スニッフェン・コートは、ニューヨーク市の最も魅力的で絵のように美しいミュースにひっそりと隠れている、1864年に建てられた幅20インチの魅力的なカーレッジハウスで、Gachot Studioによって完全かつ丁寧に改装・復元されました。これには二つの寝室と2.5のバスルーム、陽がたっぷりと差し込む屋上デッキが含まれています。スニッフェン・コート・ミュースの中心に完璧に位置し、国家歴史登録財に登録されたこの珍しい宝石は、それぞれ独自の保存されたファサードとスケールを持つ、わずか8棟のエレガントで素敵な歴史的カーレッジハウスに囲まれています。このような高級住宅がマンハッタンの中心から異なる世界へと導いてくれることは滅多にありません。非常にプライベートで美しい環境を求めるバイヤーのためのユニークでターンキーな家です。

高さ15フィートのボリュームのある「グレートルーム」は、立派なライラックストーンの暖炉と、ミュースの緑豊かな景色を望む美しい二重幅の窓があり、圧倒的な印象を与えます。家全体の幅にわたるクリアストーリーウィンドウは、美しい午後の光と金色の夕日を招き入れます。グレートルームを越えた場所には、カスタムの天井までの本棚が並ぶ親密なライブラリーがあります。後部には、家の大きな居住空間に対する心地よい対比を提供する、魅力的なダイニングルームがあります。ダイニングルームに隣接した窓のあるキッチンには、ステンレス製のカウンタートップとカスタムキャビネットが含まれています。ライブラリーのそばには魅力的なパウダールームがあり、立派なオークのヘリンボーンフローリングが家のメインレベルを完成させています。グレートルームを見下ろす曲線を描く手すりの美しい階段が、現代的な大理石のバスルーム付きの二階ゲストルームへと導きます。広々とした三階の主寝室スイートには、独立したサロンと自宅オフィスがあり、ミュースを見渡す魅力的な窓の列があります。このフロアには、バスタブと広いシャワー付きの豪華な主大理石バスルームと、窓のあるバンケットを備えた完璧なキッチン/モーニングバーがあります。短い階段を上ると、非常に快適で日当たりの良い屋上デッキには、豊かな鉢植えのランドスケープと周囲の生垣に囲まれた食事や娯楽のための十分なスペースがあります。改装には、中央空調、カスタム照明、ウィンドウトリートメントが含まれています。

スニッフェン・コートは、ジョン・スニッフェンによって1863年から1864年の間にロマネスクリバイバル様式で建てられた、プライベートなゲート付きミュース沿いにある元々の歴史的カーレッジハウスがわずか10棟だけの親密なコレクションです。元々は馬小屋として建てられたこれらの家は、20世紀初頭にJPモルガン図書館の通りの近くで住宅に改装され、現在ではわずか6軒の家があります。住民は、その特異なスケールによって提供されるプライバシーを楽しんでいます。ニューヨーク市のランドマーク保存委員会は、1966年にスニッフェン・コートを歴史的地区として指定し、ミュースは1973年に国家歴史登録財に追加されました。
年会費はミュースの維持管理のために$1,800/年です。

Discreetly tucked away on the most charming and picturesque mews in all of New York City, Sniffen Court, this captivating 20" wide carriage house built in 1864 has undergone a complete and meticulous renovation/restoration by Gachot Studio and includes two bedrooms, two and a half bathrooms and a delightfully sun-drenched roof deck. Perfectly situated in the center of Sniffen Court Mews and included on the National Register of Historic Places, this rare jewel box is surrounded by just 8 elegant and quant historic carriage houses, each with its own distinctive preserved facade and scale. Rarely does a home of this caliber come to market with the ability to transport you to another world from the center of Manhattan. A unique and turn-key home for a buyer seeking a very private and beautiful setting.

The Great Room with voluminous 15" ceilings is a WOW and punctuated by a handsome lilac stone fireplace and gorgeous double-wide window offering eye-catching leafy views onto the mews. A clerestory window above the living space running the full width of the house invites in beautiful afternoon light and golden sunsets. Beyond the Great Room, an intimate library is lined with custom floor-to-ceiling bookshelves. An inviting dining room at the rear offers a cozy contrast to the larger living spaces of the home. The windowed kitchen off the dining room includes stainless steel countertops and custom cabinetry. An attractive powder room off the library and handsome Oak Herringbone flooring complete the main level of the home. A beautiful staircase with a curved banister overlooking the Great Room brings you to the second level guest bedroom with a contemporary marble bath en-suite. The expansive third floor primary bedroom suite includes a separate sitting room and home office with a charming row of windows over the mews. This level includes a luxuriously appointed primary marble bathroom with tub and vast stall shower and a perfect kitchenette/morning bar with a windowed banquette. Up a short flight of stairs, a very comfortable and sun-drenched rooftop deck includes ample space for dining and entertaining surrounded by lush potted landscaping and perimeter hedges. The renovation includes central air-conditioning, custom lighting and window treatments.

Sniffen Court is an intimate collection of just 10 original historic carriage houses along a private gated mews built by John Sniffen in the Romanesque Revival style between 1863 and 1864. Originally built as horse stables, the houses were converted to homes in the early part of the 20th century down the street from the JP Morgan Library and now number just 6 homes. Residents enjoy the privacy offered by its distinctive scale. The New York City Landmarks Preservation Commission designated Sniffen Court as a historic district in 1966 and the mews were added to the National Register of Historic Places in 1973.
Annual Resident Dues cover maintenance of the mews - $1,800/year.