46 East 71st Street | アッパー・イースト・サイド・タウンハウス

42年ぶりの市場に登場する、マンハッタンの最も権威あるブロックに位置する素晴らしい物件です。46 East 71st Streetは、厳密に設計されたネオ・ジョージアン様式の幅21フィート、6階建ての石灰岩とレンガのタウンハウスで、エレベーター、壮大なスケールのインテリア、3つの露出、そしてセントラルパークからすぐ近くにある美しく手入れされた庭を備えています。

マディソン街とパーク街の間の非常に望ましい木々に囲まれたブロックの一つに位置し、46 East 71stは1928年にエイマール・エンブリーIIによって建設されました。彼は1930年代から1950年代にかけて、ニューヨーク市のロバート・モーゼスの主宰の下で chief architect として多くの委託を受けたことで最も知られています。この物件は9023平方フィートの完璧にデザインされたリビングスペースを6つのレベルにわたって提供しており、完全に仕上げられた地下室とすべての階にサービスを提供するプライベートエレベーターを備えています。南向きの緑豊かな庭と、パーラー階と正式なダイニングを含む贅沢なサイズの部屋が12フィート7インチに達し、この家は旧世界の魅力と現代の贅沢を融合させています。最初の2階は石灰岩で覆われ、その上にビトルヴィウスの波のモチーフがありますが、上層は赤レンガで仕上げられています。

この素晴らしい邸宅は、P.E.ゲリンのバスルーム用水栓や金具、ダイニングルームのドアノブや手作りのフレンチドア用ハンドルなど、隅々に高品質な仕上げが施されています。コールファックスとファウラーによって覆われたカシミヤとシルクの壁は、現代の物件では稀に見る洗練された柔らかさと控えめな華やかさをインテリアにもたらします。

レジデンスの概要：

9023+ 平方フィートのインテリア | 6 ベッドルーム | 7 フルバスルーム + 1 パウダールーム | 3 スタッフルーム
20.5’ x 100’ ロット | プライベートガーデン | インテリアエレベーター | 3 つの露出 - 北、南、西

地下レベル：
機能性と快適性を考慮して設計されたこのレベルには、専用のバスルーム付きの広々とした窓のあるスタッフスイート、大きな換気されたランドリールーム、ワインセラー、大きなボイラー/機械室が含まれています。

1階：
クラシックなフォーマルな foyer を通って印象的なギャラリーホールに入ります。天井が12フィート6インチの壮大なダイニングルームは、南向きの緑豊かな庭を見晴らし、エンターテイメントに最適です。窓のあるシェフのイートインキッチンには、最先端の設備と豊富な自然光が入ります。ダイニングルームには執事のステーション、ウォーミングオーブン、ミニ冷蔵庫があります。立派なスラブ大理石のパウダールームがこの階を完成させています。

メゾニン/スタッフルーム：
キッチンの上にある二次的な階段を通って完全に隠されている2つの北向きの窓のある明るいスタッフルームがあり、フルバスルームと小さなリビングエリアがあります。

2階：
大規模な集まりに最適なショーストップのパーラー室（19' x 28'）には、天井が12フィート7インチの高い天井と南向きと西向きの2つの大きな窓があります。この部屋の中心には素晴らしい彫刻された大理石の暖炉があります。一方、隣接する執事のパントリーと、木製パネルのリビングルームには暖炉があり、木々の頭上を見渡せるより親密な空間が提供されています。エレガントな戦前の仕上げと上品な曲線の壁を持つ優雅な円形の階段は、この階のタイムレスなデザインを反映しています。

3階：
この階全体は、マーブルの暖炉、大型ドレッシングルーム、内蔵の金庫、放射温水床の豪華な専用バスルーム、独自の暖炉を持つ広々としたサロン、および豊富なクローゼットスペースを備えた壮大な主寝室に捧げられています。

4階：
それぞれに暖炉、専用スラブマーブルバス、放射温水床、および広々としたクローゼットを備えた2つの明るく広々としたベッドルームは、贅沢な居住空間を提供します。

5階：
2つの明るい追加のベッドルームとガーデンビューのホームオフィスがこの階を共有しており、2つのフル窓付きバスルーム、放射温水床、キッチンシェット、および屋上テラスへのアクセスがあります。

屋上レベル：
屋上は開放的な空の景色、リラックスしたり、エンターテイメントをしたり、プライバシーの中で庭を楽しむためのスペースを提供し、造園や追加の屋外スペースの可能性があります。

46 East 71st Street | Upper East Side Townhouse

The first time available in 42 years is an extraordinary offering on Manhattan’s most prestigious block. 46 East 71st Street is a meticulously designed, Neo-Georgian 21-foot wide, 6-story limestone and brick townhouse with elevator, grandly scaled interiors, 3 exposures, and a beautifully landscaped garden in the heart of the Upper East Side, steps from Central Park.

Nestled on one of the most coveted tree-lined blocks between Madison and Park Avenue, 46 East 71st was built in 1928 by Aymar Embury II, best known for his commissions from the City of New York from the 1930s through the 1950s when he worked as chief architect for Robert Moses, New York's most powerful and influential urban planner. A single-family townhouse offering 9023 sqft of impeccably designed living space across 6 levels including a fully finished cellar and a private elevator serving all floors. A lush south-facing garden and sumptuously sized rooms including Parlor floor and Formal Dining reaching up to 12'7'', this home blends old-world charm with modern luxury. The first two stories are faced with limestone topped by a Vitruvian wave motif, while the upper stories are red brick.

This remarkable residence features exquisite bespoke finishes throughout, including P.E. Guerin bathroom faucets and fixtures, as well as doorknobs and handcrafted French door handles in the dining room—a nod to the finest artisanal metalwork in the world. Walls swathed in cashmere and silk by Colefax and Fowler elevate the interiors with a refined softness and understated grandeur rarely seen in contemporary offerings.

Residence Overview:

9023+ Sq Ft Interior | 6 Bedrooms | 7 Full Baths + 1 Powder Room | 3 Staff Rooms
20.5’ x 100’ Lot | Private Garden | Interior Elevator | 3 Exposures - North, South & West

Cellar Level:
Designed for function and comfort, this level includes a spacious, windowed staff suite with ensuite bath, large vented laundry room, wine cellar, and large boiler/mechanical room.

First Floor:
Enter through a classic formal foyer leading into an impressive gallery hallway. A grand dining room with soaring 12’6” ceilings overlooks the lush South-facing garden and is ideal for entertaining. The windowed chef’s eat-in kitchen features top-of-the-line appliances and abundant natural light. A butler's station, warming oven, and mini-refrigerator service the dining room. A gracious slab marble powder room completes the level.

Mezzanine/Staff Rooms:
Perfectly tucked above the kitchen through a secondary staircase are 2 north-facing, windowed and sun-filled staff rooms, with a full bath and small living area.

Second Floor:
Ideal for large gatherings is a showstopping Parlor Room (19' x 28') with grand 12’7” ceilings and dual sun-filled oversized windows facing South and West. A magnificent carved marble fireplace anchors this room, while the adjoining butler's pantry and wood-paneled living room with fireplace overlooking treetops provide a more intimate setting. Elegant pre-war finishes and a graceful circular staircase with an elegant curved wall reflect this floor's timeless design.

Third Floor:
This entire floor is dedicated to a majestic primary suite with a marble fireplace, complete with a large dressing room, built-in safe, lavish en-suite bath with radiant heated floors, large sitting room with its own fireplace, and abundant closet space.

Fourth Floor:
Two sunlit, spacious bedrooms, each with their own fireplaces, ensuite slab marble baths with radiant heated floors, and ample closets, make for generous living proportions.

Fifth Floor:
Two bright additional bedrooms with garden views and a home office share this floor, along with two full windowed baths with radiant heated floors, kitchenette, and access to the roof terrace.

Roof Level:
The rooftop offers open sky views, space to lounge, entertain, or garden in total privacy with the potential for landscaping and additional outdoor space.

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