バイヤーはスポンサーが負担する1%の買い下げで月々の Mortgage について最大800ドルを節約できます。カールヴェルト・ビラの住宅3Aは、プライベートテラスを備えた広々とした2ベッドルームの家です。広大なリビングとダイニングルーム、シェフのためのキッチンが住居の中心を形成し、開放的で明るい印象のスペースを作り出しています。これは歴史あるプロスペクト・レファーツ・ガーデン、ブルックリンに位置しており、エンターテインメントや日常生活に最適です。事前にスケジュールされた予約のみでの見学となります。このビラは、Co-op/Condoの税金控除の対象であり、適格なバイヤー向けです。

リビングとダイニングルームは23'5" x 12'1"のサイズで、全体に7.5"のホワイトオークフローリングが施されています。エンターテインメントに最適なキッチンは、カスタムのウォルナット製キャビネット、磨かれたカラカッタクォーツのカウンタートップ、高級家電を備えています。具体的には、ウォルナットパネルのフィッシャー＆パイケル製冷蔵庫と食器洗い機、バートッツォーニ製の電気クックトップと対流壁オーブン、黒とステンレススチールのフリジダイア30インチのオーバー・ザ・レンジマイクロウェーブが含まれます。キッチンは広々としたテラスに面しており、屋外での食事に適しています。

主寝室は住居の一側に隠れて配置されています。バスルームは、大判の24" x 48"のポーセリン製の壁と床が中間的な灰色のテクスチャ仕上げで展示されています。ホワイト樹脂のカウンタートップとウォルナット製のベースを持つカスタムのルセナバスのダブルバニティ、ブラッシュドニッケル製のアートスの蛇口が含まれています。LED照明付きのカスタムのミルワーク製メディスンキャビネットが機能性を追加しています。また、ペルラート・ヴェネツィアの浸かり湯、ガトコの設備、アイセラ・ビスタの壁掛けタンクレストイレも設置されています。便利なフルサイズのLGのスタッキング洗濯機と乾燥機も完備されています。セカンダリーベッドルームは住居の反対側にプライベートに配置されています。

カールヴェルトコレクションの住民は、スタイリッシュなロビーラウンジ、日当たりの良いジム、プレイルーム、造り込まれた中庭、屋外キッチンを備えたパノラマの屋上デッキなど、さまざまなアメニティを楽しむことができます。グレートルームは、在宅勤務用のポッド、会議室、デモンストレーションキッチンがあり、日常的な利用や特別な機会に利用できます。ダウンステート・メディカルセンターおよびキングスカウンティ病院への通勤も容易です。ペット可。

パレットアーキテクチャによって設計され、キングスデル・リアルエステートによって開発されたこの住宅は、豊富な部屋のサイズ、大きな窓、考慮されたスプリットレイアウトを誇っています。

表示される画像はモデルユニットとアーティストのレンダリングの組み合わせであり、特定のユニットを必ずしも表現するものではありません。特定のレイアウトについては、参照の間取り図を確認してください。

購入者はさらに詳細についてオファリングプランを参照する必要があります。これはオファリングではありません。完全なオファリング条件はスポンサーの447 FENIMORE 2022 LLCから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号：CD24-0155。スポンサー住所：625 ニューヨーク アベニュー、ブルックリン、ニューヨーク 11225。コルコラングループはライセンスを持つ不動産ブローカーです。ここに含まれる情報は信頼できるとみなされる情報源から得られています。平等な住宅機会。

BUYERS SAVE UP TO $800 ON MONTHLY MORTGAGE W/ SPONSOR-PAID 1% BUY DOWN.. Residence 3A at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a private terrace. The enormous living and dining room, along with a chef's kitchen, forms the heart of the residence, creating an impressive space that is airy and bright, perfect for entertaining or everyday living, located in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

The living and dining room measures 23'5" x 12'1", complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, ideal for entertaining, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30" over-the-range microwave in black and stainless steel. The kitchen opens onto a spacious terrace, perfect for alfresco meals.

The primary bedroom is tucked away on one side of the residence. The bath showcases large format 24" x 48" porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It includes a custom Lucena Bath double vanity with white resin countertops and a walnut base, as well as a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality. The space also features a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. There is an LG full-size stacked washer and dryer for convenience. The secondary bedroom is located privately on the opposite side of the residence.

Residents of the Calvert Collection enjoy a range of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes, large windows, and a thoughtful split layout.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.