*エクスクルーシブなラグジュアリーコンドミニアムライフスタイル - アッパーイーストサイド*

**壮大な都市と川の景色**

*世界クラスの日の出と日没、三つの方角からの眺望*

*広々とした豪華さと吹き抜けの高い天井*

*ダウンタウンの感覚にアッパーの洗練さと便利さを加えた*

*この建物独自: カスタムデザインのグルメオープンシェフキッチン*

*美しいカスタムミルワーク、スペースを最大化するように巧妙にデザインされた*

*完全にターンキー – アレクサ統合のスマートホームリビング*

Citizen360の29B号室は、SHoPアーキテクツによってデザインされた、高度なアメニティを備えた現代的な設定の中でラグジュアリーなアッパーイーストサイドの生活を提供する、2,417平方フィートのプレミアコンドミニアムです。この広々とした3ベッドルーム、3.5バスの住居は、床から天井までの窓から自然光が溢れ、三つの方角からの息をのむような壮大な都市景観と川の眺め、どの部屋からも驚くべき日の出と日没を楽しむことができます。11フィートの高い天井は広がりと豪華さを高め、オープンで invitingな雰囲気を創出します。

この階は、プライバシーが非常に高く、他の住居は一つだけで、セミプライベートなランディングが正しいエントリーフォイヤーに開いていて、住居の洗練されたデザインの雰囲気を引き立てます。全体にわたる連続したホワイトオークのフロアは、クリーンで洗練された美学を高めます。

広々とした角部屋のリビングルームは、東向きと南向きの眺望を持ち、光と動的な景色のショーケースで、それぞれの窓が生きたアート作品をフレームします。スペースを最大化するように巧妙にデザインされた美しいカスタムミルワークとカスタムビルトインが随所にあり、スタイルと実用性を共に高め、十分な収納スペースと住居のデザインとのシームレスな統合を提供します。専用のダイニングエリアは、8名まで快適に座れるスペースがあり、親密なディナーにも大きなエンターテイメントにも最適です。

この住居には、他のユニットには見られないオープンで流れるようなレイアウトの一風変わったカスタムデザインの窓付きシェフキッチンがあります。Citizen360のためにClodaghによって元々考案されたインテリアを持つこのグルメスペースは、スモークドウォールナットのキャビネット、エレガントなペルシャホワイトプライドポルセラノサスラブのカウンタートップ、印象的な滝のようなエッジのアイランドが特徴です。最上級の家電製品には、ステンレススチールのBertazzoniレンジ、Sub-Zero冷蔵庫、U-Lineワインクーラー、Bosch食器洗い機が含まれています。

この住居の広々とした角部屋のプライマリースイートは、南向きと西向きの景観を持ち、広大な都市の景色を楽しむことができます。静かなエンスイートのプライマリーバスルームは、スパのような隠れ家を提供し、Baetig Azulの石灰岩フローリング、サンルイ石灰岩の壁、カスタムの石とチークの洗面台が完備されています。Zumaの浸漬用バスタブ、ガラス張りのシャワー、Sense by Clodagh 27の fixturesが付いたダブルシンクが、5つの設備が揃ったバスルームを完成させています。

住居全体にわたるプロフェッショナルに構築されたカスタムクローゼットは、卓越した整理整頓とラグジュアリーを提供します。プライマリースイートの二つのウォークインクローゼットから、各ベッドルームに配慮された収納まで、各クローゼットにはカスタムの棚、スムーズな引き出し、統合された照明が特徴で、スペースと便利さを最大限に高めています。

2つの追加のベッドルームそれぞれには、Yakarta Blanco Porcelanosaタイル、カスタムの木製洗面台、エレガントな石のカウンタートップを備えた美しく装飾されたエンスイートバスルームがあります。ベッドルームのカスタムビルトインは、便利さと洗練さを加えています。印象的なパウダールームは、ボルチモア石灰岩のフローリングと壁を展示し、洗練された印象を与えます。

この家はターンキーで、シームレスなスマートライフを目的に設計されており、アレクサのために完全に配線されており、スピーカーシステムも内蔵されています。自動シェードは、リビングエリアのサンシェードと、すべてのベッドルームの黒遮蔽シェードと共に、家全体のあらゆる窓に備えられています。

追加のハイライトには、洗濯機、乾燥機、流し台を備えた広々としたウォークインランドリールーム、中央の暖房および冷却システムによる一年中のゾーン温度管理があります。

Anbauは、360 East 89th Streetにある84の住居の聖域であるCitizen360を通じて、アッパーイーストサイドにシグネチャーコンドミニアムを提供します。

*EXCLUSIVE LUXURY CONDO LIVING ON THE UPPER EAST SIDE*


**EPIC CITY AND RIVER VIEWS*


*WORLD-CLASS SUNRISES AND SUNSETS WITH THREE EXPOSURES*


*SPACIOUS GRANDEUR WITH SOARING CEILINGS*


*DOWNTOWN SENSIBILITY WITH UPTOWN REFINEMENT AND CONVENIENCE*


*UNIQUE TO THE BUILDING: CUSTOM DESIGNED GOURMET OPEN CHEF'S KITCHEN*


*BEAUTIFUL CUSTOM MILLWORK, SMARTLY DESIGNED TO MAXIMIZE SPACE*


*COMPLETELY TURNKEY – SMART HOME LIVING WITH ALEXA INTEGRATION*


Residence 29B at Citizen360 is a premiere 2,417-square-foot condominium offering luxury Upper East Side living in a highly amenitized, contemporary setting designed by SHoP Architects. This expansive three-bedroom, three-and-a-half-bath home is bright and airy, bathed in natural light with floor-to-ceiling windows framing breathtaking, epic city and river views from three exposures, and jaw-dropping sunrises and sunsets from every room. The soaring 11-foot ceilings enhance the sense of space and grandeur, creating an open, inviting atmosphere.


Offering a rare level of privacy, this floor features only one other residence, with a semi-private landing that opens to a proper entry foyer, setting the tone for the home's refined design. Continuous White Oak floors throughout enhance the clean, sophisticated aesthetic.


The expansive corner living room, with east and south exposures, is a showcase of light and dynamic views, where each window frames a living work of art. Beautiful custom millwork, smartly designed to maximize space, and custom built-ins throughout elevate both style and practicality, offering ample storage and seamless integration with the home’s design. A dedicated dining area comfortably accommodates seating for eight, perfect for both intimate dinners and grand entertaining.


This residence features a one-of-a-kind, custom-designed windowed chef’s kitchen with an open, flowing layout not found in other units within this line. With interiors originally envisioned by Clodagh for Citizen360, this gourmet space showcases smoked walnut cabinetry, elegant Persian White Pulido Porcelanosa slab countertops, and a striking waterfall-edge island. Top-tier appliances include a stainless steel Bertazzoni range, Sub-Zero refrigerator, U-Line wine cooler, and Bosch dishwasher.


The home’s expansive corner primary suite boasts southern and western exposures with sweeping city views. The serene en-suite primary bath offers a spa-like retreat, featuring Baetig Azul limestone flooring, Saint Louis limestone walls, and a custom stone and teak vanity. A Zuma soaking tub, glass-enclosed shower, and double sinks with Sense by Clodagh 27 fixtures complete the five-fixture bath.


Custom, professionally built-out closets throughout the residence offer exceptional organization and luxury. From the primary suite’s dual walk-ins to thoughtfully designed storage in every bedroom, each closet features custom shelving, sleek drawers, and integrated lighting — maximizing space and convenience.


The two additional bedrooms each enjoy their own beautifully appointed en-suite bathrooms with Yakarta Blanco Porcelanosa tile, custom wood vanities, and elegant stone countertops. Custom built-ins in the bedrooms add both convenience and sophistication. A striking powder room showcases Baltimore limestone flooring and walls, adding a refined touch.


This home is turn-key and designed for seamless smart living, fully wired for Alexa with a built-in speaker system. Automatic shades are found on every window throughout the home with sun shades in the living areas and blackout shades in all three bedrooms.


Additional highlights include a spacious walk-in laundry room with a washer, dryer, and sink, as well as year-round zoned temperature control via a central heating and cooling system.


Anbau brings its signature Citizen condominium to the Upper East Side with Citizen360, an 84-residence sanctuary at 360 East 89th Street. Designe