキなど、さまざまなアメニティを楽しめます。グレートルームには、自宅で働くためのポッド、会議室、デモンストレーションキッチンがあり、日常使用や特別なイベントの際に利用可能です。ダウンステートメディカルセンターとキングスカウンティ病院への通勤も簡単です。ペット可。

パレットアーキテクチャによって設計され、キングスデルリアルエステートによって開発されたこの住居は、広々とした部屋のサイズ、大きな窓、考え抜かれたスプリットレイアウトを持っています。

表示される画像は、モデルユニットとアーティストのレンダリングの組み合わせであり、特定のユニットを示すものではありません。特定のレイアウトについては参考のフロアプランをご覧ください。

購入者は、詳細についてオファリングプランを参照する必要があります。これはオファリングではありません。完全な提供条件は、スポンサー447フェニモア2022 LLCから入手できるオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD24-0155。スポンサーの住所：625ニューヨークアベニュー、ブルックリン、ニューヨーク11225。コーカーングループはライセンスを持つ不動産ブローカーです。ここに含まれる情報は、信頼できるとみなされる情報源から得られています。平等な住宅機会。

BUYERS SAVE UP TO $800 ON MONTHLY MORTGAGE W/ SPONSOR-PAID 1% BUY DOWN.. Residence 3A at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a private terrace. The enormous living and dining room, along with a chef's kitchen, forms the heart of the residence, creating an impressive space that is airy and bright, perfect for entertaining or everyday living, located in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

The living and dining room measures 23'5" x 12'1", complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, ideal for entertaining, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30" over-the-range microwave in black and stainless steel. The kitchen opens onto a spacious terrace, perfect for alfresco meals.

The primary bedroom is tucked away on one side of the residence. The bath showcases large format 24" x 48" porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It includes a custom Lucena Bath double vanity with white resin countertops and a walnut base, as well as a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality. The space also features a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. There is an LG full-size stacked washer and dryer for convenience. The secondary bedroom is located privately on the opposite side of the residence.

Residents of the Calvert Collection enjoy a range of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes, large windows, and a thoughtful split layout.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.