ぜひ私たちのビデオをご覧ください！

自然光が降り注ぎ、コブルヒルの優れた立地にある146バルティックストリートのこの一戸建てタウンハウスは、1852年ごろに建てられ、数十年にわたって改装され、最近では2017年に改装されました。元の特徴と入念に実行された変更が優雅に融合し、時代を超えた新鮮さと暖かさ、快適さを兼ね備えた素晴らしい住まいを作り上げています。

新たに再建されたブルーストーンの歩道、元の鉄製フェンスと手すり、そして手入れの行き届いた玄関ドアを通ってアプローチします。内部には幅広の木製フローリング、歴史的に正確な交換窓、4つの元の装飾用マントル、うち1つには暖炉が備えられています。現代的な追加設備には、上階のセントラルエアコン、庭のレベルにある分割型エアコン、ビデオインターホン付きのセキュリティシステムが含まれます。三つの異なる屋外エリアを含む大きなエンターテインメントスペースがあり、静かな時間を過ごすための部屋として、5つの寝室、2つの小さな側部屋、3つのフルバスルームが利用できます。

受賞歴のある建築家バクスト/イングイによって設計されたパーラーフロアは、広々としたリビングルームとダイニングルームを提供し、前後の床から天井までの窓から光が溢れています。玄関には元のモールディングと階段があり、リビングルームへの9フィート幅の開口部があります。カスタムデザインの本棚が部屋を囲み、その中心には繊細に彫刻された白い大理石のマントルを持つ暖炉があります。長い前面の窓は、満開の桜の木と絵のように美しいウォーレンプレイスのミュウズを見渡します。

隣接するダイニングルームは家の幅を占めており、大人数にも簡単に対応できます。スリムな3つのフレンチドアは立派なウッドデッキに開いています。藤の花がサイドトレリスに垂れ下がり、プライバシーと美しさを加えています。伸縮式のオーニングが欲しい時に日陰を提供します。

ダイニングルームから豊かな緑を望む裏向きの階段が、庭のレベルのカスタムシェフキッチン（バクスト/イングイの改装の一部）へと続きます。キッチンは、誘導調理器、スチームコンベクションオーブン、2台の食器洗い機、2つのシンク、白いマカウバス大理石のアイランドとカウンタートップを備えた高級なサーマドールの家電が装備されています。カスタムキャビネットは豊富な収納スペースを提供し、隣接するパントリーにはフルサイズの洗濯機と乾燥機があります。新しく設置されたダムウェイターがキッチン、ダイニングルーム、セラーをつなげています。

キッチンの折りたたみ式ガラスドアは新しいブルーストーンのパティオ、上のデッキからの螺旋階段、そして美しく造園された南向きの深い庭をフレーミングするパーゴラに開いています。第二のブルーストーンの座席エリア、鯉の池、タイミングされた灌漑システムによって供給される成熟した植栽があります。

セラーには2つのオフィス、作業台、大量のストレージスペースがあり、アート、ワイン、薪のための収納もあります。

146バルティックは幅20フィート、底面積105フィートで、拡張用の追加FARが大きく利用可能です。交通量が非常に少ないブロックに位置し、近隣の店舗、レストラン、公園（コブルヒル公園、ブルックリンブリッジパーク、5つの遊び場を含む）へのアクセスが非常に便利です。コブルヒルの豊かな歴史と活気ある現在を所有する貴重な機会です。

Please be sure to watch our video!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.