自然光が溢れ、静かな通りに位置するこのコブルヒルの一戸建てタウンハウスは、1852年頃に建てられ、数十年にわたり改装され、最近では2017年にリノベーションが行われました。元の特徴と計算された変更が優雅に融合し、時代を超えた新鮮さが感じられる居心地の良い家が誕生しました。

新しく再建されたブルーストーンの歩道、元の鉄製フェンスと手すり、そしてよく保存された前扉にアクセスします。内部には、広い板張りの木の床、歴史的に正確な交換用窓、そして1つの薪ストーブが備わった4つのオリジナル装飾マントルがあります。最新の設備には、上階に中央エアコン、庭のレベルに分割システム、ビデオインターホン付きのセキュリティシステムがあります。 エンターテイメント用に広々としたスペースがあり、3つの異なる屋外エリアがあり、静かな時間を過ごすための部屋として5つの寝室、2つの小さなサイドルーム、3つのフルバスがあります。

受賞歴のある建築家Baxt / Inguiによって設計されたパーラー階は、前後の床から天井までの窓から光が溢れる広々としたリビングとダイニングルームを提供します。 foyerには元のモールディングと階段があり、リビングルームへの9フィート幅の開口部があります。カスタムメイドの本棚が部屋を囲み、その中心には繊細に彫刻された白い大理石のマントルを持つWBFPがあります。長い前の窓は、満開の桜の木と絵のように美しいウォーレンプレイスのメイズを見渡します。

隣接するダイニングルームは家の幅を占め、大人数を簡単に収容できます。3つの高くスリムなフレンチドアは立派な木製デッキに開き、藤の花が側面のトレリスを覆い、プライバシーと美しさを追加します。必要に応じて日陰を提供するリトラクタブル・オーニングがあります。

豊かな緑を望む後方階段はダイニングルームからカスタムシェフキッチン（Baxt / Inguiリノベーションの一部）に下ります。高級Thermador製の家電が備え付けられており、誘導調理器、スチームコンベクションオーブン、2台の食器洗い機、2つの流し、白いマカウバス大理石のアイランドとカウンタートップがあります。カスタムキャビネットには豊富な収納スペースがあり、フルサイズの洗濯機と乾燥機がある隣接するパントリーにも充実しています。新しく設置されたダムウェイターはキッチン、ダイニングルーム、地下室を結んでいます。

キッチンの折りたたみ式ガラスドアは新しいブルーストーンのパティオ、上のデッキからの螺旋階段、そして美しく景観が整えられた南向きの深い庭をフレームにしたパーゴラへと開きます。第2のブルーストーンの座席エリア、コイ池、タイマー付きの灌漑システムで供給される成熟した植栽があります。

地下室には2つのオフィス、作業台、アート、ワイン、薪などの収納スペースが豊富にあります。

146 Balticは、105フィートの敷地に幅20フィートの建物であり、拡張のための大幅な追加FARが利用可能です。非常に交通量の少ないブロックに位置し、近隣の店舗、レストラン、公園（コブルヒル公園、ブルックリンブリッジ公園、5ブロック内の5つの遊び場）へのアクセスが容易です。これは、歴史的なコブルヒルの豊かな歴史と活気ある現在の一部を所有する貴重な機会です。

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.