**スポンサーコンセッション - 次の2件の契約のみ:**
- 2対1のバイダウン（利率を約4.5％に引き下げ、月々の住宅ローン支払いを約$3,600に。***その時点での利率を含む複数の要因に基づいて変動します; 詳細はお問い合わせください; 5/08/25に引用済み***）

**ブライトでモダンな2ベッドルームコンドミニアム | オープンレイアウト、高級仕上げ | プライベートバルコニー**

ザ・ベネットの302号室にようこそ。これは、現代的な優雅さと日常の快適さを完璧に融合させた美しくデザインされた2ベッドルーム、1バスルームの住居です。この家はプライベートバルコニー、エンジニアードブロンドハードウッドフロア、および空間と自然光を最大限に活用するオープンコンセプトのレイアウトを備えています。シェフのキッチン、ユニット内のボッシュ洗濯機/乾燥機、プレミアムアメニティへのアクセスを完備したこの住居は、オールドアストリアの中心部で洗練された生活体験を提供します。

シームレスなレイアウトは明るく invitingな雰囲気を生み出し、慎重にデザインされたリビングとダイニングエリアがグルメキッチンに流れるように接続しています。ベルタゾーニのレンジ、フルゴル・ミラノの冷蔵庫、ボッシュの食器洗い機など、最先端の家電を備えたキッチンは、スタイルと機能を兼ね備えたクォーツカウンタートップとスリークなキャビネットを組み合わせています。スパのようなバスルームには高級仕上げ、壁掛けトイレ、深い浸かり用浴槽が備わっており、静かなリトリートを提供します。広々とした窓からは豊富な自然光がふんだんに注ぎ込み、十分なクローゼットスペースが組織を容易にします。

ザ・ベネットは快適さと便利さを兼ね備えて設計されており、窓付きのフィットネスセンター、静かな中庭、そして素晴らしいマンハッタンのスカイラインとRFK橋の眺めを楽しめるルーフトップテラスを提供しています。車をお持ちの方には、屋根付きおよび屋根なしのプライベートパーキングが利用でき、便利な自転車置き場も無料で用意されています。

再生されたオールドアストリアウォーターフロントに位置するザ・ベネットは、N/W電車、複数のバス路線、そしてアストリアフェリーからわずか数分です。マンハッタンやその先へのシームレスなアクセスを提供します。近くにはソクラテス彫刻公園、ノグチ美術館、アストリアパーク、急成長中のレストランやカフェが数多くあり、すべてがあなたの玄関から数分以内で楽しめます。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。BLDアストリアLLC、2034 Bath Avenue、Brooklyn, NY 11214。ニューヨークファイル番号: CD24-0279。スポンサーは、提供計画の条件に従って変更を行う権利を留保します。この広告資料は、登録要件が満たされていない法域の居住者に対する販売の申し出や購入申し出の勧誘ではありません。公平な住宅機会。

リスティングには、建物のストック画像が含まれています。

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
- 2 to 1 Buy Down (brings rate to approx 4.5% & monthly mortgage payment to approx $3,600. ***varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 5/08/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 1-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.