モンゴメリーのこの商業/住宅ゾーニング物件へようこそ。0.85エーカーの土地に位置し、現在ガラスショップとして機能している小売商業スペースは、物件に有利な次元を加えています。現在の家賃は月額2400ドルで、このスペースは優れた投資機会を提供します。主要な角地に位置しており、最大の日常的な交通の視認性を保証しているため、繁盛するビジネスにとって理想的な場所です。同じ土地には、2ユニットを備えた独立したクラフトマンスタイルの住宅があり、各ユニットは月額1200ドルの家賃を得ています。これらのユニットには、ストーブと冷蔵庫が完備されています。柵で囲まれた庭と地上プールもあります。道路に面した追加の土地を取得する機会があり、将来的な拡張や開発の可能性を生み出します。現在は浄化槽と井戸を使用していますが、角地に下水道と水道サービスを導入する計画があります。重要な場所への近接性が注目されており、ニューバーグ/ミドルタウンのショッピングエリアに近く、ルート84にも近いです。公共交通機関を利用する人にとっては、メトロノースビーン電車が便利な近さにあります。ニューヨーク市の中心部への通勤も車で楽に行えます。通りの向かい側にはガススタンドの承認が保留中で、下水道と水道サービスの追加の可能性を示唆しています（オーナーからの情報）。物件の多様性、戦略的な立地、成長の可能性は、投資家や請負業者にとって珍しい魅力的な機会を生み出しています。この素晴らしい機会をお見逃しなく。ガラスショップと2家族向け賃貸物件は一緒に販売されており、別々には販売されません。

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC