マレー・ヒルの4階建て混合用途商業・住宅アパートビル: 説明: - 7戸の住宅ユニット - 1戸の商業ユニット - 土地面積 19 x 99 - 建物面積 18 x 53. 7戸の住宅および商業ユニット - 約4500平方フィート - スタジオ3戸、1ベッドルーム3戸、2ベッドルーム2戸 マンハッタンの2番街と3番街の間にあるイースト40丁目に広がる4階建ての混合用途ビルです。このビルには、追加で2000平方フィートの住宅スペースを建設できる権利があります（設計士と確認が必要です）。1階、2階、3階には、それぞれスタジオと1ベッドルームの住宅ユニットがあり、4階には2ベッドルームの住宅ユニットがあります。半地下の1戸の商業ユニットは現在レストランで、近日中にオープンする予定です。この物件は、確実な賃料を支払っているテナントで構成されています。テナントはすべて自分で光熱費を支払い、レストランのテナントは物件の不動産税の一部も支払っています。この物件には賃料収入を増やす余地があり、CAPレートは最大6.5％になると期待されています。ミッドタウンの中心部、マンハッタン北部、またはロングアイランドにいる必要があるかどうかにかかわらず、この素晴らしいロケーションはグランドセントラル駅からほんの数歩の距離にあり、交通手段が充実しています。北、南、西へ向かう選択バスやミッドタウントンネルも利用可能です。投資家やピエ・ダ・テールの方々を歓迎します。

4 Story Mixed Use Commercial and Residential Apartment Building in Murray Hill: Description: - 7 Residential Units - 1 Commercial - Property size 19 x 99 - Building 18×53. 7 Residential and commercial units - Approx. of 4500 ft.² - 3 Studio and 3 one bedrooms and 2 bedrooms apartments 242 East 40th Street wide four-story, mixed-use buildings located on East 40th Street between 2nd and 3rd Avenue. The building has development rights allowing for an additional 2000sf of residential space to be built (Need to be confirmed with your architect and design). The 1st, 2nd and 3rd floor, each floor has a studio and 1 BR residential. units, 4th floor has a 2 BR residential unit. One commercial unit on the half ground floor currently is a restaurant, it will be opened soon. The subject property consists of solid. paying tenants. The tenants all pay their own utilities, and the restaurants tenant pays a portion of the property RE taxes as well. The subject property has plenty of room to increase the rent income, expect CAP Rate could be up to 6.5%. Whether you need to be in the heart of Midtown, north of Manhattan or Long Island, this. incredible location is just steps from Grand Central and its massive transportation. options, select buses heading north, south and west as well as the Midtown Tunnel. Investors and pied-à-terre are welcome.
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