ニューヨークの最高の家々は、単に優雅で、装飾が施されているだけでなく、歴史的でもあります。それは、ニューヨークを今日の姿にしたアイコンたちの遺産なのです。
122 East 38th Streetは、マンハッタンの最も著名な実業家の一人であるウィリアム・R・H・マーティンによって、1902年から1904年に建てられました。マーティンはマンハッタンの不動産の最大の保有者の一人であるだけでなく、透明価格、衣類タグ、返金保証を小売業界に導入した有名なメンズウェアブランド、ロジャース・ピートの責任者でもありました。彼は、この6階建ての6,300平方フィートの家の元のデザインに同じような天才を持ち込み、威厳のあるネオ・フェデラリズムのレンガの外観、対称的なプロポーション、初期のエレベーター、洗練された螺旋階段を具現化しました。エイブラハム・リンカーンの孫、メアリー・トッド「メイミー」リンカーン・イシャムとチャールズ・ブラッドフォード・イシャムは、1906年にこの家を購入し、メイミーはここから祖父の精神を受け継ぎ、尽力する慈善活動を続けました。1990年代には、122番地はマンハッタンを拠点とする緑の生活を推進する非営利団体「アース・プレッジ・ファウンデーション」の本部として新たな使命を持つことになり、1998年にはこの家に市初の緑の屋根を設置しました。
家の中は、独特の広がりがあり、建築的に良好に保存されています。高い天井と美しく保存されたクラウンモールディングが、各部屋に優雅なエレガンスを与え、驚くべき大階段が家の中心部を貫いて上昇し、4階のスカイライトまでの視界を形成しています。元の木製マントルピース、クラシックな赤レンガのアクセント、パラディアンウィンドウといった建築的なディテールが、静かなプライベートスペースと生産的なスペースの間をシームレスに移行する多様なリビングエリアの背景を成しています。考慮されたレイアウトは、現代的なシステムやインフラと補完し合い、インスピレーショナルなライブワーク環境を求める人々に応えます。
122 East 38th Streetの最上階に住むことは、精巧なデュアルリティの稀な贅沢を提供します。下層で優雅な集まりをもてなした後は、上階の3〜4ベッドルームのプライベートサンクチュアリへ retreat することができます。ゆったりとしたキッチンと日差しが降り注ぐテラスは、アルフレスコダイニングのための穏やかな場所を提供し、エンパイアステートビルやクライスラービルの象徴的な景色を眺めながら、静かな食事やワインを楽しむことができます。贅沢な緑の屋根は、この静かな避難所をさらに引き立て、寝室から数歩のところに緑豊かな楽園に足を踏み入れることを可能にします。賑やかなイベントを下で主催する時も、マンハッタンの中心で静かな夜を楽しむ時も、この最上階は豪華なエンターテイメントと穏やかな安らぎの完璧なブレンドを提供します。
環境への責任感を体現する122 East 38th Streetは、マンハッタンの早期の緑の都市デザインの展示として存在しています。このタウンハウスには、高効率のバーンハムガスボイラー、キャリアのチルウォーターHVACシステム、正確な気候や照明の制御のための洗練されたホームオートメーションが装備されており、物件のカーボンフットプリントを劇的に削減します。屋上庭園は、雨水を捕えるように設計されており、建物を断熱することで、家庭の頂点を野菜、ハーブ、観賞用花が育つ穏やかな生態学的ハブに変えています。これらの配慮されたアップグレードはエネルギーを節約し、空気の質を向上させ、この家の持続可能な未来へのコミットメントを示しています。

New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today.
122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998.
Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment.
Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose.
Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.