49 East 74 Streetは、マディソンアベニューとパークアベニューの間に位置する、グットリノベーションを施された9ユニットで5階建てのエレベーター付きタウンハウスで、1ベッドルームのアパートメントが8戸、地上階には庭付きのスルーユニットがあります。すべてのアパートは100％フリーマーケットで、1％の空室率で完全にテナントが入っています。建物の面積は約7,800平方フィートで、102フィートの区画に20フィート×86フィートで建てられています。

49 East 74 Streetは2006年にグットリノベーションされ、エレベーター、共用の家具付き屋上デッキ、個別のテナントストレージ用クローゼットを備えた深い高天井の地下室、大型のランドリールームに3台の洗濯機と乾燥機が設置されています。すべてのアパートには、屋上に設置された圧縮機で温度管理ができる個別のサーモスタットがあります。

この建物のガス配管は2021年に通りから全面的に交換され、暖房と温水用の新しい機械が追加されました。すべてのアパートのキッチンは電気調理用で、各テナントの退去後に徹底的にリノベーションされています。

この物件は、AAAの立地で転貸可能な完全賃貸物件を探している投資家にとってユニークな機会を提供しています。また、すべての賃貸契約が短期間のものであるため、シングルファミリーへの転用も可能です。アメニティと魅力的な賃料基準により、所有者はアパートが空いた際には非常に迅速な転貸を享受しています。

49 East 74 Streetは、求められるレノックスヒルの中心にて、美しくリノベーションされた物件で将来の賃料の上昇を享受する機会を投資家に提供します。リスト設定についてはエージェントにご連絡ください。

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.