169東71丁目 - 唯一無二の存在
家はあります。そして、アイコンもあります。

169東71丁目へようこそ。このランドマークとして登録された、世紀の変わり目のタウンハウスは、アッパーイーストサイドの最も魅力的なブロックの一つに位置するだけでなく、そこを定義しています。オードリー・ヘップバーンの『ティファニーで朝食を』のホリー・ゴライトリーの背景として不朽の名作として生き続けるこの伝説的な住居は、映画の歴史以上のものを提供します。それは、ニューヨークの再想像された一片を所有する一生に一度の機会です。

レキシントンとサードアベニューの間の絵のように美しい木々に囲まれた通りに佇むこの5階建てのタウンハウスは、エレベーター、完全に設計された地下室、約4,465平方フィートの緻密にデザインされたインテリアを備えており、3年間にわたる費用を惜しまない改装と修復を経て変貌を遂げました。

この二世帯住宅は、手作りのラティスワークのある30フィートの landscaped garden、2つの後退したテラス、4つのベッドルーム、4つのフルバスルーム、3つのパウダールームを備えています。元々の建築的ディテールは、洗練されたアップグレードと完璧に調和しています。10フィート以上の高い天井、エボニーのインレイが施されたホワイトオークのヘリンボーンフロア、2つのガス暖炉、中央空調、2つのランドリールーム、そして双子のリーベッハーのワインと食品冷蔵庫を備えたワインセラーがあります。

パーラーフロア：
フォーマルなパーラーはエレガンスの声明であり、時代のマントル、はりのある天井、カスタムミルワークがあります。エボニーの縁取りのあるホワイトオークのヘリンボーンフロアがスペースを支え、アンティークのシャンデリアとポルタ・ロマーナのデザイナー照明が温かく洗練された輝きを生み出します。リビングルームは、磨かれた銀葉の天井と、手作りのアンティークミラーの後ろに隠されたテレビがあり、贅沢と控えめさを同等に融合させています。ダイニングエリアは、ビルトインのバンケットがあり、パーラーレベルのガス暖炉が親密な魅力を加えています。

キッチン、パーラーフロア：
真のシェフのキッチンは、カラカッタゴールドの大理石のカウンタートップ、換気フード付きの6バーナーのウルフレンジ、サブゼロ冷蔵庫、ミーレ食器洗い機、カスタムキャビネットを備えています。座席付きのセンターアイランドは、イタリアから輸入された素晴らしいカラカッタオーロの大理石モザイクのバックスプラッシュと組み合わされています。

3階：
2つの十分なサイズのベッドルームは、それぞれエンスイートのスパのようなバスルームを備えています。一方はタソス大理石とラブラドライトおよびアルバスターの宝石ガラスのウォータージェットモザイクを特徴とし、もう一方はダブルバニティ、磨かれたカララ大理石、タソスタイルの床が設けられています。プランビング器具はカリスタとウォーターワークスからのものです。この階の天井高さは9フィートに達します。

4階 - プライマリースイート：
キングサイズのプライマリースイートは、ガス暖炉、アンティークのマントル、カスタムドレッシングエリア、メイクアップバニティを備えたプライベートな隠れ家です。エンスイートバスルームは、カラカッタゴールドのダマスク模様の大理石、深いウォークインシャワー、クロスウォーター・ロンドンの磨かれたニッケル外装のフリースタンディングのバスタブを備えた真の聖域です。このスイートはさらに木目調の壁紙と北側のウィングにある247平方フィートのテラスで高められています。

5階：
フルフロアのデンは、ウェットバー、ワイン冷蔵庫、カスタムキャビネット、ハーフバスがあり、チャーミングな71丁目の眺めを持つ123平方フィートの南向きテラスにつながります。後方のジュリエットバルコニーが仕上げのタッチを加えています。

ガーデンユニット - 地上階：
プライベートな入り口を持つ2番目の住居には、むき出しのレンガ、ビルトインの本棚、快適なデン、大きなベッドルームがあります。オープンキッチンは、ステンレススチールの家電、ダイニングバンケット、カスタムのワルポールのラティスフェンシングと石細工のある466平方フィートのランドスケープガーデンへの直接アクセスを備えています。

地下階：
完全に掘り下げられ、約8フィートの高さを持つ地下階には、パウダールーム、機械室、2つ目のランドリールーム、および2つのリーベッハーのワイン冷蔵庫、ビルトインベンチ、シンク、冷蔵庫を備えたワインセラーがあります。

169 East 71st Street - The One and Only
There are homes. And then, there are icons.

Welcome to 169 East 71st Street, a landmarked, turn-of-the-century townhouse that doesn't just sit on one of the Upper East Side's most enchanting blocks-it defines it. Immortalized as the backdrop to Audrey Hepburn's Holly Golightly in Breakfast at Tiffany's, this legendary residence offers more than cinematic history-it's a once-in-a-lifetime opportunity to own a reimagined piece of New York.

Gracing a picture-perfect, tree-lined street between Lexington and Third Avenues, this five-story townhouse-with elevator, fully built-out basement, and approximately 4,465 square feet of meticulously designed interiors-has been transformed through a three-year, no-expense-spared renovation and restoration.

This two-family home features a 30-foot landscaped garden with custom latticework, two setback terraces, four bedrooms, four full bathrooms, and three powder rooms. Original architectural details blend seamlessly with refined upgrades: soaring 10+ foot ceilings, white oak herringbone floors with ebony inlay, two gas fireplaces, central air conditioning, two laundry rooms, and a wine cellar with twin Liebherr wine and food refrigerators.

Parlor Floor:
The formal parlor is a statement in elegance, with period mantels, beamed ceilings, and custom millwork. White oak herringbone flooring with an ebony border anchors the space, while antique chandeliers and designer lighting from Porta Romana create a warm, refined glow. The living room features a burnished silver leaf ceiling and a concealed television hidden behind a hand-pieced antique mirror-combining luxury and discretion in equal measure. The dining area offers a built-in banquette, and the parlor-level gas fireplace adds intimate charm.

Kitchen, Parlor Floor:
A true chef's kitchen features Calacatta Gold marble countertops, a 6-burner Wolf range with vented hood, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, and custom cabinetry. A center island with seating is paired with an exquisite Calacatta Oro marble mosaic backsplash imported from Italy.

Third Floor:
Two well-proportioned bedrooms each enjoy ensuite, spa-like baths. One showcases Thassos marble and a jewel glass waterjet mosaic in Labradorite and Alabaster. The second offers double vanities, honed Carrara marble, and Thassos tile flooring. Plumbing fixtures from Kallista and Waterworks. Ceiling heights on this level reach 9 feet.

Fourth Floor - Primary Suite:
The king-sized primary suite is a private retreat with a gas fireplace, antique mantel, custom dressing area, and makeup vanity. The ensuite bathroom is a true sanctuary, featuring Calacatta Gold Damask-patterned marble, a deep walk-in shower, and a freestanding soaking tub by Crosswater London with a polished nickel exterior. The suite is further elevated with wood veneer wallpaper and a 247-square-foot terrace at the northern wing.

Fifth Floor:
A full-floor den with wet bar, wine fridge, custom cabinetry, and half bath flows to a 123-square-foot south-facing terrace with charming views of 71st Street. A Juliet balcony off the rear adds a finishing touch.

Garden Unit - Street Level:
With its own private entrance, the second residence includes exposed brick, built-in bookshelves, a cozy den, and a large bedroom. The open kitchen features stainless steel appliances, a dining banquette, and direct access to a 466-square-foot landscaped garden with custom Walpole lattice fencing and stonework.

Basement Level:
Fully dug out and nearly 8 feet in height, the basement level includes a powder room, mechanicals, second laundry room, and a wine cellar with two Liebherr wine fridges, built-in benches, a sink, and cold storage.