46イースト71ストリート | アッパーイーストサイドタウンハウス

42年ぶりに市場に出たこの物件は、マンハッタンで最も権威あるブロックの素晴らしいオファーです。46イースト71ストリートは、エレベーターを備えた21フィート幅の6階建ての石灰岩とレンガのタウンハウスで、細部まで配慮されたデザイン、広々としたインテリア、3つの方角からの採光、美しく手入れされた庭が、セントラルパークからすぐのアッパーイーストサイドの中心にあります。

マディソン街とパークアベニューの間の、最も人気のある樹木に覆われた通りの1つに位置する46イースト71ストリートは、1928年にアイマール・エンブリー2世によって建設されました。彼は1930年代から1950年代にかけてロバート・モーゼスと共にニューヨーク市のために働いたことで知られています。この物件は9023平方フィートの完璧にデザインされた居住空間を持つ一戸建てのタウンハウスで、6つの階にわたって完全に仕上げられた地下室とすべての階にサービスが行き届くエレベーターを備えています。美しく手入れされた南向きの庭と、最高12フィート7インチに達する広々とした部屋、パーラーフロアおよびフォーマルダイニングが含まれており、この家は古き良き魅力と現代の贅沢さを融合させています。最初の2階は石灰岩で覆われており、その上にはビトルビウスの波のモチーフが施されていますが、上層は赤レンガです。

住居概要:

9023平方フィート以上のインテリア | 6ベッドルーム | 7フルバス + 1パウダールーム | 3スタッフルーム
20.5フィート x 100フィートのロット | プライベートガーデン | インテリアエレベーター | 3つの方角からの採光 - 北、西、南

地下レベル:

機能と快適性を考慮してデザインされたこのレベルには、大きな窓付きのスタッフスイート（専用バス付き）、広々とした換気されたランドリールーム、ワインセラー、大きなボイラー/機械室が含まれています。

1階:

クラシックなフォーマルな玄関を通って入ると、印象的なギャラリーホールに続きます。天井の高さが12フィート6インチの大きなダイニングルームは、豊かな南向きの庭を見渡し、エンターテイメントに最適です。窓付きのシェフ用の食事付きキッチンは、最上級の設備と豊かな自然光が特徴です。バトラーズステーション、ウォーミングオーブン、ミニ冷蔵庫がダイニングルームをサポートします。優雅なスラブ大理石のパウダールームがレベルを完成させています。

メザニン/スタッフルーム:

キッチンの上にあるセカンダリーステアケースを通って、2つの北向きの窓付きで日差しが入るスタッフルームがあり、フルバスルームと小さなリビングエリアがあります。

2階:

大きな集まりに最適な、驚くべきパーラールーム（19フィート x 28フィート）は、南と西を向いた2つの大きな窓から日差しが降り注ぎ、12フィート7インチの壮大な天井を持っています。素晴らしい彫刻された大理石の暖炉がこの部屋の中心にあり、隣接するバトラーパントリーと木製パネルのリビングルームは、木々を見渡すより親密な空間を提供します。エレガントなプレウォー仕上げと優雅な円形階段、曲線の美しい壁は、この階の時代を超えたデザインを反映しています。

3階:

この階全体は、壮大な主寝室に捧げられており、大理石の暖炉、大きなドレッシングルーム、内蔵のセーフ、放射温水床の贅沢な専用バス、大きなリビングルーム（自分専用の暖炉付き）と豊富なクローゼットスペースがあります。

4階:

日差しが降り注ぐ広々とした2つのベッドルーム（18フィート8インチ x 18フィート11インチ & 18フィート7インチ x 17フィート3インチ）それぞれに暖炉、専用スラブ大理石のバスルーム（放射温水床付き）、十分なクローゼットがあり、広々とした生活空間を実現しています。

5階:

2つの明るい追加のベッドルーム（18フィート5インチ x 18フィート8インチ）と（12フィート4インチ x 13フィート4インチ）がこの階を共有し、庭の眺めが楽しめます。また、放射温水床の全窓付きバスルーム2つ、小さなキッチン、屋上テラスへのアクセスも含まれています。

屋上レベル:

屋上は開放的な空の眺めを提供し、プライバシーの中でラウンジしたり、エンターテイメントを楽しんだり、ガーデニングをしたりするスペースがあります。造園の可能性や追加の屋外スペースを持っています。

追加の特徴:

すべての6つの階にサービスを提供する乗客用エレベーター
大理石と石材のマントルを持つ8つのオリジナルの暖炉
歴史的な詳細が修復され、現代のインフラと融合
セントラルエアコンとトップレベルの機械設備
マディソン街とパークアベニューの間のプライムロケーション

この卓越した住居は、比類のないボリューム、光、機能性を持つ稀有なオファーです。

46 East 71st Street | Upper East Side Townhouse

The first time available in 42 years is an extraordinary offering on Manhattan’s most prestigious block. 46 East 71st Street is a meticulously designed, Neo-Georgian 21-foot wide, 6-story limestone and brick townhouse with elevator, grandly scaled interiors, 3 exposures, and a beautifully landscaped garden in the heart of the Upper East Side, steps from Central Park.

Nestled on one of the most coveted tree-lined blocks between Madison and Park Avenue, 46 East 71st was built in 1928 by Aymar Embury II, best known for his commission from the City of New York from the 1930s through the 1950s when he worked with Robert Moses, New York's most powerful and influential urban planner. A single-family townhouse offering 9023 sqft of impeccably designed living space across 6 levels including a fully finished cellar and a private elevator serving all floors. A lush south-facing garden and sumptuously-sized rooms including Parlor floor and Formal Dining reaching up to 12'7'', this home blends old-world charm with modern luxury. The first two stories are faced with limestone topped by Vitruvian wave motif, while the upper stories are red brick.

Residence Overview:

9023+ Sq Ft Interior | 6 Bedrooms | 7 Full Baths + 1 Powder Rooms| 3 staff rooms
20.5’ x 100’ Lot | Private Garden | Interior Elevator | 3 Exposures - North, South & West

Cellar Level:

Designed for function and comfort, this level includes a spacious, windowed staff suite with ensuite bath, large vented laundry room, wine cellar, and large boiler/mechanical room.

First Floor:

Enter through a classic formal foyer leading into an impressive gallery hallway. A grand dining room with soaring 12’6” ceilings overlooks the lush South-facing garden and is ideal for entertaining. The windowed chef’s eat-in kitchen features top-of-the-line appliances and abundant natural light. A butler's station, warming oven and mini-refrigerator services the dining room. A gracious slab marble powder room with completes the level.

Mezzanine/Staff Rooms

Perfectly tucked above the kitchen through a secondary staircase are 2 north-facing, windowed and sun-filled staff rooms, with a full bath and small living area.


Second Floor:

Ideal for large gatherings is a showstopping Parlor Room (19' x 28') with grand 12’7” ceilings with dual sun-filled oversized windows facing South and West. A magnificent carved marble fireplace anchors this room, while the adjoining Butler's pantry and wood-paneled living room with fireplace overlooking treetops provides a more intimate setting. Elegant pre-war finishes and a graceful circular staircase with an elegant curved wall reflect this floor's timeless design.

Third Floor:

This entire floor is dedicated to a majestic primary suite with a marble fireplace complete with a large dressing room, built-in safe, lavish en-suite bath with radiant heated floors, large sitting room, also with its own fireplace, and abundant closet space.

Fourth Floor:

Two sunlit, spacious bedrooms, (18'8" x 18'11" & 18'7" x 17'3") each with their own fireplaces, ensuite slab marble baths with radiant heated floors, ample closets, make for generous living proportions.

Fifth Floor:

Two bright additional bedrooms (18'5"x18'8") and (12'4" x 13'4") with garden views, and home office share this floor, along with two full windowed baths with radiant heated floors, kitchenette and access to the roof terrace.


Roof Level:

The rooftop offers open sky views, space to lounge, entertain, or garden in total privacy with the potential for landscaping and additional outdoor space.



Additional Features:



Passenger elevator serving all six levels
8 original fireplaces with marble and stone mantels
Restored historic details with modern infrastructure
Central AC & top-tier mechanicals
Prime location between Madison & Park Avenue

This exceptional residence is a rare offering with unparalleled volume, light and functionality - all just