**スポンサーによる特典 – 次の2つの契約のみ:**
- 2対1のバイダウン（利率を約4.5％に引き下げ、月々の住宅ローン支払いを約$3,600に調整。***その時の金利に基づいて変動します。詳細についてはお問い合わせください; 2025年5月8日時点の引用***）

**ブライターでモダンな2ベッドルームコンドミニアム @ ザ・ベネット | オープンレイアウト、高級仕上げ | プライベートバルコニー**

302号室ザ・ベネットへようこそ。美しくデザインされた2ベッドルーム、1バスルームの住居は、モダンなエレガンスと日常の快適さを完璧に兼ね備えています。この家にはプライベートバルコニー、エンジニアードブロンドハードウッドフロア、と自然光を最大限に活用するオープンコンセプトのレイアウトが特徴です。シェフのキッチン、ユニット内に設置されたボッシュ製の洗濯機/乾燥機、プレミアム設備へのアクセスが備わっており、オールドアストリアの中心部で洗練された住空間を提供しています。

シームレスなレイアウトは明るく魅力的な雰囲気を作り出し、思慮深くデザインされたリビングとダイニングエリアは、グルメキッチンへとスムーズに流れ込みます。ベルトッツォーニ製のレンジ、フルゴールミラノ冷蔵庫、ボッシュ製食器洗い機を含む最先端の家電を備えたキッチンは、スタイルと機能のためにクォーツのカウンタートップとスリークなキャビネットを組み合わせています。スパのようなバスルームは高級な仕上げが施され、壁掛けトイレと深い浴槽を備えており、静かな隠れ家を提供します。広々とした窓は豊富な自然光を取り入れ、十分なクローゼットスペースが簡単な整理を可能にします。

ザ・ベネットは快適さと便利さを兼ね備えており、窓のあるフィットネスセンター、穏やかな中庭、マンハッタンのスカイラインとRFKブリッジの美しい景色が楽しめる屋上テラスを提供します。車をお持ちの方には、屋根付きおよび屋外のプライベート駐車場、さらに便利さを高めるための無料の自転車保管が利用可能です。

再生されたオールドアストリアのウォーターフロントに位置するザ・ベネットは、N/W電車、複数のバス路線、アストリアフェリーからわずか数分の距離にあり、マンハッタン及びその先へのシームレスなアクセスを提供します。近くにはソクラテス彫刻公園、野口忠博ミュージアム、アストリア公園、そして高評価のレストランやカフェが数多くあり、あなたの玄関先からすぐに楽しむことができます。

完全な提供条件はスポンサーから入手できる提供計画に記載されています。BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. ニューヨークファイルNo.: CD24-0279. スポンサーは、提供計画の条件に従って変更を加える権利を留保します。この広告資料は、登録要件が満たされていない管轄の居住者に対する売却の申し出の提供や購入の申し出の勧誘ではありません。平等な住宅機会。画像はアーティストのレンダリングであり、スケール通りではありません。

リスティングには、建物のストック画像が含まれています。

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
- 2 to 1 Buy Down (brings rate to approx 4.5% & monthly mortgage payment to approx $3,600. ***varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 5/08/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 1-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.