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カルバート・ビラの2A号室は、広々とした2ベッドルームの住居で、大きなプライベートテラスがあります。広大なリビングダイニングルームとシェフズキッチンが住居の中心となり、風通しが良く明るい印象的なスペースを作り出しており、エンターテイメントや日常生活に最適です。歴史あるプロスペクト・レフターツ・ガーデンズ、ブルックリンに位置しています。事前に予約されたアポイントメントによる専用見学のみ。ビラは共同住宅/コンドミニアム税控除の対象であり、適格な買い手に適用されます。

リビングダイニングルームの広さは23'5" x 12'1"で、7.5"のホワイトオークフローリングが全体に敷かれています。エンターテイニングに最適なキッチンは、カスタムのクルミキャビネット、磨かれたカラカッタクオーツのカウンタートップ、高級家電を備えており、クルミパネルのフィッシャーアンドペイケル冷蔵庫と食器洗い機、ベルトザッゾーニ電気コンロと対流式壁掛けオーブン、黒とステンレススチールのフリジダイア30"のオーバーザレンジ電子レンジがあります。キッチンは、アウトドアでの食事に最適な広々としたテラスに面しています。

主寝室は住居の一方に隠れて配置されています。バスルームは、テクスチャーミディアムグレー仕上げの大判24" x 48"のポーセリン壁と床を展示しています。カスタムのルセナバスダブルバニティには、白いレジンのカウンタートップとクルミのベースがあり、ブラッシュニッケルのアルトス水栓金具も備えています。LED照明付きのカスタムミルワーク医薬品キャビネットが機能性を加えています。この空間には、ペルラート・ヴェネツィアの浸かり湯用バスタブ、ガットコの設備、そしてアイセラ・ビスタの壁掛けタンクレスタイプのトイレがあります。便利なLGのフルサイズのスタッキング洗濯機と乾燥機もあります。セカンダリーベッドルームは住居の反対側にプライベートに位置しています。

カルバートコレクションの住民は、スタイリッシュなロビーラウンジ、日当たりの良いジム、プレイルーム、庭園のある中庭、アウトドアキッチンを備えたパノラマ屋上デッキといったさまざまなアメニティを楽しめます。グレートルームには、在宅勤務ポッド、会議室、デモンストレーションキッチンがあり、日常使用や特別な機会に利用できます。ダウンステートメディカルセンターとキングスカウンティ病院への通勤が容易です。ペット可です。

パレットアーキテクチャによって設計され、キングスデルリアルエステートによって開発されたこの住居は、広々とした部屋のサイズ、大きな窓、考慮されたスプリットレイアウトを誇っています。

表示されている画像は、モデルユニットとアーティストのレンダリングの組み合わせであり、特定のユニットそのものを示すものではありません。特定のレイアウトについては、参照フロアプランをご確認ください。

これはリースやローンの提案ではなく、特定の価格や条件が保証されるものではありません。住宅ローン貸し手は、各買い手の個々の資格に基づいて、提供されるローンの利用可能性、価格、および条件を決定します。価格および条件は、市場条件の変化に伴って変更される場合があります。上のチャートに含まれる予想不動産税は、未完成の建物の評価額の1年分に基づいています。したがって、2026年7月に建物が完成後の評価額に再評価されると、税金は大幅に増加します。購入者は詳細についてオファリングプランを参照する必要があります。これはオファリングではありません。完全なオファリング条件はスponsor 447 FENIMORE 2022 LLCから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD24-0155。スponsorの住所：625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225。コルコラングループは認可された不動産ブローカーです。本書に含まれる情報は信頼できると見なされる情報源から得られています。平等住宅機会。

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Residence 2A at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a large private terrace. The enormous living and dining room, along with a chef's kitchen, forms the heart of the residence, creating an impressive space that is airy and bright, perfect for entertaining or everyday living, located in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn.  SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

The living and dining room measures 23'5" x 12'1", complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, ideal for entertaining, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30" over-the-range microwave in black and stainless steel. The kitchen opens onto a spacious terrace, perfect for alfresco meals.

The primary bedroom is tucked away on one side of the residence. The bath showcases large format 24" x 48" porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It includes a custom Lucena Bath double vanity with white resin countertops and a walnut base, as well as a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality. The space also features a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. There is an LG full-size stacked washer and dryer for convenience. The secondary bedroom is located privately on the opposite side of the residence.

Residents of the Calvert Collection enjoy a range of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes, large windows, and a thoughtful split layout.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions. The projected real estate taxes included in the chart above are based on a full year of assessed valuation of an uncompleted building. Therefore, taxes will increase materially when the building is reassessed for its post completion valuation in July 2026. PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.