ブルックリンの歴史の一部に、1848年のイタリアン・タウンハウスにようこそ。この貴重な樹木が立ち並ぶボーラムヒルの通りに位置しており、評価の高い場所にあります。この法的な二世帯住宅は、珍しい25フィート幅、7つの寝室、3.5のバスルーム、そして優れた時代のディテールで際立っています。過去27年以上にわたり単世帯住宅として使用されてきたこの家は、愛情を持って維持され、歴史的な魅力を保ちながら気配りの行き届いた改装が施されています。

壮大な階段を上がり、玄関のドアを開ける瞬間から、あなたは高い天井、精巧なモールディング、オリジナルの幅広の木製フローリング、そして過去の時代の物語をささやくドラマチックなポケットドアに迎えられます。自然光がパーラーレベルにあふれ、床から天井までの窓がフォーマルなリビングルームとダイニングルームを照らします。これらのエレガントな空間は、家の8つの装飾的な暖炉のうちの2つによってフレームで囲まれており、大理石のマントルとオリジナルのピアミラーで飾られています。この家の隅々に見られる職人技は、19世紀の芸術性を証明しています。

ガーデンレベルには、装飾的な暖炉がある魅力的なイートインキッチンがあり、温かく招待する雰囲気を作り出しています。隣には広々としたフロントファミリールームがあり、精巧なパーケット木製フローリングと専用のフルバスルームが完備されており、ゲストスイートや追加のリビングスペースとして最適です。穏やかな南向きの庭へ出て、ブルーストーンの小道が豊かな花壇を縫うように進み、友人を招待したりリラックスするのに最適なプライベートな都市の隠れ家を提供します。庭の近くには便利なハーフバスもあり、マッドルームとしても役立ちます。このレベルを法的な二世帯住宅に戻すことを選択すれば、その分離を簡単にサポートします。

階上には、イタリアンスタイルの典型を示す上層の2フロアがあり、各フロアには2つの装飾的な暖炉があり、広々とした寝室に温かさと個性を加えています。日差しが降り注ぐこれらの部屋は、オリジナルのフローリングと豊富なクローゼットスペースで補完され、仕事、休息、遊びの柔軟性を提供します。中央空調の追加により快適さが保証され、大きな南向きの窓を持つ2つの美しく改装されたフルバスルームが、現代の贅沢を家にもたらします。階段の頂上には印象的な天窓があり、空間に自然光を満たします。

セラーレベルには、印象的なレンガのアーチがあり、家の過去を垣間見ることができ、カスタムワインセラーやクリエイティブな作業スペースのエキサイティングな機会を提供しています。

ボーラムヒルの魅力は否定できません。歴史的なブラウンストーン、活気あるコミュニティ、ブルックリン生活のベストへの近接性があります。トレンディなカフェ、評価の高いレストラン、ブティックショッピングはすべて手の届く範囲にあり、ブルックリンブリッジパークは息をのむようなスカイラインの景色と十分な緑地を提供します。近くには複数の地下鉄があり、マンハッタンやそれ以外への通勤も容易です。

歴史、スペース、現代的な便利さが交差するこうした機会はますます珍しくなっています。この家の次の章の一部になっていただくことをお勧めします。この卓越したタウンハウスを自分の家として呼ぶチャンスをお見逃しなく。

302 ステートストリート ファクトリスト:
-ランドマークビル
-屋根の年数: 15年。5年前に更新されたアルミニウムペイント。
-ボイラーの年数: 2012-2013
-温水器の年数: 2023

We welcome you inside a piece of Brooklyn's history with this striking 1848 Italianate townhouse, located on a coveted tree-lined block in Boerum Hill. This legal two-family home stands out with its rare 25-foot width, seven bedrooms, three and a half baths, and exquisite period details. Currently used as a single-family residence as it has for over 27 years, the home has been lovingly maintained and thoughtfully updated while preserving its historic charm.

From the moment you ascend the grand stoop and step through the front door, you're greeted by soaring ceilings, intricate moldings, original wide-plank wood flooring, and dramatic pocket doors that whisper stories of a bygone era. Natural light floods the parlor level, where floor-to-ceiling windows illuminate the formal living and dining rooms. These elegant spaces are framed by two of the home's eight decorative fireplaces, adorned with marble mantels and original pier mirrors. The craftsmanship throughout this home is a testament to 19th-century artistry.

On the garden level, a charming eat-in kitchen is anchored by a decorative hearth fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent is a spacious front family room, complete with intricate parquet wood flooring and an en-suite full bath, making it a perfect guest suite or additional living space. Step outside to a tranquil, south-facing garden, where bluestone pathways weave through lush flower beds, offering a private urban retreat perfect for entertaining or relaxation. A well-placed half bath near the garden also serves as a convenient mudroom. Should you choose to return this home to its legal two-family designation, this level supports that separation with ease.

Upstairs, the top two floors showcase quintessential Italianate style, with two decorative fireplaces per level, lending warmth and character to the generously sized bedrooms. These sun-drenched rooms, complemented by original flooring and abundant closet space, provide flexibility for work, rest, or play. The addition of central air-conditioning ensures comfort, while two beautifully renovated full baths, featuring large south-facing windows, bring modern luxury to the home. A striking skylight at the top of the staircase fills the space with natural light.

The cellar level, with its impressive brick archways, offers a glimpse into the home's past and presents an exciting opportunity for a custom wine cellar or creative workspace.

Boerum Hill's charm is undeniable, with its historic brownstones, vibrant community, and proximity to the best of Brooklyn living. Trendy cafes, acclaimed restaurants, and boutique shopping are all within easy reach, while Brooklyn Bridge Park provides breathtaking skyline views and ample green space. Multiple subway lines nearby make for an effortless commute to Manhattan and beyond.

Opportunities like this-where history, space, and modern convenience intersect-are increasingly rare. We invite you to become part of its next chapter. Don't miss your chance to call this exceptional townhouse home.

302 State Street Fact List:
-Landmark Building
-Age of the roof: 15yrs. Updated Aluminum Paint 5 yrs ago.
-Age of the boiler: 2012-2013
-Age of the hot water heater: 2023