これは、完全に入居中の賃貸ビルを所有するための希少な投資機会です。運営が行き届いたこのビルは、ハドソンヤーズのすべてのアメニティ、ショッピング、レストランに徒歩圏内にあります。このビルは、36番街の多くの新しい建物の間に位置しており、老舗のグラスファームハウスコンドミニアムや、ウエスト37番街のバリシニコフアートセンターからすぐ近くです。
この物件は、広さ25フィート、6階建ての完全に入居中のビルで、1900年に建設されました。現在、24の賃貸アパートがあります。各アパートはスタジオタイプで、1階の2ユニットは屋外スペースを共有しています。いくつかのユニットは改装されています。地下室はすべての更新された設備が整っており、良好に維持されています。

これは、新しい開発の機会としても優れています。家賃安定住宅は1部屋のみで、残りの23部屋は公正な市場家賃を請求しています。ゾーニングでは、建物にさらに階数を追加することが許可されています。未使用の建設可能面積は6,639フィートです。
ゾーニングは: R8A
建物の平方フィート: 8,214
ロットの寸法: 25' x 98.75'
建物の寸法: 25' x 51'

家賃ロール、収入および支出はリクエストに応じて提供可能です。

This is a RARE Investment OPPORTUNITY to own a fully occupied rental building. The building, which is well run, is in walking distance to the Hudson Yards, with all its amenities, shopping and restaurants. The building is nestled between many new buildings on 36th street and just around the corner from the long-established Glass Farmhouse Condo along with the Baryshnikov Arts Center on West 37th.
The property is a 25 ft wide, 6 story fully occupied building that was built in 1900. It currently has 24 rental apartments. Each apartment is a studio and 2 of the ground floor units share outdoor space. Several units have been renovated; The basement is well maintained with all updated utilities.

This could also be a great New Development opportunity. There is only one rent stabilized apartment and the remaining 23 apartments command fair market rent. Zoning permits the add on of more floors to the building. There is 6,639 ft of unused buildable area.
The Zoning is: R8A
Building sqft: 8,214
Lot dimensions: 25' x 98.75'
Building dimensions: 25' x 51.

Rent Roll, Income and Expenses available upon request.