このユニークなライブ・ワークタウンハウスは、コブルヒルの中心に位置し、仕事と家庭生活をシームレスに融合できるスペースを求めるクリエイティブな専門家にとって、素晴らしい機会を提供します。

建物：ブルックリンのブラウンストーンにあるほとんどの家とは異なり、この家はリバースロットに位置しています。プライベートなロックされたカーポートには、黒と白のケイティ・マーズの壁画が飾られています。ここには追加のストレージスペースと、高速充電ステーションとして利用できる電源コンセントがあります。庭のゲートを通り、絵のように美しい緑の小道を進み、アメリ・ド・シルフォンテーヌによる2つ目の壁画で朝日を引き立てる美しく造られた2層の庭を通り過ぎます。幅25フィート、奥行き45フィートのこの家は、100フィートの奥行きの土地に建てられ、4.5階建てで、380平方フィートの壮観なプライベート屋外スペースを提供するペントハウステラスがあります。内部には5〜6室の法的な寝室があり、著名な建築家・音響技術者ジョン・ストーリックによって設計されたドルビーアトモス の映画館など、さまざまな用途に利用できる地下室があります。バスルームは3つの完全なバスと2つの半バスがあり、すべてにデュラビットのシンクとトートのトイレがあります。また、2つのキッチンもあります。

レイアウト：2階は穏やかな生活のために設計されており、3つの寝室と2つのフルバスが含まれています。大型のプライマリー・スイートにはスチームシャワーとビクトリア＋アルバートのバルセロナの浴槽を備えた豪華なエンスイートバスがあります。さらに2つの寝室が他のフルバスを共有します。この階には洗濯機と乾燥機もあります。3階はロフトのようなオープンプランに設計されています。キッチンにはミーレのオーブン、コンロ、食洗機、GEの冷蔵庫、追加の深さのあるカスタムステンレスフランケシンクがあります。キッチンのユニークな特徴は、カスタムのピロラーブ溶岩石のテーブルで、カジュアルなダイニングやオードブルを提供するために使用できます。キッチンに隣接するダイニングエリアは、休日の食事に十分な広さがあります。大きなベイウィンドウから自然光が差し込む広々としたリビングルームには、大理石のタイルで囲まれたガス暖炉があります。この階には半バスもあります。最上階には、ペントハウスのオフィスまたはゲストルームがスライディングガラスドアを通じて、大きな景観のテラスに開かれています。ここは仕事やリラックスのための聖域です。もう一つの半バスがあります。

下層階：ホワイエとギャラリーは魔法のような庭に接しています。スライディンググラスドアはインドア/アウトドアのエンターテイメント、楽しい時間やフォーマルな集まりに完璧な流れを実現します。この階にはキッチンとバスがあり、ホスティングが簡単です。2つの寝室とオフィスがこの階を構成します。さらに下層には、ホームシアターと娯楽室があり、スライダーを開けると庭の最下層にアクセスできます。追加のストレージルームもあります。

システム：このタウンハウスは、快適さと機能性を高めるために現代的なシステムが考慮されて装備されています。庭には、光センサーに応じて反応する組み込みの低電圧照明があり、戦略的に配置されたホースビブがあります。家の暖房システムは、13のゾーンに対応するエネルギー効率の高いプレステージ/トライアングルチューブのガスボイラー2台によって動かされており、各ユニットには温水貯蔵タンクが装備されています。冷却とバックアップ暖房には、富士通と三菱のスプリットエアシステムの組み合わせ、3台の富士通コンプレッサー、1台の三菱コンプレッサー、最適な気候制御のための14台のエアハンドラーが使用されています。

2016年に改装されたこの家は、現代的な設備と細やかな更新を提供し、二世帯住宅として指定された居住証明書を持っています。

このユニークなタウンハウスは、創造的なスペースにおける贅沢と実用性の卓越した融合を提供し、個人の生活とプロフェッショナルな生活を一つの素晴らしい場所で組み合わせたい専門家にとって理想的な購入です。見学は予約制です。

This unique live/work townhouse, located in the heart of Cobble Hill, offers an extraordinary opportunity for a creative professional seeking a space that could seamlessly blend work and home life.

The Building: Unlike almost every other house in Brownstone Brooklyn, this one is situated on a reverse lot. A private locked carport is accented by a black-and-white Katie Merz mural. There is additional storage space here and an electrical outlet that can be adapted as a high-speed charging station. Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space . Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space. Inside, the townhouse boasts five to six legal bedrooms, with a cellar that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk, known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.

The Layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed as a loft-like open plan. The kitchen boasts a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is ample for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor. On the top floor, a penthouse office/guest room opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is located here.

The Lower Level: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a kitchen and bath on this level, hosting is effortless. Two bedrooms and an office complete this floor. A level below is the home theater and rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden. additional storage rooms.

The Systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs. The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control.

Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful updates and a certificate of occupancy that designates it as a two-family property.

This one-of-a-kind townhouse offers an exceptional blend of luxury and practicality in a creative space, making it an ideal purchase for a professional looking to combine their personal and professional life in one stunning location. Showing by appointment.